狗年心想事成313
你好，是可以辦理宅基地證書的，屬於大紅本。
1、農村的房子雖然現在土地確權了，但是宅基地依然數據村子裡面的集體財產，現在辦理的只得房子的宅基地證書。一戶一宅不能多辦，如果有兒子成家需要先分家，在村委會申請宅基地。友情提示：現在農村家庭分家會出現一種辦證部門相互扯皮的情況，我們家就遇到過，去派出所要求分戶的時候，派出所以只有一個宅基地為理由拒絕不能辦理分戶，但是回到村委會，村委會又要求沒有分戶不能申請宅基地，就這相互推諉！希望能幫助你！
2、農村宅基地是基地的，但是房子是自己的，只要房子不壞，其他人就無權收回，但是宅基地是不能買賣的，只能是村委分配。所以農村房子不像城市商品房子一樣，即使有房產證也不能交易的！
喜盈盈
農村有房，戶口已經不在農村，可以辦理房產證嗎？
不可以辦理房產證了。但你有房屋所有權。
雖然宅基地要歸於集體，但建立的房子卻是你的私有產物，任何人不能隨便動拆，直到房屋自然消失。在這期間，你可以向當地政府進確權，也保證你的私有產物可以自由變賣轉手。假如一些必要工程需要動遷你的房屋時，同樣必須給你相應的補助，包括宅基地補助。
雖然農村的土地包括宅基地都是屬於集體所有，而村民只有承包權，使用權和管理權，沒有所有權。你的戶口已經遷移城市，也就是說你不再是農村村民，已就不能再享受以上權利。
但是相關法律規定，土地承包權三十年不變。你作為承包者的主人或繼承人，在土地確權變更之前，你都還有相應權利。
如今你戶口已經遷移城市，不屬於農村，也就不能在村集體的土地上建房，申請房產證。因為農村房子辦理房產證證針對於農村戶口的村民，城鎮戶口無法辦理。
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的。
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
以上是鄉村老農民的個人理解，但願對你有所幫助，如有不同見解，請評論區留言。記得關注鄉村老農民，共同討論三農問題。
鄉村老農民
這種情況有一點需要說明，你的房子是繼承父母的嗎？如果房子是繼承父母的這種情況是可以辦理相關繼承手續後，辦房產證。如果不是但有宅基地使用權那麼也可以辦房產證。如果沒有那就辦不了。
大家一定要弄明白，能否領房產證的關鍵不是戶口在哪。而是是否有宅基地使用權。
我國的《土地法》明確規定，農村宅基地的審批權在縣級人民政府，也只有縣級人民政府批准頒發了宅基地使用權，才能依法領取房產證。![]()
現在農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
新農村二代
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根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書
2、申請人的身份證明
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，對於那些戶口已經不農村的居民，已經不屬於本村集體經濟組織成員，所以是不能辦理房產證的。
暢談新三農
可以申請辦理的，必須要符合條件才行。不能是違法建築，不能超出一戶一宅的房子。但宅基地現在已經不是你的了，房屋你還是可以繼續使用的，房子不能重建的，只能簡單的修繕，等到房子倒塌就啥都沒有了！宅基地就會被村集體收回。
如果遇到拆遷，還是可以領到補償款的，當然這樣是最好的，真到倒塌那天就什麼都沒有了！
你的老房子也是可以賣掉的，不能賣給城裡人，不能賣給別村人，只能賣給本村集體的人！
皖北楊小菲
可以辦的。我來解釋一下什麼是房產證，房產證就是用法律的形式來確定房子的所有人，房主依法擁有房子，並受法律保護。只要房子是你的，你就有權要求辦理房產證明，任何單位和個人均無權干涉，負責辦理房產證的相關部門也無權拒辦。
所以，能否辦理房產證與戶口是沒有半毛錢關係的。在城裡買房你見過有規定一定要把戶口遷到房子所在地才能辦房產證的嗎？沒有！農村也是一樣的，只要房子是你的，同樣能辦理房產證，不受什麼宅居地所影響。因為地是隨房走的，你房子在那，房子所在的宅居地你就有使用權。房子是你的，房子所在的宅居地你又有使用權，那憑什麼不給辦房產證？
三農聚焦網
你應該繼承你父母的房產吧！按說你父母的房產應該有房產證的。你可以去你當地的村委會諮詢一下。如果有的話就好辦了，你可以去申請過戶或者說過戶到你信得過的人名下。如果沒有的話那就不好意思了，你是無法申請到房產證的，就因為你是城鎮戶口。
辦不了房產證也沒有什麼關係，因為房屋的使用權還是你的，除非房屋已經倒塌，成為廢墟，不然話你可以變賣出去。當然變賣房產也有要求的，除你本村外，不許買給其他外村的人或城裡人。
當然，村裡人對於法律法規的執行力沒有城裡那麼嚴格，你也可以買給除你本村以外的任何人。在我們村就有這樣的案例，也和你一樣戶口沒在農村，但卻有房產。正好城裡有一些人為了來村裡避暑或者老人來村裡養老，需要房子，這就需要你們商量一個合適的價格變賣使用權，他們是不需要房產證的，村裡一般會為了人情或者根本不懂這些法規就認可了，睜一隻眼閉一隻眼，不會管的。
希望我的建議可以幫到你。
圖片來自網絡
孤獨28378
農村裡有房，但現在戶口已經不在農村了，說明你已屬城市戶口，原村裡的房子，只能還屬個人所有。如果想申請農村房屋產權證，戶口除非再遷入農村來。目前，國家鼓勵農民進城，而城裡人進農村建房或買房是受到嚴格限制的。這麼多年來，我只看到一個事例，就是重慶的一個市民，對國家的經濟建設作出了一定的貢獻，經國務院特批，才在農村申請到了建房證、房產證。所以說現在戶口又不在農村了，農村裡房子只能等待拆遷領補償，去辦房產證也不會被批准的，城市居民是不準在農村置辦房產的。
