绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

绿地集团是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

绿地在与洲际、万豪等世界顶级酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌"铂瑞"和"铂骊",目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。此外,绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

回首绿地26年的发展历程,张玉良说:“‘永不止步’是绿地企业精神的真实写照。绿地在改革开放大潮中应运而生、搏击成长,以超常规式的发展回报给时代一个发展奇迹。”

绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

上海绿地(集团)有限公司成立的初衷,是为了用市场化的方法服务于上海城市绿化建设。当时的注册资本是2000万元,经过26年的改革发展,目前企业总资产约8700亿元,资产规模增长超4万倍。

每当有人问起绿地成功经验的时候,张玉良都会说:“做政府想做的事、做市场所需的事”,这也让业界称之为:最懂政府需求的企业家。

在多年的发展过程中,绿地在市场上逐渐形成以下四个方面的企业形象。

房企龙头:

目前绿地建成和在建的超高层城市地标建筑23幢,其中4幢高度位列世界排名前十,包括已建成的江苏第一高楼绿地紫峰大厦(450米)、即将结构封顶的武汉绿地中心(636米)等。绿地房地产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市。2017年,绿地房地产主业合同销售金额超过3000亿元,继续位居行业前列。

转型典范:

绿地形成了“房地产主业突出,大基建、大金融、大消费等产业并举发展”的综合经营格局。其中,大基建产业涉及地铁、高速公路、生态文旅等项目,先后投建了总投资近200亿元的南京地铁5号线等重要项目,业务规模已超1500亿元,五年内将成为业务规模超4000亿元、具有国家级影响力的“中绿建”。

混改标杆:

绿地积极发挥在混合所有制改革方面的先行优势,积极参与央企和地方国资改革,先后投资控股了原宝钢建设、贵州建工、江苏省建、西安建工、南京城开、济南泉景等国有企业,取得了多方共赢的良好效果。

国际化先锋:

绿地的发展经历了“上海绿地”、“中国绿地”、“世界绿地”三个阶段。当前,“世界绿地”的内涵和外延正在不断拓展、丰富。从2012年独立开拓海外市场以来,绿地海外项目已遍及全球“4大洲9个国家12座城市”。绿地还顺应国家战略,积极拓展越南、柬埔寨、马来西亚等“一带一路”沿线市场。在国际化道路上,绿地坚持“走出去”与“引进来”同步发展,配置全球资源,服务中国市场,为建设世界一流企业而奋斗。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良:中国地产行情稳中有降

2018年,在实现业绩持续稳健发展的同时,绿地提出“四有企业”战略,推动公司实现全面升级发展。

有体量,稳步向万亿资产规模新发展阶段迈进;有质量,持续创新转型升级,千方百计提高效益;有广度,全球化发展围绕“一带一路”、轻资产化等方向转型升级;有温度,响应国家扶贫攻坚战略,实施产业扶贫。

房地产行业正在经历深刻调整的挑战。一方面,为了治标,严厉的房地产调控仍将延续。受此影响,房地产市场总体行情将稳中有降。

另一方面,为了治本,国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设,必将对行业格局产生深远的影响。此外,在新的发展理念下,房地产如何服务实体经济、满足美好生活需求将备受重视,产品品质、科技含量、内容运营将成为行业竞争的焦点。


分享到:


相關文章: