绫小路呀哇
- 送户口，吸引人才。
- 人才来了得买房，去库存，涨房价。
- 人才来了得就业，交社保，增长经济。
- 经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。
- 更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。
而作为一线城市的上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。
在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。
上海滩小律师
最近关于房地产有个沸沸扬扬的新闻，就是很多城市，发布招贤令，为大学生落户开方便之门。
有的人可能疑问了，这个城市落户和房地产有啥关系？
关系还真不小。
‘’
因为现在房产调控的原因，各大城市限购如尚方宝剑高悬在房地产之上，没有当地城市的 户籍，就别想买房。
所以，各个城市大力推动所谓的人才落户，不管主观原因是什么，客观上，都能为增加可以买房资格的人数。
最基本的经济常识，就是购买力增加，房价上涨。
有的人可能疑问了，如果地方政府想让房价涨，直接取消限购不就行了，为什么又限购，又让人落户买房，这不是脱裤子放屁，多此一举吗？
哈哈，还真的不是多此一举。
古人言：师出有名！
现在整个国家政策就是房产调控，你地方政府，明目张胆的解除限购，肯定会被吃瓜群众告发，助纣为虐，与民为敌！
但吸引人才，发展经济，多么高大上的口号呀，恐怕任何一个人都挑不出毛病。
你能说我们放松房产调控吗？难道不让我们城市增加人才吗？
所以说想到大力放松落户门槛，间接火上浇油房地产的人真是天才。
一方面，取得了求才若渴的贤明，一方面，维持了本市的高房价增加了GDP，岂不是两全其美的事情？
那么这些打着冠冕堂皇引进人才口号的城市，在大量新的大学生落户后，房价真的会涨吗？
某种意义上，在引进人才落户政策后，还真的可能涨。
为什么？因为真的增加了楼市购买力，而且，还不小。
比如这次天津发布的“海河计划”。最低限制为全日制高校本科毕业生不超过40周岁就可以申请落户，造成了一天30万人申请落户天津的奇观。
知道天津一年新房成交量吗？
2017年天津成交的新房套数约为14.2万套。
一年天津才14万套新房成交，而一天就落户30万人，即使这30万人只有一半买房，对于天津的房地产业拉动也是核武器级的。
理论上是这样，而实际上也有体现。
天津落户新政发布之后，某个天津楼盘售楼处工作日往往一套成交都没有，但就在海河计划出台后的第一个周末，仅周六一天，就签约25套，是今年以来的成交最高的周末。
这还只是天津人才引进新政刚刚启动，真的实施后，可想而知，天津的楼市肯定火爆起来。
军辉论房
5月16日，天津公布了一个计划——“海河英才”，名字还很好听。
计划中说，天津以后不用缴纳社保！不用居住证！本科生只要不超过40岁、硕士研究生不超过45周岁，就可以直接在天津落户，博士研究生落户则不受年龄限制。
好政策啊，但天津的人才落户政策只是一个全国人才招揽大战的一个片段，而人才招揽的通用招数就是“落户”！
人才大战进入高潮！
小司注意到哈，从去年开始，国内一些热点省市纷纷颁布了人才落户的相关政策，以各地政策措施招揽人才。
今年，为了吸引人才，北、上、广、深等全国20多个热点城市和省区相继颁布优惠政策，人才大战进入白热化，呈现出群雄割据的局面。
为此，小司整理了一下各地相关的人才落户政策，区分为两类，以供朋友们参考。
第一类：人才落户高标准的城市
这一类城市落户政策均瞄准高端人才、顶尖人才、创业人才和知名人士。以北京、上海、广州、深圳、杭州的人才落户政策为典型代表，其高标准、严要求令人惊讶！
仅以北京为例：
第二类：先落户后就业的城市
发挥人才红利是这一类落户政策的目标，施行这一类政策的城市往往坐拥大量人口和大量高等院校，却苦于留不住人才。
这一类落户政策以天津、南京、长沙、武汉、珠海、成都、西安、青岛等二线城市为典型代表，基本上针对本科生和本科生以上学历。
其中以青岛这个非省会城市的人才落户政策最为宽松。
人才落户，房价还是要涨？
小司想了想，发现上述这些代表性的城市发布的人才落户优惠政策，其政策主要集中在落户优惠、人才补贴、购房折扣补贴、创业资金补助等方面。
各地人才落户是好事啊，对人才重视啊。但小司注意到，网上这些关于人才落户新闻下面的评论，大家好像都在讨论房价的问题，而且还都“一边倒”地认为房价要涨。
从历年来的人才抢夺大战的结果来看，在落户政策执行的比较到位的几个城市，如西安、成都、武汉、青岛等，房价均有不同程度的上涨。
还是以5月16日国家统计局发布的《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据为证：
个人应该如何选择本地化置业落户
青岛的房子能不能入手啊？在德阳置业怎么样啊？在珠海、大亚湾买房能不能涨啊？之类的问题......
