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加入你符合宅基地退出标准，且是自愿的话，是可以获得相应的“有偿补偿”的，只是在标准这一块就没有定论了，有的地方是直接

比较普遍的是直接给到退出宅基地和农房的农户以现金补偿。

比如在2018年江苏省泗阳县的宅基地退出补偿标准里面，主要有3个方面的优惠政策：

1.按面积给予现金补助

每亩可以直接获得1.6万元/亩的补偿款,没有一亩也按照这个标准来。

2.及时退出宅基地的奖励资金

另外还有一个奖励款，即在你们和村里签了自愿退出宅基地的合同之后10天以内你们就退了的话，再额外奖励1万元。

3.进城买房享受优惠

具体优惠多少依据城市里的政策来。

注意现在还只有在城里已经有了稳定工作和住所的农民才能退出宅基地，其他农民暂时还不能退，因为这是出于农民住房和生活保障考虑的，由于大部分农村地区由于区位因素和地方政府财政因素，退出的钱毕竟是只有那么一点，本身就依赖于农房而生存的农民若是退了，那么更多的问题就来了。

土地论坛

农村宅基地新动向，下月起，有符合条件的农民可获最高30万补贴

近年来，国家为了让更多的农民惠及发展带来的成果，新一轮农村土地改革和城乡一体化建设，逐渐缩小城乡间的差距！从某种意义上说，农民的身价更高了。目前，全国土地确权完成率达到82%，土地确权完成后，农村宅基地有望颁发产权证，而农民的土地承包权也可通过土地集中流转获取稳定的收益。

近年来，我国的电商发展迅速，今年“11.11”马云又创造了个奇迹。未来，大批农民工返乡或将带动农村电商的发展，农村的经济活力将逐渐的显现！而这一切也将进一步促使农村土地的升值，而与农民息息相关的莫过于农村的宅基地了！

根据国家宅基地的有偿退出机制，在下个月，农民自愿退出宅基地的，将有望获得最高30万的补贴！

一、宅基地的有偿退出机制

目前，农村有很多的人在城市安家立业，对于老家的宅基地感觉留之无用，弃之可惜，因此宅基地有偿退出机制推行以来，受到很多人的欢迎！

根据目前有些地区试验，宅基地有偿退出可分为两种，一种是分期式，每月领取；而另一种是一次性补贴，如果家里有500平米的宅基地，最高可获30万的补贴（具体地区补贴金不同）。

二、拆迁补贴

随着土地确权完成后，宅基地的使用将会更加的专业化，而价值自然也会提高不少。近年来，随着新农村建设的不断深入，宅基地的拆迁补偿也在不断的提高，有了土地确权证后，就不怕补偿款拿不到了！

三、宅基地融资

在城市人们可以拿着房产本融资贷款，而过去农村宅基地没有证明材料，因此不能进行融资。而随着土地改革的进行，农村宅基地确权完成后，会将像房产本一样能在银行申请贷款！因此，未来农村金融将会更加的普及。农村的市场经济环境也将进一步的开放！

总之，随着新农村建设的深入，土地确权完成后将进一步释放土地的红利，未来，这些红利都是农民朋友触手可得的！但是在宅基地的使用上，还是要符合有关规定的，对于政策不支持的部分，还是要早做剥离！

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对于自愿退出宅基地的情况，补偿方式还是很多的，一共有三种。下面，小七就逐一给大家介绍一下

1、直接补贴钱

根据政策规定，对于自愿退出宅基地的，相关部门会按照农民宅基地的面积给予一定的补偿。但是这个补偿政策每个地区的都不一样。根据目前已经执行的区域，农民一般的宅基地按照140人每平米算，每平米的补偿价格在30元，超过140平米的部分按照60元每平米计算。

例如农民孙某家有1000平米宅基地，那么张某可获得赔偿款是：140×30+860×60=55800元，也就是张某自愿退出宅基地可获得5.58万元的赔偿款。

2、直接置换成当地的商品房

直接置换就是根据农民以前宅基地的面积价格等换算成同等的商品房。其实置换成当地的商品房还是比较划算的。毕竟商品房证件也齐全，等到升值到合适的价格，可以选择自用，出租或者出售。

3、置换成安置房

置换成安置房和置换成商品房是不一样的，置换成安置房的意思是，相关单位会在指定区域建造安置房，把宅基地退出的农民集中安置。和一些地方的农村拆迁安置有点类似。

大家可以根据自己的实际情况，选一种最实惠、最省事的补贴方式啦~

希望可以帮到大家！

农视网

一 直接现金补偿

这个根据宅基地面积、房屋评价报告、国家补贴规范、当地经济水平而定，因此地域不同，宅基地面积不同，现金补偿也不一样。

这种方式有些农民喜欢，毕竟现在很多人都在城里打工，很少回农村，如果能拿一笔钱付首付在城里买个房也挺好的，但是现在房价普遍高涨，国家补贴较低，很多人并不愿意卖地。

二提供安置房

一般都是选个合适的地方建个小区，分房子大家都住楼。好多人愿意的，住宿条件好一点，离村里也不远，啥也不耽误。也有人不愿意，大地换小房，心里接受不了。这个看个人理解了。

三置换等面积商品房

这个方式最多人喜欢，城市里或者周边位置好的商品房升值空间巨大，可以买卖可以出租，但是房子产权只有70年，地域限制很大，没有大范围推广。

四补偿社保提升养老待遇

这个要看地域和个人情况 待遇不会差

综上所述，农民退出宅基地无非两种方式，钱或者房，无论怎么退出，都是全家人的大事，一家人坐下来好好商量商量，多和周围朋友交流，讨论出大家觉得满意的结果，确保自身利益，过上好日子。

冲锋陷阵披荆斩棘

进些年，我们发现这么一种情况，越来越多的人走出农村，到城市务工个定居，农村出现了空心村，农村的房子和耕地被闲置出来。

从农民自身的角度来看，耕地可以租给其他人种植，但是房子还有宅基地，自己以后定居城市了，农村的房子和宅基地对自己真的想鸡肋一样，说是自己有房子可是又用不到。想出租出去可是农村哪有人来租房子，宅基地又不让私人买卖，所以就有些为难了。

这种对国家来说也是一种浪费，国家就出台了一些政策，既能让咱农民得实惠，又不让资源浪费。

咱农民可以有偿退出宅基地了。比如陕西省制订发布了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。就提出了农民可以有偿退出宅基地，对于退出宅基地的农户，按照西安每亩22—25万，关中每亩14—16万，陕南每亩10—12万等等补偿办法。这就是说，按照各地经济发展不同，补偿多少也有差异。

不过，让我来说，咱们做为一个农村，我建议大家还是退出之前就做好打算，不要为了补偿而退出，现在国家大力发展农村建设，说不定哪天建设到你能错，你们村就值钱了呢。我说对吗。

村事小强

和友友们讨论讨论！

这个问题在我们重庆已开始多年，很多老年人用补偿的钱购买了养老保险，生活已基本无忧。具体的补偿无外乎几种！

一、直接现金补偿，就是国家对自愿退出宅基地的农民一次性给予现金补偿，在我们重庆是可以不退出土地承包权的，其他地方政策各有不同。

二、政府集中安置，就是农民先退出原有宅基地，政府集中划片修建住宅，农民用政府补偿的钱修建住宅，这种方式仍然居住在乡村，只是相对集中一点。

三、置换商品房，就是直接用宅基地置换商品房，这种方法相对手续简单一点，但农民可能远离乡村，种地不一定方便了！

当然，采用哪一种补偿方式还是要根据自己的实际情况而定，自己去掌握为最好！

搬起石头砸

对于农民自愿退出宅基地补偿方式有三种，下面给大家说说哪三种？

1、直接补贴钱

对自愿退出宅基地的，相关部门会给予一定补偿，但这个补偿政策每个地区都不一样，要按你当地这测来。

2、可以换置当地的商品房

这个是根据你宅基地的面积价格换置成同等价位的商品房。

3、换置成安置房

安置房和商品房是不一样的，安置房是对自愿退出宅基地的农民进行集中的安置。和拆迁安置是一样的。

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随着城镇化进程的快速推进，越来越多的农民开始告别农村，走向城市，导致农民有很多闲置严重的农村宅基地,从而有很多人都愿意自愿退出宅基地，但同时有担心能获得多少的补偿。那么在农村自愿退出宅基地都有哪些补偿呢？

我国地域辽阔，各地经济发展水平差距很大，所以对于农村自愿退出宅基地的补偿标准差距也很大，下面我就以甘肃会宁县为例给大家介绍一下补助的具体情况。补偿主要有两部分组成：

1是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算。 2是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元;未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。

各地经济发展水平不一样，因此各地的“补偿”标准也不一样。甘肃会宁县是贫困县，地理位置不是很好，所以补偿水平属于比较一般的;条件稍好、位置稍好的农村，补偿标准大概在10万元左右;地理位置更好的农村，补偿标准会更高。具体标准，由每个村的村委会制定，全村2/3的农民签字同意，报乡镇(街道)批准后实施。

农业补贴

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农村自愿退出宅基地主要分为两种，一种是以宅换宅，将旧宅退回村集体，由村集体从新划给新宅基地。另一种是资金补尝，对于资金补偿这个问题有点复杂，为了公平合理达到公私的意愿，就得因地制尼，可根据那个地方的地理，地质的差距，人口浠少密集，人均土地多少的差别，根据国家政策结合当地政府与农户住地，可吸取当地村民代表意见进行讨论后定出确切的论价方案，报当地政府批准进行实施达到收效的目的！

關鍵字: 补偿 土地 农村