楼盘实地考察，即到售楼部咨询房源信息，这是很多购房者在买房之前都必要要做的一件事情。不过，很多购房者第一次去售楼部的时候不知道该看些什么？该向售楼小姐了解哪些重要内容？
买房别瞎看！你必须知道这两件重要的事情。
一、你应该看什么？
购房者到楼盘售楼处必须看的内容包括：
（一）开发商资质：了解开发商的资质等级，其中一级资质是最高等级，次之是二级资质，接着是三级资质、四级资质。不同的资质等级也代表着开发商的实力。
（二）营业执照：了解房企是否属于正规的公司，是否具有营业执照。
（三）五证二书：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》；“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（四）销控表：通过销控表能了解楼盘最新的销售情况，或者了解在售房源有哪些。
（五）沙盘规划图：通过沙盘了解楼盘的整体布局和规划、景观绿化、在售楼栋方位和朝向、户型的朝向等情况。
（六）户型图：通过户型图了解房源的面积、大小、户型设计与布局、朝向等内容。
（七）样板间：通过观看样板间能更直观的了解房子的采光性、通风性、户型结构是否合理等内容。
二、你应该问什么？
购房者应该向售楼小姐咨询：
（一）楼盘的房价：包括全部房源的均价、不同楼层不同户型的房源单价、看中房子的总价等。
（二）房源信息：包括交房时间、交房标准、公摊面积、赠送面积、房子的装修状况、首付比例、房贷银行、房价优惠政策、车位配备情况（车位与住户的比例）、物业信息、在售房源现在的建设情况等信息。
（三）周边配套：一般包括交通情况、商业是否繁华、医疗资源、教育资源、周边是否有银行、是否有休闲娱乐场所、是否有菜市或者购物超市等，这些内容一定要确认好，以免影响入住舒适度。
（四）拿地信息：必须问清楚开发商是什么时候拿地的，因为这直接关系到你的产权使用时间。例如70年产权的土地使用权期限是从开发商拿地时间起算！
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