南京搖號買房“奇觀”:搖到至少賺百萬 最多可達300萬

5月宏觀經濟數據一經公佈,市場悲觀的聲音完全掩埋了樂觀的預期,投資、消費增速拐頭向下,唯一還不錯的出口數據隨著美國進一步加大徵收關稅的力度未來也不會樂觀。顯而易見,三駕馬車越跑越慢後國內經濟進一步下行的壓力也將增大。

這不,端午節後首個交易日,A股市場就以暴跌收場,上證指數全天低開低走,午後雖有小幅拉昇但尾盤再度走低,最終報收2907.82,跌114.08或3.78%;

匯市上,由於美元重新走強,人民幣匯率已連續下跌2個多月,考慮到下半年美聯儲至少還有1次加息的可能,加之中國經濟大概率重回探底之途,人民幣貶值的可能性又將加大

債市方面,最近信用債違約事件頗多,今年前四個月的債務違約金額,已經超過2015年全年總額。在才過去三分之一的2018年,國內已經有20只債券出現違約,涉及公司包括四川煤炭、大連機床、丹東港、億陽集團、中城建、神霧環保、富貴鳥、春和集團、中安消、凱迪生態等10餘家,涉及金額合計超過130億元。債務危機在整個實體經濟中擴散蔓延。

如果說股債匯的反應偏向宏觀,不如看看最近外資撤離的新聞,菲亞特撤離、日本鈴木也走了。從數據來看,1-5月,港澳臺商投資企業的固定資產投資增速為-5.2%,外商投資企業為-1.1%,均為負增長。此外,根據商務部數據,1-5月,我國實際利用外資3455.9億元人民幣,同比只增長1.3%

南京搖號買房“奇觀”:搖到至少賺百萬 最多可達300萬

中國經濟

當然,也不是所有的情況都是不好的,國企和樓市就是唯二的例外,後者又比前者相對更"強"。

中國經濟的"唯二":國企和樓市

1-4月,全國規模以上工業企業實現利潤總額2.1萬億元,同比增長15%;當然,國企的盈利增速更快,主要是因為油價帶動上游利潤改善,在供給側結構性改革和環保壓力下,處於中上游主導地位的國企顯然得益更多,所以,國企盈利增速大大超過私企,國企盈利增速由負轉正,大致與PPI的走勢一致。

南京搖號買房“奇觀”:搖到至少賺百萬 最多可達300萬

規模以上工業企業國企與私企利潤對比

毫無疑問,做大做強國企的願景正在一步步實現,而相比於解讀枯燥深奧的宏觀數據,老百姓們更關心切身實際的利益,譬如說房子。

"房住不炒"的概念已面世近2年,但從國內樓市的走勢來看,這敢情是"三駕馬車"才能拉得出的成績,今年前5月,房價的同期漲幅在10%左右,住房銷售面積仍在增加,房地產開發投資增速超過10%。這還是在限購、限售和限貸等多管齊下的結果,而"搖號買房"政策的出爐,完全點燃了早已按耐不住的樓市,萬人搖號、連夜排隊、500萬保證金……

這樣的情景在過去一年中出現在多地樓市,買房似乎比買菜還要容易,成為了中國人民心頭最為熱衷的事,因為限價等原因,如今連傻子都知道:若要暴富,唯有買房。

以南京樓市為例,本月14日,南京建鄴河西南的佳兆業城市廣場創下了搖號購房的一個小記錄:12951人排隊爭搶475套房,中籤率不到4%。

是什麼促使近1.3萬人去搶購這新盤呢?

是巨大的套利空間!

這套樓盤的新房銷售許可均價相比二手房要低1.5萬元左右,而搖號的戶型面積從86㎡到200㎡不等。也就是說,對於搖中的幸運兒來說,最少能"浮盈"123.2萬元,買到大戶型的更是相當於排隊一天就"淨賺"300萬元!

南京搖號買房“奇觀”:搖到至少賺百萬 最多可達300萬

該樓盤二手房價格

最少100萬,最多300萬!這天底下哪有這樣的大好事啊,也就只有中國樓市了。

當然,這前提是得參與搖號,還得搖中的背景下。為此,有位鹽城購房人為增大買房概率,他們全家在即將開盤的3家樓盤都報了名。報名登記時,3家樓盤均設定從200多萬元到300多萬元不等的驗資門檻,他們想辦法借1000萬元,分別參與3家樓盤搖號,搖完後再把借款還回去。

你看,借錢買房都已經變成了借錢搖號,也只有國內樓市才能將錢發揮出錢的作用了。


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