如果真發生金融危機,是留房子還是留錢?

偶像是孔子

這個問題很難回答,又很容易回答,這句話一點也不矛盾,看下面解釋。

這個問題很難回答是因為,金融危機什麼時間開始,什麼時間結束,沒有明確的界線。當能給出明確的判定時,可能已經到了危機的高潮部分。

這個問題很容易回答是因為,如果真發生金融危機,除了剛需的房子和最少1年的日常開銷留下外,全部買成買成黃金,這是最穩妥的做法。因為真發生金融危機,除了黃金以外的所有商品,都會大幅貶值。當然,貶值的力度和金融危機前各行業存在的泡沫有關,泡沫越大,貶值的力度就越大。

有投資能力的還可以拿出一部分資金,在股市、期貨裡開空單,當然前提是你熟悉這個市場,並且準確的知道,何時發生金融危機時才可以這樣做。這恐怕只是一個幻想,能準確把握到何時發生金融危機者太少了。

如果真的發生金融危機,因為開始和結束的過程都很難把握,所以當出現金融危機的苗頭時,我們可以採取一定的措施來減少損失:

1.剛需的房子和一家資金留在身邊,滿足日常的用度,一般這一個過程都要一年以上的時間。

2.減少固定資產的投產,如投資房子,因為真發生危機了,肯定是要大幅降價的。

3.分散資產配置,換點外匯,如日元、美元、英鎊什麼的;買點貨幣基金,是貨幣基金,不是別的,能一定程度上抵禦通脹的風險;資金量的大的還可以買點黃金。

4.減少自己的債務關係,能收的外債收回來,同時減少自己的分期付款的項目,因為當危機真的發生時,誰也不知道會發生什麼,外債要不回來,自己所以企業降薪都有可能發生的事


淡淡禪風

這要看處於危機的哪個階段。

在危機的不同階段,房地產和現金的選擇是不一樣的。

每一次危機,典型特徵就是資產價格的泡沫破滅,當然房子的價格也是要跌的。應該說,危機來臨前夕,或者危機的早期,都要賣出資產。只有比別人先賣出了,才能賣到好價錢。如果賣得早了,等到危機最深重的時候,房價跌下來了,可以買更多的房子。當然也可以買更多的別的資產。

如果是危機最深重的時候,換句話說,房子的價格已經是最低點了,就可以考慮留房子。畢竟,價格已經最低,留下錢的話,將來買房子更貴。

從歷次危機的情形來看,危機都會導致房價下跌,但下跌的時間不同,幅度不同。1929年的美國房價,一直到1932年還繼續跌。但2008年的中國房價,也就跌到2008年年底就不跌了,四萬億投資挽回了全社會的信心。

現實中,危機處於哪個階段,是很難判斷的。往往在危機初期並無察覺,等到察覺的時候,已經危機深重,但並不知道是否到底。我建議還是要深重考慮,主要看自己有沒有更好的投資門路。如果明確地看到更好的機會,就不用考慮這個階段是否房價的底部了。

對於大多數只有一套房的人們,不建議賣房子。畢竟,有恆產者有恆心。如果居無定所了,事業和家人或許會受到衝擊。所以,危機來了,也要看具體人的具體情況。

不過,也有例外,如果看準了創業的機會,賣房創業也不是萬千不可以。但還是要非常非常慎重。

中國處於快速城市化過程中,尤其是高鐵,讓城市的發展加速。如果你看好一個區域的城市規劃,看好區域前景,在危機時候就是買入時機。


孫建波

當你的錢不值錢,當你的房賣不出去,當你擁有資產卻覺得自己越來越窮,這一切都是可怕的金融危機帶來的。怎麼做好前沿性投資,儘可能減小風險,錢還是房?是一個很好的思考命題。

