威海房产情报 今天
还记得5月份的高区地王事件吗?
我们先来捋一捋
2018年5月7日,高区三宗土地集中出让。
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领地集团拍得此地块:容积率1.8,计容建面46023,起始总价为22172.5万元,起始楼面价2917,目前楼面价6627,溢价率约127%。
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5月8日,威海国土资源交易网发出公告,此地块因网上交易系统发生故障,暂缓办理地块成果手续。
6月4日,威海高区火炬路北、丹东路东(圣海名居南侧)商住地块5.04亿元成交,总建面7.60万平,容积率1.8。
地块起拍价2.22亿元,折合楼面价2917元/平,成交价5.04亿元,
折合楼面价6629元/平,溢价率127%。
领地、中海、碧桂园、华润、新城、中梁、中南、金猴等11家报名,
最终由金猴地产5.04亿元获取。
一个月后,此地块重新拍卖,现场竞价,
最终被威海本土开发商金猴地产以5.04亿拿下,加价10万,
成交楼板价变为6629元/平。
光是地价就6600,
再加上建安成本,利润,营销费用
房价是要过两万的节奏啊
我只能说
面粉贵了,面包还能便宜吗?
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