據易居研究院監測數據顯示，2018年5月份，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7％，同比增長11.3％。受5月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響，當前房價有所抬頭，相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米，但同比漲幅有所收窄。
買房需求旺盛
李戰軍指出，很多數據和跡象都表明，今年房地產業大部分重要指標，如投資、建設、銷售、價格、企業市場集中度、景氣指數等，仍然會再創歷史新高。李戰軍認為，2018年已過去一半，全年趨勢大局已現，目前來看，位列前茅的大型品牌房企總體正常，兩會後四個月來，未見相關部門有任何針對房地產業的新招，只是延續約談，這樣一來，大多數業內人士年初時作出的“小年”判斷，可能無法實現。
李戰軍表示，現在的限購、限價、限貸、限售調控政策，遏制不了新建商品住房的搶購和房價上漲。“以2017年為例，北京市約有2200萬人口，約1000萬戶，新建住房和二手住房共實現銷售17.7萬套，但僅有1.8％的家庭戶通過市場解決和改善居住問題。上海市約有2500萬人口，約1200萬戶，新建住房和二手住房共實現銷售2520萬平方米，約25萬套，也僅2％的家庭戶通過市場解決和改善居住問題。”
正在召開的第十屆陸家嘴論壇上，中國建設銀行董事長田國立指出，由於房地產市場被賦予了較大的金融屬性，使得其發展“變了味”，越來越依賴推高房價，“大量的社會資金、資源被配置到了房地產市場，而房地產市場又沒有形成與之相適應的風險管控和對沖機制。”田國立認為，房價不斷被推高的情況亟待解決。
租房需求減少
上海房屋租賃指數辦公室發佈的《上海房屋租賃指數報告》顯示，5月上海房屋租賃指數連續8個月呈下降趨勢。
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