首先帶大家回憶一下歷年的金融危機,這些金融危機都為投資帶來了參考經驗。

1989年的日本泡沫經濟破滅,使得日本經濟大倒退;1998年亞洲金融危機,泰銖貶值,不久周邊一些大國的經濟也開始蕭條;2008年美國金融危機,美國房貸兩大巨頭的股價暴跌,持有相關債券的機構大面積虧損。

那麼未來還會發生類似的金融危機嗎?答案是肯定的,但具體何時發生、何地發生,由什麼原因引起,我們我們卻無從知曉。

如果真的再一次發生了金融危機,如果你的房真的是你的房,且沒有貸款,那麼房不會害你。

1.房價低只是短暫的

很多人可能不想選擇留房子,覺得金融危機來了房價大面積下跌,房子基本沒有人買。但是房價暴跌的原因你弄清楚了嗎?

金融危機來臨前夕,房地產商的高價美夢即將破滅。他們用虛高的房價引來大批資金,到最後人們發現這一切都是幻夢,並無法支付高昂的房價。

接著就是一場大崩盤,房地產商再也無法還清銀行的鉅額貸款,於是房價開始走向低谷。

2.錢不值錢

金融危機帶來的創傷一定是不可估量的,然後政府開始想盡一切辦法來扳回局面,其中一個方案就是瘋狂的印刷鈔票,此時錢就會貶值。

3.具體問題具體分析

金融危機是挺有殺傷力的,但是每一次金融危機的強度都會不一樣,在慧子看來,一定要認清每一次金融危機的本質,學會具體問題具體分析,才能做好投資理財。

錢還是越多越好,此話不假,當金融危機來臨時,有現金的人才可以在突然而來的通貨膨脹中活下去。

另外,全款房在經濟復甦後,肯定還是很搶手的。最後也別忘了老祖宗留下的法子:買黃金。


懂財帝

對於這個問題,首席投資官評論員李睿陽認為:

首先看到,金融危機發生的情況下,會發生什麼呢? 泡沫被戳穿,社會信貸收縮,資產貶值,資金鍊斷裂……總體來看,整個社會的生產和經營的情況會受到很大的影響。

在這種情況下,持有黃金這種價值屬性穩定的資產其實是最好的選擇。我們很常見的情況是,一旦市場上出現大的地緣政治事件,或者說其他的經濟動亂的話,市場的黃金的價格都會暴漲。黃金由於本身挖掘難度和儲量限制,價值不會受到很大的影響。加上其長期作為硬通貨,市場對於其貨幣的地位比較認可。因此,一旦真的發生系統性的大風險,囤積黃金總是沒錯的。

對於房子和現金的話,要看是什麼需求。如果是出於投資需求購買房地產的話,危機的時候應當減少對於房地產的配置。房地產本身在市場好的時候價格可以炒的很高;一旦出現危機,泡沫被刺破的話,價格也會下跌非常嚴重。


首席投資官

一週前,有一個人在一個會議場合問比爾蓋茨:“你認為在可見的未來,我們是否會再經歷一次像2008年那樣的金融危機?”蓋茨直言不諱地說:“是的。很難說何時,但這是肯定的。”

金融危機,是指金融資產、金融機構、金融市場的危機,具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。

金融危機的特徵是人們基於經濟未來將更加悲觀的預期,整個區域內貨幣幣值出現較大幅度的貶值,經濟總量與經濟規模出現較大幅度的縮減,經濟增長受到打擊,往往伴隨著企業大量倒閉的現象,失業率提高,社會普遍的經濟蕭條,有時候甚至伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。

從這個角度講,金融危機是有可能使一國貨幣出現大幅度貶值的,在這種情況下,如果手裡只是留著大筆的錢,其價值可能會大打折扣,而留房子則不然,無論其作為資產的價格怎麼下跌,但其使用功能不會因價格的下跌而下跌,而貨幣的功能只表現在購買力上,如果購買力發生重大損失那就是確確實實的損失,房子則不然。

此事是有前車之鑑的,1937年,法幣發行總額不過14億餘元,到1945年,法幣發行額已達5千億元。到1947年4月,發行額又增至16萬億元以上。1948年,法幣發行額竟達到660萬億元以上,等於最初的47萬倍,物價上漲3492萬倍,法幣徹底崩潰。


