对此第一太平戴维斯分析认为：积极心态已连续三年主导亚洲写字楼市场。低成本资金继续充斥、推动写字楼租金及资本价值双线上扬。
由于资本持续流入，资本化率被压缩至十年来最低水平。另一方面，在旺盛需求的刺激下，更多全新优质写字楼建成入市，空置率终于开始拉升。
投资者整体看好当地写字楼市场，信心受到经济强劲增长预期的支撑。投资最为活跃的写字楼市场依次为中国大陆、日本、香港。然而，核心区域的待售优质资产有限，因此投资者日益关注次级区域的开发项目。收益型资产的交易额应声而落，短期内暂无反弹可能。
2017年上半年，境外投资者在亚洲各市场的投资成交额均录得同比增长，增幅介于1%至39%。投资者在全球范围内追寻收益率，为亚太区写字楼投资市场提供了重要推动力。中国大陆写字楼市场规模可观，更是国际级资产管理者的必入之地，因此依然是国际投资者的首选。
就亚太区投资资本输出而言，以香港、中国大陆、韩国的出境投资最为活跃。因英镑疲软，英国成为亚洲投资者的首选目的地（尽管脱欧风险潜伏）；其次是美国。
长期以来一直有观点认为，亚洲写字楼资产价值高企，并非经济基本面支撑，而是执行量化宽松政策的结果。然而展望后市，一旦利率环境趋于正常化，全球资本流动及汇率变化的影响将更值得我们关注。
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