全国众多城市楼市限购限贷政策纷纷出笼，从而带来这些城市购房者的恐慌。不少人开始向未限购的城市寻找投资机会，重庆无疑是这些人眼中的一个理想之地；
而如今的重庆限行很多人也是突发奇想和楼市联系到了一起，说限行是对核心区域物业的大利好，因为从各类交通工具和交通道路上来看更多的人拥挤在通往核心区域的路上；
然而真的是这样吗？
一、先来看看核心区域楼市现状
说到核心区，大家一定会说两江四岸，我们先来看看北滨的一些新盘和二手的消息：
万科御澜道：保利观澜的邻居，罕见低密度的大平层，以独特风格屹立在江北嘴，估计本期万科也会继续延续江北嘴热销的气势，价格应该和保利观澜不想相上下还要略胜一筹；（大平层）。参见：重庆楼市四月正确的打开姿势#S0376
图：北滨路龙湖春森彼岸的二手状况
龙湖春森彼岸：地段价值已无庸质疑，而在春森彼岸的规划形态上我们选择板楼和塔楼相结合的原理，(请注意；之前的江景房为了追求利益最大化，从不修建板楼小高层)将建筑向空中发展，尽量减小覆盖率，这样可以最大限度的保持原生的地形地貌，将建设与开发对城市生态的影响减到最小，对于建筑立面，采取了一种反规划的建筑思路，使建筑本身成为一件艺术品，使建筑没有标准层，使建筑每个立面都标新立异；
不仅如此，在春森彼岸的地块上，我们保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打下了良好的基础。项目中青石板铺就的“记忆通道”、顺着自然高差从建新东路一直延伸到江岸的“城市通道”都是其中的完美诠释；
对比其他江景房，春森我觉得上车机会还很大，参见：浅谈拆迁房带来的投资价值#0673
当然还有万科御澜道的邻居——保利观澜；
保利观澜：位置不错，价格目前来说虽然略贵，但是放眼未来，还是算价格低的核心刚需盘，除了两个大气罐让人觉得风水不好，其他没啥大毛病；
二、不要造谣啦，核心地段价值是自带的与限行无关
熟话说人靠衣装马靠鞍，但最终给千里马也需要遇到伯乐，二核心区域的价值也是如此，核心物业是千里马，他是自带价值而非限行带来的，限行只是一种短暂的表象，但是这种人群蜂拥而至涌向核心区域的现象倒是可以说明：人都渴望在高端区域就业，消费，居住和生活；
在重庆有这样三个地方，江北嘴、弹子石、朝天门，地处两江交汇，随着城市建设的发展，从前的旧颜焕然成现在的“新”、“美”、“惊”；重庆作为中国西南地区的金融中心。由政府规划的江北嘴、解放碑、弹子石三大CBD，将成为真正的国际化CBD。北起江北嘴、南至弹子石都在全力打造全新概念的CBD，随着城市的发展和重庆经济体量不断扩大，三大CBD将成为都市商务办公的新兴聚集区；
江北嘴CBD：主要为金融机构集聚拓展区、金融创新研发区、金融后台服务区、金融外包服务区和新兴金融要素市场所在地。区域将重点承担以商务办公为主的职能，吸引跨国企业、世界500强企业到此发展，形成区域内商务机构集聚态势；
解放碑CBD：将与江北嘴CBD共同承担金融功能。解放碑CBD为区域金融机构总部集聚区、金融贸易服务区、金融配套服务区和传统金融交易市场所在地，并将承担以商贸为主的功能；
弹子石CBD：侧重打造总部经济区，主要承担配套服务功能。这里将聚集法律、咨询、会计、创新、广告、设计等中介咨询服务机构和会展等产品展示设施，为两个核心区提供配套服务；
看看这三大CBD自身的定位，他的价值自然是杠杠滴；
三、两江四岸物业为何坚挺上涨
都说重庆并没有集中脸面地带的新区，重庆网友经常展示的渝中半岛，那是老城区。而新区的渝北中央公园、悦来、大学成、茶园等新区都是普通新区，以居住，教育等为主，没有集中重庆最豪华气派的建筑，最有钱得单位，只是普通城区的延伸而已；
而金融中心、商贸中心、展示中心、标志性建筑永远会在长江沿线，国内游客，外国来宾，加拿大zl、新加坡zl、lzl来重庆，只会参观两江四岸，不会去毫无特色的普通新区，那我们看看两江四岸的物业到底能拥有什么不一样的价值；
江北嘴和北滨路物业：“工作在江北嘴、住在北滨路”，成为了一部分人理想的生活状态，北滨路更容易被看作江北嘴之外的精英住宅区。同时，北滨路大社区效应也更加明显，目前聚集了以龙湖春森彼岸、招商江城、御龙天峰等多个精英大社区，整个生活圈的氛围已经相当浓烈，再加上可以享受江北嘴、北滨路和观音桥商圈的大利好，可谓是生在繁华区的世外桃源；
当然，配套方面，江北嘴正奋力赶上，在未来：江北嘴更像王室公主，北滨路更像大家闺秀，江北嘴和北滨路在未来楼市征战中，将闪耀出他们各自独特的光芒。所有的买入行为，都可看成是市场的价值取向，而买家的主要区别可能的是钱包的厚实度；
南滨路物业：在地段方面，地处重庆“华宅走廊”南滨路，与重庆CBD解放碑隔江对望，可观览长江江景与渝中夜景，被评为“最佳人居滨江区”，在人文资源方面，项目周边醇熟的商业、餐饮、休闲、娱乐等配套触手可得，历史悠久的巴渝文化、宗教文化、开埠文化、大禹文化、码头文化、抗战遗址文化如珍珠般遍布沿线，繁华与城市文化近在咫尺，在南滨路，一手繁华，更有不可多得的雅致生活，它不仅拥有自己美丽的滨江夜景还同时拥有最美的渝中半岛夜景；
而且如果居住在两江四岸你不仅可以享受拥有千与千寻一样魔幻景色的洪崖洞，还能感受未来十八梯的人文历史和美景，而像十八梯这样的重庆历史底蕴丰富的文化区还很多，这也是屹立在两江四岸以及核心区域物业所享有的，毕竟你在郊区总不能天天跑去看吧；
最重要的是两江四岸作为长江经济带的重要聚集地，给类产业，经济也将是重庆最好的地段，更何况人往高处走，谁又愿意搬离这座山城最中心的地段呢；
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