富凱財經

不知提問的網友屬於哪個階層的,因為,這個問題是不可能一言以蔽之的。對於窮人、中產、富人;對於年輕人、中年人、老年人,答案顯然是不一樣的。

我來試圖用最簡潔的語言回覆一下:

1、 對於窮人:

a. 年輕人,不存在這個問題;

b. 中、老年人,偏向留錢。

2、 對於中產:

a. 年輕人,也不存在這個問題。在金融危機的時候,中產年輕人最關鍵的是投資自己、不斷地提升自己;

b. 中年人,偏向留錢。同時,要千方百計保住工作,創業者要堅持下去,往往黑暗正是黎明的前夜;

c. 老年人,毫無疑問,留錢。

3、 對於富人:

a. 年輕人、中年人,當然留錢,待房價跌了之後,房子可以隨時買入的;

b. 老年人,富人老人,無所謂了,怎樣都行……

總之,對於窮人來說,這個問題不用想(套用流行語:你想多了);對於中產,偏向留錢,更關鍵要千方百計保住工作,創業者要堅持下去;對於富人,其實怎樣都可以。

你對這個問題有什麼更好的意見嗎?歡迎在下方留言討論!


陳思進

  金融危機和經濟危機是有差別的,金融危機通常是一個過程危機,而經濟危機是一種結果危機。即通常情況下,金融危機通常會演變成經濟危機,但如果政府採取的措施有效,金融危機也可能中途中斷,不會演變成經濟危機。



  金融危機是指金融資產、金融機構、金融市場的危機,具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。

  也就是說,金融資產會較大程度的下跌,如將房子作為投資產品,而不是僅限於居住,那麼它就是金融資產,會大幅貶值,例如暴跌百分之五六十,甚至更高。

  而現金不一定會貶值,起碼在金融危機的前期不會貶值,其會貶值是在政府採取相應的補救措施後,例如增加貨幣供應,才會形成貨幣貶值。如果可以在貨幣貶值之前,將資產外置,變成外幣那是最好的做法,例如美國次貸危機大量美國熱錢流入中國,進而形成不利於我國出口。



  金融危機可以分為貨幣危機、債務危機、銀行危機、次貸危機等類型,金融危機越來越呈現出某種混合形式的。

  為什麼經常要提到防範系統性金融風險?因為系統性金融風險往往是引起金融危機的主要因素,例如美國的次貸危機。它首先是債務危機,住房貸款人還不起本息引起;接著導致流動性危機,因為金融機構由於債務危機導致的一些有關金融機構不能夠及時有一個足夠的流動性對付債權人變現的要求;最後就是信用危機,人們對建立在信用基礎上的金融活動產生懷疑,大量的金融機構倒閉。

  2015年股市崩盤,如果國家隊不救市,那麼就可能形成系統性金融危險。首先股價大跌,會導致融資盤平倉,而融資盤大量強平加劇股票下跌,會導致下一輪的融資盤強平,很多上市企業股權拿去質押(即融資盤),即使沒有質押,在暴跌的情況下會導致資不抵債,還不起銀行的債,而銀行失去流動性,人們起錢起不出來,對銀行失去信心,會加劇銀行極易變現,將欠債的企業變賣……最後會怎樣,想想就可以了。

  而往往從金融危機到經濟危機後,範圍擴大到無法補救,那麼可能會走向極端,以戰爭方式轉嫁危機,例如二戰。通過戰爭可以消解國內社會壓力,同時可以搶佔資源和拉動內需,特別是軍工領域。



  扯得這麼多,更多講的是金融危機的情況,至於留房留錢,就如上面所述,前期留現金,資產能外置最好,後期買房子。因為金融危機它是一個過程,也可以說是一個探底的過程,當到底部的時候,那麼金融資產,比如房子就會相當的便宜,而現金的貶值情況是不可能超過金融資產貶值。

  如果現金的貶值超過金融資產貶值,那麼這個金融危機已經無法挽救了,可能導致的結果社會混亂,甚至是戰爭。因為增加貨幣供應,提供金融的流動性,是在重建金融市場,而重建金融市場的前提是貨幣不能貶值,起碼不能大幅貶值。


三人聚眾

發生金融危機,留房子還是留錢,這是個難題!如果非要兩選一的話,我選擇留房子,都金融危機了,錢還是原來的錢麼!

