2017年，西安房價漲幅全國領先，同比漲幅高達68%！為抑制房價，政府於2017年4月18日，2017年6月28日，2017年9月13日，半年內三次出臺限購政策，可謂是史上最嚴限購令！
2017年底，銀行也相繼提升住房貸款利率
西安地區，大部分銀行的首套房首付比例要求三成，貸款利率在基準利率4.9%的基礎上，上浮了10%-20%，西安的二套房市場，銀行不僅首付比例要求四成，貸款利率均有上浮15%-20%。貸款利率的上浮，給購房者帶來的最直觀的影響便是每個月償還的房貸增多。按貸款100，等額本息20年，在基準利率4.9%上浮10%算，購房者要增加6萬多的貸款利息！
購房條件多了，貸款利率高了，購房成本大大增加，房價能控制住嗎？2018年房價會降嗎？然而看了2018年2月西安各城區最新房價情況，事實證明理想很豐滿現實很骨感！根據數據來看2018年2月西安全市平均房價為10567元/㎡，較2017年12月9872元/㎡的房價還是有了很大的漲幅，其中漲幅最大的是西安房價高地雁塔區！
這樣看來，房子限購了，首付增加了，利息增多了！可房價又漲了。2018西安的房地產市場可能將會是一個降溫未必降價的走勢了！
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