周围的人都知道我在一个地产媒体混，所以也有一些同学啊，朋友啊，来问我关于买房子的问题。实话说，我也不是特别专业的人，只能说对这个行业有一些浅浅的认知。但是我发一个问题，虽然中国的房地产市场已经发展有二十多年的历史，中间也经历多次跌宕起伏，但是一旦面临自己买房子的时候，还会产生犹豫要不要买？担心的不是地段好不好，房屋质量好不好，学区好不好等产品问题，而是房价会不会跌？所谓当局者迷啊，完全失去了买房子应该关注的本质问题。
阿南，男，80后，我的同事，面对上面的问题，他的做法值得借鉴。前不久他买房子了，买的某著名品牌房企的房子，楼盘名字听着就感觉高大上，事实商业确实不错，户型、园区、物业口碑都是一流的。而且在沈阳的位置也不错，在沈阳的西二环和沈辽路交汇的地方。
阿南因为去跑了一次腿就看上这个房子了，其实还真不是为了去看房子，听着售楼员介绍一圈，一看非常的match自己啊。尤其是那户型，二环上的洋房在今天沈阳已经不多见了，孩子也开始长大了，父母偶尔还过来住，原来两室的房子确实不够用了，这个刚好三室两厅。
第二天就带着家人看了一圈。然后就定了。
一天时间就把买房子的事情定了，都让我们挺咋舌的，真是有钱人，一套房子100多万就这么快决定了？
要说他买这个房子也不是那么容易的，他并没有那么多钱买这个房子，需要贷款的，而且需要卖掉原来的房子，需要几番的资金腾挪转移，压力瞬间大了好多。貌似从定下买房子那天起，阿南就开始坚持带饭了，为了省下中午的饭钱，因为他后来算了一下，未来一旦入住，每天的物业费就约15元左右，相当于午餐标准了。
我们因此都拿这事来调侃他，每当他在办公室抱怨没钱的时候，我们就说：大品牌的业主怎么会差钱儿呢？
调侃归调侃。有人也质疑，既然压力那么大，还一定要买呢，那根部就是咱这样人住的。但是我觉得，阿南的这个购房决定真的是他人生的一步台阶，从此与高端人士为伍了（又涮了他一下）。阿南作为一个80后，毕业也有十年左右了，已经有了一定的经济积累，实际上也确实在沈阳买这样一套洋房还是有些吃力的，换句话说其实是买不起的，所以他得贷款。
但这个台阶是迈上去了。
如果阿南纠结与房价会不会跌，纠结自己出不了那么多钱买房子，那么他永远也不会住进这么高档的楼盘了。这其实是人生态度的问题，敢不敢为自己的人生埋单，敢不敢挑战自己极限。
如果，你向往更高的生活标准，更好的生活体验，不妨大胆一点点，就那么一点点，人生就可能会不一样。
也并不是建议大家不计代价的买好房子，当然是要在自己能力可以承受的范围内，为自己定一个稍微高一点点的目标，考量一下自己的能力：经过一番努力是可以达到的目标。
前不久，我的另一位在大连工作的同学也向我咨询了买房子的问题，纠结的点也是担心房价会跌，因为那段时间全国突然有几个城市颁布了限购令，很多人发现十一长假回来没有资格买房子了。
这位同学和阿南的情况相近，也是想贷款买一个比较高档的楼盘，有点超出当前的经济实力，那套房子有众多学区、海景、地铁、物业等优势条件，但是因为限购来了，同学还是担心房价下跌。我在网上查看了一边他所选楼盘的资讯，最后给了他一个建议，有这个能力，就买吧。
我还跟他说，买房子就是一个预期的问题，第一你是不是预期房价会跌，这个不用担心，国家政策都说了要让房价稳定上涨，当前不会大涨也不能不涨，所以不用担心，本身房子还有很多抗跌因素。第二个是你自己收入预期，如果对自己有信心，就不用担心这个房子的价格高于你的购买力。
但是最主要的，作为一个普通人，如果不是炒房子，那就不要过分关注投资属性，居住才是。你到了这个年纪，人生到了这个阶段，需要什么，就应该去获取。如果你还没有这个购买力，那么努努力。
所以在买房子这个问题上，我的综合建议是，关注自己的现实需求与现状，设定一个置业目标，利用房产投资规律降低成本。就这样。
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