危機發生時,我們的房子怎麼辦

有人說,發生金融危機,房價會暴跌,最終會跌成白菜價!What?即使是這樣,對於我一個只有唯一住房的人有影響麼!我的房子是用來“遮擋風雨”,享受家的溫暖,一次小小的經濟危機,就想讓我拋棄“避風港”,絕無可能!

而對於那些有多套的房姐、房叔、房大媽們,別說等發生金融危機,哪怕就是現在,多餘的房子儘快售出套現吧!

一旦發生金融危機,留錢有什麼用

通貨膨脹、貨幣急劇貶值,買一斤大米要一麻袋錢,發行的最大面值鈔票從100變成10,000,甚至更多。你今天留的錢,明天就貶值一半,後天只值10%,你留錢坐等著貶值麼!

越是危機發生的時候,越需留有可用資產

什麼是可用資產,我認為就是生活必需品,吃的、喝的、穿的、用的

。危機什麼時候結束,我們不可預知,所以這些可用資產,預留的越多越好。

為什麼發生金融危機對農民的影響最小,他們有房有地,有糧食可吃;而對中產階級衝擊會最大,他們除了資產就是錢,缺的恰恰是可用資產,到時候要用房換糧,豈不悲哉!


操盤手信一

事物發展的規律是物盛則衰,在我們的一生中,難免碰上一兩次金融危機!一旦發生,如何保值,就成了最關鍵的問題!


對於這個問題,最重要的是判斷金融危機發生之後,有沒有傳導至貨幣端,所謂貨幣端,這裡指是否會導致嚴重的通貨膨脹!通過貨幣端的判斷,就能很清楚的知道,是優先選擇房子呢,還是選擇現金?從而平穩度過遇到的金融危機!

1、金融危機未傳導至貨幣端,也就是沒有產生嚴重的通貨膨脹。

由於在金融危機之下,會出現資產價格的大幅下跌,比如股市出現大幅下跌,各種固定資產持續折價等;在金融危機之初,各類資產雖然都出現下跌,但下跌程度還遠遠不夠,這個時候,你應該冷靜,不要盲目抄底房子或者股市,而應該繼續持有現金。

以2008年金融危機為例,此次金融危機起源於美國,傳導於全球,危機之初,股市下跌,各類資產價格下跌,包括房子,但下跌一直持續到2008年底;

若你手上持有現金,在金融危機末期,也就是2008年底,利用手上的現金進場抄底的話,則無論是股市,還是其他資產,都可以實現資產的大幅增值。

從上圖中可以看出,從金融危機之初到金融危機後期,有一個持續下跌的過程;在初期,不管是金融資產還是房子,都不能倖免,持有現金是最好的選擇,而在後期,無論是抄底股市還是房子,都是最好的選擇。年齡超過35歲的朋友們應該都還記得2009年我國那瘋狂的房子價格了。

所以,如果金融危機沒有導致嚴重通貨膨脹,那麼在初期,我們應該選擇持有現金,而在金融危機深度發展之後,擇機抄底股市,或者持有房產。

2、若金融危機有傳導到貨幣端的跡象,或者已經傳導到了貨幣端。

那就會產生通貨膨脹,且有持續惡化的可能,看看1998年的泰國以及現在的津巴布韋,此種情況的答案很明顯,請以最快的速度持有房子吧!這個時候的房子也不能絕對保值,但相對於持有現金來說,持有房子要好的多。

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