印度首都新德里是世界上发展最快的城市之一，每年新增近20万外来人口。蜂拥而至的人群给城市的高端房产市场带来了春天。在50年前，南德里多叶近郊的鲁琴斯街区，居民只需每月支付5美元（约合30元人民币）租金就能租到一套住房。而现今该区域每幢房产的市值已达1亿美元（约合6亿人民币）。其临近街区如拉杰·帕特纳和尼扎姆丁也经历着房价的疯涨，一套两居室的售价已分别高达30万美元（约合人民币180万）和95万美元（约合人民币575万）。
想象这样一个场景，如果中国最有钱的人，都去北京二环以内买房子。所以，毫不奇怪，鲁琴斯区的房子买入世界最贵豪宅之列。此外，你是否还记得，去年莫迪在11月8日推出的废币政策。一夜之间，大面额纸币被取消流通。莫迪提出的理由就是，打击黑钱。房地产则是地下黑钱则猖獗的地方。大量的黑钱通过房地产交易后洗白。
90%的新德里百姓买不起如此昂贵的住房，会抑制印度经济发展。长久会出现动荡，如果有绝大多数人买不起房，居无定所，社会很难稳定。目前看，印度政府没有推出好的办法，解决绝大多数人的居住问题。印度政府与周边的冲突，是转移更多国内矛盾和危机，以所谓印度强国称霸的姿态，赢得选民。如果印度不结局绝大多数人的居住、生活问题，印度的经济崛起会遇到瓶颈。
我国在上个世纪90年代中期，一个三线城市房价才3，4百元一平米，到本世纪初，也不外乎1，3(4)00百一平米，而如今呢?普通多层还3，4千一平米呢，这说明什么？说明短短20年间，楼市价格长了10倍还有余。这还只是三线城市，一线呢?省会级以上城市呢?何止10倍，甚至20倍，30倍，还得区分地段。所以说，我们一个小城市都这样，何况新德里还是首都呢?尽管印度经济发展赶不上我国，但也是四大文明古国之一，有其深厚的历史文化底蕴，吸引着世界各地，带动城市经济发展再自然不过了。
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