近日，湖北省利川市人民法院審結一起離婚後財產糾紛案件，經開庭審理，因案涉房屋系“三違”建築，其權屬關係尚未確定，確定其權屬狀況應由政府相關行政管理部門決定，不屬於民事訴訟受案範圍。最終利川市法院駁回原告的起訴。
原告張某起訴稱，原告張某與被告羅某2005年登記結婚，2017年經法院判決離婚。在原被告婚姻關係存續期間，於2011年5月共同修建房屋一棟，房屋佔地面積約100㎡。2012年5月，利川市安全生產監督管理局組織對“三違”進行整治清理，認定該房屋屋主是羅某，但屬於“三違”建築，暫不能取得不動產所有權。根據《婚姻法解釋二》第二十一條的規定，在該房屋取得不動產所有權之前，應當由訴爭雙方共同使用。原、被告雙方多次協商未果，現起訴請求依法確認訴爭的杉木村四組房屋系原、告被告共同修建，並判令由原、被告雙方各使用一間。經開庭審理查明，原、被告2005年登記結婚，2017年原告起訴與被告離婚，後經法院判決離婚，該判決已發生法律效力。原、被告婚後常年在外務工。2012年利川市政府對違法佔地、違法建設、違法開發(簡稱“三違”)行為進行整治，經查，被告羅某於2011年5月在利川市杉木村四組修建三層房屋已竣工，屬於影響規劃的“三違”建築，該清查表由駐村公務員、村幹部、小組長等簽字確認。該房屋修建後以被告繼父黃某的名義辦理了供用電、氣證。現該房屋由被告及其父母和子女共同居住使用，但因屬於“三違”建築無法辦理產權手續。
利川市法院經審理認為，本案原、被告爭議的房屋為“三違”建築，其權屬關係尚未確定，確定其權屬狀況應由政府相關行政管理部門決定，不屬於民事訴訟受案範圍。原告起訴要求確認涉案房屋權利義務狀況並進行使用權的分割，都必須以政府行政管理部門確定房屋權屬為基礎，對原告的起訴應予駁回。
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《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規定：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。第124條規定：人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：（一）依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案範圍的，告知原告提起行政訴訟；（二）依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；（三）依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；（四）對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；（五）對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外；（六）依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；（七）判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關係的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。
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