1、买房，要买开发商工程建设第一期的期房。
为什么，因为开发商在工程建设第一期的时候，往往是会因为各种手续不全，造成自己无法向银行贷款。
不能贷款！资金链就紧张啊！所以啊这个时候预售的期房，一般来说，价格不会太贵。
2、建议买第一期的期房，还有一个原因——烂尾。就是这个时候预售的房产质量一般都有保证。所有的开发商都是在工程建设的最后阶段漫不经心，只会“烂尾”，而不会“烂头”。
3、最后一个原因，跟炒房客有关。
炒房客往往就是利用期房和现房的价格差套利的。不过现在，最好是“房住不炒”
这是小司自己多年观察总结的，不一定对，仅供朋友们参考。
小司淘保
据媒体报道，天津本次“海河英才”行动计划的推出力度之大是空前的，显示出人才引进的紧迫性和政府对人才引进的重视。
天津本次调整人才落户政策是在其一季度经济增速仅为1.9%（在已公布数据的省市中垫底）并且商品房销售面积和销售额降幅达50%以上的背景下出台的。很明显，天津面临经济下行和产业结构转型的双重压力，在保持高速增长若干年后天津经济发展积累的矛盾开始显现：结构不合理、大国企带病运行、民营经济不发达、传统产业比重大、科技创新不足等问题逐渐浮出水面，经济发展的停滞不前造成人口吸引力指数下降，从而直接传导给房地产市场。最新数据显示，天津房价明显不如杭州、南京，略高于珠海、青岛就可以直接看出其房价走势不是那么坚挺。
天津本次人才落户调整力度比较大，在4月1日的基础上再次加强，鉴于目前只有审议稿，权威发布需要政府部门作出。据分析，政策出台后天津人口吸引力指数绝对上若干台阶。有如此效果除了天津自身城市地位外最关键的是天津高考的独特优势：985录取率全国第二，仅次上海；211录取率全国第三，仅次上海、北京；本科录取率全国第二，仅次于北京，这一点绝对是“王炸”！
等到飘雪时节
这个《“海河英才”行动计划》应该就是天津在这一轮“抢人大战”中制定具体落户细则以及补助条款，谈及到天津的“抢人落户大战”，
看到我这个，我就能想象到大家为了找房，买房挤破头的场景，根据所学知识里面说的供求关系，竟然如今购房需求这么大，那可想而知将来的房价必定是上涨的趋势。
购房人越多，势必地区的人口数量会增加，根据数据显示，宝坻是落户在京津的重要区域，原因有这些。这里距离高铁站非常近，交通十分发达，也有相应的政策支持，房价定会上涨。
在宝坻潮白河畔的京津新城的话，优势更加凸现，京津新城的区位优势明显，地处北京、天津、唐山三座城市之间。有很好的生活氛围，同时自然景观非常不错，十分适合居住休闲。并且非常好的一点是只需要25 万首付即可落户，天津政府目前已经在讨论针对于人才落户的新政策，人才落户制度要改革已经是板上钉钉了。面对这些优势，宝坻发展将会越来越好，关于房子也会越来越抢手， 房价也会适当的提高一些。
嘻嘻95913
最近，小妹发现一个城市的名字出现在新闻上的频率很高，它就是——天津市。
随着全国各省市抢人大战的愈演愈烈，每个城市都使出了看家本领来吸引人才的落户。这场始于去年春天的“抢人大战”打响之后，“战场”从武汉、西安、成都，迅速扩展到更多的各类城市；争抢对象，也从应届大学毕业生扩展至往届的年轻大中专生，从“人才”放宽到“年轻人”。比如，西安规定，凡是在该市已经就业的35岁以下的年轻人，无论学历，皆可落户西安。
“抢人大战”承载的已不仅仅是集聚自身发展所需的优质人力资源的功能，更承载了从战略上优化城市的人才和人口结构的功能。总体而言，它的社会效果是积极的，尊重人才，拥抱青春，为城市增添活力和生气，也让千万大学生直接受益多多。现如今，作为直辖市的天津直接放了大招：实施“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。根据这一政策，在津无工作、无房、无社保，年龄不超过40周岁的全日制高校毕业本科生可“零门槛”直接落户。
这样一个低门槛的落户政策，一时间让天津变得炙手可热。政策引爆众多外地人才申请热情，不少北京及周边省市的申请者远道赶来。据新闻报道，自政策公布的16日中午12：30分至5月17日早上8：30分的统计数据显示，不到一天，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。小妹认为一个被全国公认是“高考天堂”的直辖市的吸引力是巨大的。大多数人都抱着如果能赶在政策一次次发生变化前就办好准迁证，也许有望在天津买房投资，未来让孩子轻松考上“双一流”的大学这样的想法，不远千里落户天津。但是没有如果。一切以投机欲望为注脚，试图利用“bug”毫无代价地获得稀缺资源的故事，注定要这样收稍。
