郝云鹏7
农村宅基地可以卖吗？
“卖”有点犯忌的味道，我给你用过一种表述方式吧。叫有偿转让或有偿退出。
受近年来农民工进城务工潮的影响，很多农村人都在城里购置了房产，全家迁入城里生活。那余留在农村的宅基地及房产就成了闲置产业，白白浪费，亟待有偿退出或有偿转让。这是牵涉到千家万户的问题，不知如何是好，是否违法？
近日，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收，集体经营性建设用地入市，宅基地制度改革试点工作的意见》。根据这一《意见》精神，农村宅基地是可以有偿转让退出的。
这种退出转让只能在农村集体组织内部成员之间转让（即拥有农村户口的本集体村民），而不能向非农村集体组织以外人转让。因为宅基地是农村集体组织的建设用地，集体享有所有权。因此，在村集体组织内部转让不违法。
abCd6666和天下
农村宅基地可以卖吗？首先说出我的答案：可以，但是存在限制。
农村宅基地是一种特殊的资源，属于集体分配给村民的一种福利。宅基地的所有权属于集体，集体按户分配给集体内的成员使用。宅基地的买卖限制在集体内的成员之间进行，如果出售给集体以外的成员，是无法得到法律保护的。一旦出现纠纷，最后基本就是卖家拿回宅基地，买家拿回买宅基地的钱款。
不过目前国家对于宅基地的上市也有了一定的计划，国家此前设置了33个试点区域，在这33个试点区域，宅基地是可以自由购买的，即使是外地的城市户口也可以购买。具体33个试点区域的明细可以看下下面的这个图片。
另外需要注意的是，宅基地一旦出售，是无法另行在集体内申请宅基地的，所以宅基地出售的时候一定要慎重。
农家客
首先先回答你，在满足一定条件下，农村宅基地是可以买卖的。我们先来搞清楚几个概念：
什么是农村宅基地？
通俗来讲，农村宅基地是指村集体经济组织成员（指拥有农村户口）在村集体土地上，经审批获得的可以用作建房的土地。宅基地是带有一定福利性质的，是为了解决农民朋友的住房问题。
一户一宅。
国家土地法规定，在农村一户（是以户口簿为单位的）只能拥有一处宅基地，并且有面积限制和要求，通过其他方式获得的宅基地是不受法律保护的。
农村宅基地的转让和买卖
根据国家相关法律、法规的要求，农村宅基地一般情况下是不可以进行买卖的，即使是进行了转让和买卖，也仅仅是对宅基地上的房屋产权进行了买卖，宅基地的产权是仍然给村集体所有的。如果宅基地是伴随继承而产生的，那么宅基地的所有权可以所在继承房屋的产权而转移。
那么，什么情况下宅基地的买卖转移是无效的？
什么情况是有效的呢？
希望我的回答对您有所帮助。
新时代农村小哥
我是“小吴说农村”，和赞助回答关于农村领域的问题，喜欢的朋友可以关注我。
宅基地是可以买卖转让的，但是有限制条件的，尤其是在宅基地确权后，下面给大家整理一下：
一、买卖转让必须是在同一个村的集体之中，也就是在你们村里是可以的，因为宅基地属于集体财产，所以买卖转让必须在集体的内部成员之间，不可以在集体之外。
二、宅基地的有所人必须拥有两套甚至以上的宅基地，其实这个条件的限制是为了让所有人都能有地方住，你有偿转让了宅基地，没有地方住了，那是不行的。
三、接受宅基地转让的人，必须要符合国家的相关规定，宅基地是用来建造房子用的，不可用作其他的用途。
四、在转让的时候，不仅仅是宅基地的转让还包括宅基地上的房屋转让。
五、宅基地的买卖转让必须经过村集体的统一，也就是你得先向村集体提出申请，同时，村集体对宅基地的转让有监督的权力。
以上就是宅基地买卖转让的条款，希望可以帮到您。
小吴说农村
农村宅基地可以卖吗？
农村“宅基地”不可以买卖的，但宅基地上的房屋却是可以买卖的，但这个买卖也是有局限性的只能买卖给同一集体组织成员，并且符合申请宅基地条件的人。
宅基地不可以买卖，是因为宅基地的所有权属于集体，村集体成员只有使用权，没有买卖权利。但是呢，同村集体成员之间却可以用“流转”方式，把自己的宅基地就转给本集体符合宅基地条件人员。
从以上两点我们不难看出，农村宅基地不可以买卖，虽然宅基地上的房子属于个人财产，可以买卖，但那也是只限于同村集体内，买给村集体以外的也是不合法的。
新农村二代
农村宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村房屋宅基地大部分都是农村集体土地建设，它的用处就是给村民居住而使用的房子或修建住宅而使用的土地。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地的使用权是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
在生活中我们的农村房屋宅基地是不能买卖的，只能适用于公共集体人员之间的流转，如果买卖的话也是无效的买卖。
育养巴巴
农村宅基地是可以卖的，为什么这么说呢?因为农村的现实就是这样。虽然宅基地为本村集体所有，但当分给本村集体组织成员那一天就属于个人的了，个人就有了支配权。随着农村人出外工作、打工，一些人就在城市买了房，全家都搬到了城市，剩下农村房屋和宅基地。这些空闲的房屋和宅基地，不再回农村居住的就想办法卖掉了。如我们村民组的一户成员，他们弟兄四人村民组给他们四块宅基地，最后四人中的三人去了外边打工，后来都在外边的城市买了房，剩下了三块宅基地，他们家就卖了两块，并且卖给了本村的外村民组成员，本村民组成员也没有哪一个人说不能卖的(按国家政策只能卖给本村民组成员)。
最近国家出台了关于农村宅基地有偿转让的文件，也是对农村宅基地的买卖指明了方向，希望农民朋友根据农村实际，按照国家政策法律进行宅基地有偿转让。
151231234
不可以卖，宅基地所有权归集体，你只有长期使用权。但是，可以在城乡一体化新农村建设中，按规划需要，进行无偿流转给本村村民。
老头156934080
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很高兴能为您解答问题：
农村宅基地一户一宅
村内部可以流通
如果卖给城市户口的人，买卖协议无效，无法取得产权
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