房屋租赁合同
出租方（甲方）：如： ****
地址：**********************
承租方（乙方）：小亿哥
身份证号码:
电话号码：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》等法律、法规和政府有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁事宜，订立本协议。
一、 房屋基本情况
甲方房屋将位于深圳市宝安区*************；建筑面积约 97.6 平方米，每平方按不含税租金 40 元/平方，管理费 2 元/平方，合同每月租金 4190 元（人民币大写 肆仟壹佰玖拾元整）。甲方自愿将该房屋租给乙方。
二、 房屋用途
乙方租用用途主要是： 办公室办公
三、 租赁期限
租赁期限自_2015___年_8__月_1__日至__2016_年_7__月_30_日止。第二年递增 6 %；房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付两个月租金 8394 元（人民币大写捌仟叁佰玖拾肆元整）
四、 甲方的义务：
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者部分移转，影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生前一个月内通知乙方。如在租赁期内甲方将门面出售需回收时，甲方应提前2个月通知乙方，同时减免乙方月租金。
4、如乙方没有按时支付租金时，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。
5、甲方负责对乙方的材料保管工作，乙方的材料放置在甲方房屋内若出现被盗或者丢失概由甲方照价全额赔偿。
五、 乙方的义务
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。
2、未经甲方同意，乙方不得将承租房的屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。
3、 乙方材料进场后，对材料清点清楚，将存放材料祥单交予甲方， 并将房屋钥匙交予甲方封存保管，任何人都不能单方开仓库门，乙方不能携带房屋钥匙；如需将材料运出或转移，需到甲方手里拿取钥匙，运出的材料需与甲方当面点清。
六、 合同终止及解除的规定：
1、甲乙任何一方如需要提前中止合同或延长合同，均应提前通知对方。
2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
3、如乙方需继续租赁使用，就继续缴纳租金合同生效，如乙方不交租金视同不需租用，甲方有权通知乙方把材料搬走。
七、 违约处理
甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为一年的房租费。
八、其他
1、本合同一式贰份，甲乙方双方各执壹份。
2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字：_____________ 乙方签字：___________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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