重庆楼市的未来到底如何?

地处中国西南部的重庆是中国四个直辖市中最年轻的一个,作为西部唯一的直辖市,重庆直辖十年来综合实力实现历史性跨越,不管是城市面貌,交通运输,人口素质,经济收入,人文文化等都发生着翻天覆地的变化;

而作为具有小香港之称的山城重庆,除了一直以来为人们所熟知的火锅之外,目前在全国各地人们印象中多出了几个和重庆联系在一起的话题,一是有着千与千寻魔幻网红景点的“洪崖洞”一个抖音上热搜,二手沉默无数年的房产,如今也是让全国人民为之震惊;

重庆楼市的未来到底如何?

当然说起重庆房产,也是有好有坏,有人看衰,有人看好,前段时间,新一线城市公布,上榜城市的房价走向又引起热议;

那我们看看重庆又是怎样一个情况呢?

先来看看成都

被誉为来了就不想走的城市,赵雷的一首成都更是让这座城市爆红。

重庆楼市的未来到底如何?

重庆楼市的未来到底如何?

解读:市场上基本无房可售,在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,新房和二手房价倒挂;

投资价值:★★★★

然后看看重庆

说完成都就不得不说重庆,这两座城市总是被人拿来比较。成都是来了不想走,重庆则在网上成了

“网红”城市,“8D”城市;

重庆楼市的未来到底如何?

解读:房价春节过后一路走高,未来西南的核心;

投资价值:★★★★★

成渝一直是最受大家争议的城市,城房价走势上看,成都均价赶超重庆,似乎略胜一筹,但是重庆之所以均价低,是因为很多远郊和主城老旧房因为单价不够高,拖了一点后退,但是不管怎样两座城市是比肩的,更看好成渝双子星的发展;

重庆楼市的未来到底如何?

那作为看好重庆发展的朋友们对重庆又有什么样的评价呢

  • 重庆房价低,涨幅空间大:重庆的房价在全国来说都是比较低的,涨幅也不是很大;
  • 重庆是新一线城市:第一财经发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》,重庆榜上有名;
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  • 商业市场大升级:商圈体系分为3个层级,第一层级为中央商务区,第二层级为城市核心商圈,第三层级为社区便民商圈;(解放碑商圈:越来越高端,临江门将开建S型空中连廊,全长240米连魁星楼2层;观音桥商圈:主打智慧商圈,亚洲最大落地屏、WIFI全覆盖;南坪商圈:医药养游购娱创,建中医药健康城... ...);
  • 交通四通八:2014年,建成1、2、3、6号线,至2020年,建成“六线一环”,2020年后,建成“九线一环”;
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  • 多样的生活:重庆美食人尽皆知,小面、姜鸭面、鸡杂、毛血旺、火锅、江湖菜、清水鱼、烤鱼、烧鸡公、串串、米线、酸辣粉、抄手、豆花饭、格格、糍粑、三角粑、糯米团、麻圆、油茶……一周七天,从早到晚,可以顿顿不重样,旅游的地方也非常多;
  • 就业机会多,创业环境好:就业机会多,源于经济发展对人力资源需求增大。据测算,GDP每增长1个百分点,对应的新增就业数为150万人左右。已经连续多年保持两位数增长的重庆经济,正源源不断地创造着新的就业岗位;
重庆楼市的未来到底如何?

那么重庆房价接下来如何呢

如果用欧神的一句话来说就是“重庆是未来的第一大经济体,价值洼地,大有所为,雪坡还很长,持续看好”,当然用这样的一句话来说是不负责任的行为,因为欧神也是人,不过是在地产圈的经验相对丰富一些;

客观的说,2016年的年底开始的一波大涨之前,房价算得上便宜,2016年年底开始,重庆市房地产市场彻底复苏,很多人都意向不到重庆的房价会在短短不到一年上涨了50%左右,更有部分楼盘价格翻番;

在这一波大涨之后,重庆的房地产市场又趋向于温和,一直保持1万、2万、3万档,稳定缓慢增长,这个事实不可否认;

但是重庆房地产市场会保持一个相对稳定的态势,而且重庆市的GDP对于房地产依赖很低,这算是一个市场奇迹,值得很多城市借鉴和学习;

重庆楼市的未来到底如何?

但是从另一个角度说,重庆市房地产市场近10年时间涨幅59%,而成都市2016年和2017年2年时间就达到了这个涨幅,同期内的很多城市房价都呈现翻倍增长,而重庆市的房价完全低于一些二线和三线城市;

但重庆市的经济却一直在保持9%左右的增速增长,单单就这一点是很多大中型城市所无法赶超的,业内人士都称重庆为一个奇迹;

所以,对于重庆地产,不管是投资,刚需,投资+自住,个人建议有合适的就入手;


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