随着如今城市化的加快进程，楼房也是越建越高，开发商建造便利的电梯房也慢慢取代了需要攀爬的楼梯房。电梯房是高楼的象征，楼梯房是矮楼的特点。
有不少人在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势呢？两者有什么区别？
1、公摊的变化
电梯房因为电梯等原因，所以电梯房的公摊通常要大于楼梯房。楼梯房相对会比较便宜。
2、物业费
通常情况下，电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，因此和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。这样造就的结果就是，电梯房的物业费也就要更高了。
而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。如此算下来，这笔费用也是不少的。
3、实用性
对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些。不过，大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。
要说到实用性，可能更多的原因要归功于，电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是十分方便了。
4、房屋设计
电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，所谓的真正的南北通透户型也就越来越少了。但，如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。
楼梯房的优势：
1、公摊面积小，楼梯房一般都在10％以内，而电梯房基本都在15％－20％；
2、物业费低，楼梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；
3、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；
4、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
5、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多。
电梯房的优势：
1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势。
2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。
以上说明，虽然楼梯房是科技不发达的象征，但还是有它存在的价值。不过一般来说，楼梯房是老房子，如果是购买二手房的亲，还是问清楚房龄是多少吧。
閱讀更多 中房購 的文章
