当你遇到困难，资金周转不灵，房贷还不上了、断供了，这时你只能傻傻的等着房子被拍卖吗？当然不是！网友们建议：如果可以的话，最好找亲朋好友先借点钱还上房贷月供，度过危机。除非你是真的已经走投无路了，不然最好还是不要卖房子了，毕竟这是自己辛苦贷款买的房子。
如果在想尽各种方法还是还不上房贷月供了，那么在房子被银行收走或者被法院低价拍卖前，房主还不如自己主动将房子卖了，至少还可以卖个好价钱，比被法院低价（一般拍卖价格低于市场价很多）拍卖的划算多了。
一般来说，被法院强行拍卖的房子都会比较低价，贬值很严重 。例如，你借银行的的房贷有50万，你的房子现在市值70万，但是被法院以40万的低价成功拍卖了，在扣除杂七杂八的佣金手续费后，整体核算下来，估计也就35万左右。拍卖房子得到的35万，根本不足以还清房贷，你估计还欠银行15万元，这就很亏了、很可悲。因为房子被拍卖了依旧是资不抵债，这样还不如自己把房子卖了，不仅可以还清房贷，至少还有钱剩余。
如果法院拍卖房子所得的钱足以还清你的房贷，那么拍卖所得的款项将首先还清了银行的贷款，如有多余的部分，也会归还给你。但是总的来说，房子被法院拍卖一般都是吃亏的，房主会损失几十万。
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