大家好，今天我们来谈谈美国的房价问题，在很多人印象里，美国房价一定很高，比中国高很多，那么实际上是不是这样的呢？美国人月收入平均3000美元，中国人月均收入3000人民币，中国一线城市房价5万一个平方以上，二线城市也好几万，三四线城市上万元一平方，按照中国人的收入，要买一个房子，大部分家庭都要背负贷款，全家两代人甚至三代人一起买，那么美国呢？美国人，中档的人员的月收入是3000美元，买栋普通住房也就十几二十万美元；而中国的情况是，普通人员月收入约2800左右，而房价是40-50万元每套。
很多人都说美国房价比中国的还低，因为美国收入和房价的比例比较合理，美国人工作5年买别墅。美国平均工资1年4万，平均别墅20万，1人工作5年可买一套。实际上，美国现在可以贷款70%，首付6万就可以入住别墅。如果一家2人工作，一年8万，除去租房1200美元1月，花费2000美元1月，这样2人1.5年可以没有压力的贷款购房，利率3%多一点，真低。而且住别墅！另外美国地广人稀，可居住面积多。美国人口3亿多，但是可居住面积是是中国的几十倍，即使是西部海岸，也开发了洛杉矶、旧金山等国际大城市。国内，都是集中在东部。西部没有真正意义的开发，没有国际大都市。
相对于工资收入，房价合理。不会允许开发商有多少暴利，土地出让金没有我们国内高。美国的富豪有多少是非常公司的？至于我们中国富豪，做房产的占很大一部分，是极不正常的现象。暴利中的暴利。美国把价格定死了，不允许房价定的过高。
旧金山洛杉矶以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200万美金能买个一般的独栋屋；纽约100万美金能买个60平的公寓；而在德州休斯顿达拉斯30~50万美金就能买个，纽约州宾汉姆顿买个二手独栋就20多万美金所以不能单纯拿两个国家比较，比较的话要拿同档次的城市进行比较，你拿北京上海去比美国田纳西阿肯色的城市当然可以说中国房价比美国贵，反过来你拿纽约旧金山比中国的铁岭芜湖宿迁这种小城市也是不合适的。
哪个国家在一线城市买房都不容易，北上广外地无背景大学生买房难，普通美国人大学毕业没有爸妈资助在纽约洛杉矶买个房你试试？好像巴黎人40岁之前都不考虑买房。中国现在的问题是，工资和房价物价比太低太低，大城市里面，月薪1~3万的白领买房累死累活；小城市看似房价不高，但30~50万的购房款，对于月薪3000多的小城市居民来说仍然价格较高；而这些人群是构成千百万中国中产阶级的一分子，所以中国要崛起，必须要有数亿有着体面消费能力的中产阶级才行美国小城市10~20万美金买房，2万美金买个车，月薪几千的普通人都能做到，中国老百姓什么时候达到了，中国也就成了中等发达国家了。大部分美国房子不是套房，都是独门独户的，只有大城市里才会有套房，其次，美国买的是独门独户的房子的话，你买的地要占到中价的30%-50%，和国内不同，美国买了房子后，土地的所有权是你的，但是相应的，你要缴税，如果在城市，你买了套房，那么你不用交土地的钱，但是美国的单位是清一色的英式单位，用的不是英方米，用的是平方英尺，美国和全世界一样，房价和地区关系很大，所以说了这么多，你没说具体在哪的话根本没法告诉你房子怎么算钱。
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