在我們印象當中，西方國家人人有房住，家家有大院子，對我們來說簡直是奢侈，為什麼存在這些差異呢？
本質區別：
1、中國是土地國家集體所有,國有土地使用權一般70年。 西方國家是土地私有。
2、中國在出讓土地時把70年的費用一次都收了,所以地價、房價高。甚至出現某些媒體所說的“中國房價高於美國”。 美國是每年都要收房產稅的,買的時候便宜,使用成本高。中國人都希望買了房子快點升值,美國人則不希望。因為一旦升值,房產稅徵收的基數提高了。
3、西方發達國家房地產主要是二手房市場。
4、國外開發商大多是專業建築商。
5、西方的房地產一般是受市場環境調節的,而我國更多是依靠政策來調節干預。
6、在西方發達國家,房地產一、二級市場相對已經比較飽和,他們更多的專注於商業地產。
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