首开保利熙悦林语，旧宫板块竞限房，去年4月首开、中海、保利、龙湖联合体以总价127.2亿拿下。地块里包括居住、商业、办公，销售均价每平方米不超过52315元，最高销售单价不得超过54931元。
首次开地块里唯一一栋10层洋房，138平的三居，只有60套，三居双卧朝南，户型95分，是限竞房里为数不多的改善型产品，总价750左右。洋房北侧由小高层环抱，全部是80-90平的两居，位置距离五环和京台高速略近，可能存在噪音影响。
从整个旧宫区域来说，项目北侧德贤三杰国韵村、德贤公馆，首开熙悦诚郡目前基本只剩大户型，价格在7.5W往上，项目东侧中铁和园均价在6.8W左右，比较下来林语具备一定价格优势。预算800W以内改善型客户可以考虑。
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