上海这个区引领地铁时代,房价多年居高不下底气何在

有很多人戏说上海一到过年就是个空城,每天数以万计的外地人来沪闯荡,各大新区发展的如火如荼。但是有这么一个老区,它低调奢华有内涵,这就是长宁区。长宁区位于上海市中心的西部,有网友称这是上海最完美的一个区,这里没有棚改,不见拆迁,城建完善,设施齐备,区内5条地铁线穿过,交通发达,城区繁华,不知道多少上海人想住在这!与之相对的,是它超高的房价,动辄十几万一平,而且都是几百平米起步,买一套房少说得两千万,长宁富人区果然名不虚传。

上海这个区引领地铁时代,房价多年居高不下底气何在

目前区内有5条地铁线(2、3、4、10、11号线)穿过,而在建的14号线未来也经过长宁区的东部,进一步优化该区的交通。在未来发展上,长宁区也不落后,提出了"三年行动计划",积极呼应上海"四大品牌"布局,将在服务经济能级、服务民生质量、提升政府服务效能三大领域积极培育"上海服务"品牌,力图打造国际精品城区。在占据了历史、地理位置优势的同时,长宁还在"努力",这个近乎"完美"的城区吸引了大批土豪关注,就算房价高的咋舌,很多人依然前赴后继的选择在此落户。

上海这个区引领地铁时代,房价多年居高不下底气何在

说长宁区房价居高不下是有依据的,在整个上海的房价都处于下降趋势时,长宁的房价纹丝不动,整体依然高出上海均价2倍多,下面是近几个月房价走势图:

上海这个区引领地铁时代,房价多年居高不下底气何在

可以看出从去年7月到现在,长宁区的发的房价变动都不大,好房排行整理了6月上海长宁区在售楼盘性价比排行,仅给大家做置业参考:

上海这个区引领地铁时代,房价多年居高不下底气何在

目前在售楼盘仅3个,均价120000元/平,平均性价比星级两颗星。复地御西郊稍微便宜点,华山夏都苑和淮海名邸都主打大户型,三居和五居,前者目前仅有348㎡房源在售,后者目前在售主力户型面积为407-475平的复式房源。

评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)


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