房價虐你千百遍，你待房子如初戀，大家對於房子的情懷，猶如滔滔江水連綿不絕。
在售樓處等待開盤的購房者比比皆是，有時候是開發商玩弄的營銷手段，製造購房熱潮的緊張氛圍。
有時候是真的，畢竟現在房源也不是所一下子大量推出，限購下買房門檻變高了。房地產投資的，都想著究竟哪裡適合投資？不妨瞭解一下防城港這個“潛力股”城市，這個風頭想鑽入的人還真不少。
樓市板塊一：港口區
板塊概述：防城港因港建市，港口碼頭對於城市區位發展至關重要。其實該板塊區域具有優質的自然資源，東灣海景和數百畝的紅樹林。
房價走勢——總體房價比較高。尤其是北部灣大道旁的眾多海景房項目拉昇了片區均價。
港口區板塊由舊城區、西灣片區、漁洲坪片區構成。三大片區分析如下↓↓↓
（1）舊城區
從凱樂路以南的區域被視為舊城區
舊城區因而具有濃郁亞熱帶海濱風情。西灣片區、中心區的樓盤社區日漸成熟分流了舊城區的原住人口，很多舊城區原居民投資置業和改善住房傾向於新興的西灣片區或中心區。
（2）西灣片區
從倒水拗大橋以南，凱樂路以北，東興大道以西的區域被視為西灣片區。
西灣片區就是一個樓盤產銷兩旺的重點片區；在“環西海灣城市圈”中擁有數公里西灣一線海景，北部灣大道景觀帶的豪華配套，中部尚有水質優良的2700畝桃花湖公園。
（3）漁洲坪片區
位於東興大道以東，由市政遷址存留下的已建成區。
由於距離港口舊城區較遠，基礎設施未完全整合，樓市發展較為遲緩，樓盤量較少。
樓市板塊二：中心區
中心區江山大道以南的已建成區域為中心區南部。
房價走勢——中心區的總體房價比港口區略高出一籌，並走在持續平穩增長的過程中。
板塊概述：在2008年房地產熱潮興起後，該板塊獲得了快速的發展，短短4年便形成一片樓盤林立的新城區，形成一幕“樓盤造城”的獨特景象。
片區分析：迎賓大道沿線擁有中心區南部海岸線海景，北部灣海洋文化公園、白鷺公園、四大場館，樓市依託這些集中的資源而發展起來。
中心區作為交通中點，高鐵、高速公路等基建項目將匯聚於這個區域，帶動人流、物流和資金流。
樓市板塊三：防城區
房價走勢——防城區樓市以剛需購房者為主，房價較為“親民”。
板塊概述：該板塊是一個剛需支撐明顯的樓市板塊。防城區板塊大概由舊城區、河西新區、城南片區這三個片區構成。
片區分析：防城區所轄鄉鎮多，人口基數大，剛需市場潛力較大。防城區與金花茶大道和中心區相連，中心區樓市發展對防城區將起到帶動作用。
樓市板塊四：東興市
房價走勢——因不比港口區、中心區的中心地段和海景優勢，而又比防城區區位優勢突出。因此，房價處於防城區和港口區之間，房價漲幅比較明顯，價格趕赴港口區，潛力不容小覷。
板塊概述:具有沿邊沿海、東盟門戶通道、通商口岸城市等地緣區位優勢。自從東興為重點開發開放試驗區後，房地產開發迎來機遇。多民族特色、山海邊關異國風情等活躍的元素，吸引了很多購房者前來買房。
片區分析：東興樓市在樓盤的規模、檔次、價格等方面都直追港口區，樓市發展潛力很大。在北部灣經濟區開發開發、東盟合作深入、試驗區等極為有利的條件下，樓市前景寬廣。
閱讀更多 我房網 的文章