17日官网又发布了文件流程，会发现无论办理哪种类型落户，第一步都是先要办理在线申请。只不过由于服务器的瘫痪，官方临时决定允许大家不经网上申请，直接到线下来办理。但实际上，这种“线下办理”的实质，不是跳过线上的步骤，而是到线下来进行网申。
面对“汹涌”而来的落户人流，天津市开始细化规定：5月18日下午稍晚，天津市公安局在发出的《天津市公安局优化办事流程方便群众办理落户手续》中称，按照市人力社保局要求，对无工作、无名下住房，拟落户北方人才集体户的人员，需本人在北方人才办理个人人事档案存档手续后，再到各区行政许可中心引进人才联审窗口办理准迁手续。
到了19日晚上19:15分，《天津日报》刊发了天津人社局对政策的进一步解读。其中提出，在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。如弄虚作假骗取落户资格，将会被注销户口、纳入诚信“黑名单”并通报原籍。并且，落户程序有所变化，北方人才市场不是必到之处，各区联审窗口也能领到提档函，同时还对人才相关资料预审核，预审合格的出具天津市引进人才落户审批表，然后回原籍提档，调入北方人才市场。
北方人才出具的存档证明和人才落户审批表，是办理准迁手续的必备条件。截至21日，该政策仍然延续，尚未发生其他调整。这就意味着在外地有工作的人是不能落户天津的。96个小时， 322张准迁证，1万多份调档函。目前只有极少数人拿到了“天津绿卡”，人来人往，太匆匆。从教育的角度来讲，“天津户口”含金量确实不低。2017年天津高考报名人数为5.7万人，数量是31个省和自治区中倒数第4位，而本科一批录取率是25.02%，位列全国第一。
从理论上讲，就是每4个天津考生，就有1个能被一本院校录取。对比高考大省河南9.48%的一本录取率，简直不能想象，这比在北京买学区房划算很多。有些网友调侃，“大都看准了天津高考升学率吧。可能在拿到准予迁入证明的一刻，孩子报考的大学都想好了。”小妹觉得天津想要的人才是能真正扎根在那儿，工作生活在那儿，能为城市的发展起到一定带动的作用的人。而不是住在天津享受着天津的教育资源，工作在北京，为北京创造价值的人吧。然而在天津人才新政出台的96个小时里，数百万人经历了从狂喜到震惊，从满怀希望到彷徨不甘。更多人只能将它当成一个做得太美的梦，醒时再空余一声叹息。
贪吃猪财经
在之前，全国有不少的二线城市纷纷抛出“杀手锏”，出台了“送房子”“送户口”“送钱”等一些措施，由此来吸引高端人才落户。就在各城市“抢人大战”如火如荼之时，天津也放出了这个“大招”。天津作为东部沿海发达地区的直辖市，天津以其独特的地理位置和教育优势吸引了不少北方年轻人前去落户。因此来天津落户的人口暴增，由而带来巨大购房需求，在此之中，我认为宝坻是落户京津的重要区域，因为宝坻正在发展之中，不管是经济还是教育水平，另外在宝坻潮白河畔的京津新城买房，我感觉还是有很多的优点的，起码有生活氛围，又享受景观资源，基础设施都在建设中，公园、俱乐部、学校、商场，还有商业都在马不停蹄的进入这个发展中的城市，其实最重要的还是钱，这里只需25万首付即可落户，这个点尤其的吸引我！
Acning749
在我看来，天津开展"抢人落户大战"会带来以下几点影响: 
1、人口剧增，必然会带来巨大的购房需求。衣食住行是人类生存的必要条件，大量的人口增加引会带来衣食住行等方面的巨大需求，从而，购房方面的需求也会增加。 2、房地产商会趁机拉高房价。正如西安人口的巨大增长，西安的房价也跟着升高，那天津未来的房价也可能会是这样。 3、天津实行抢人落户政策，必有一定的优势显露，对于想在天津落户的人们来说，在天津买房便是落户的好途径。
宝坻在天津的发展已有了成为下一个武清的趋势，落户宝坻也可算是天津内首选。虽落户宝坻要求的条件本就不算高，且天津最近公布的“海河英才”行动计划也再次降低了落户门槛，但落户宝坻，却能享受到许多优势，尤其是其地理位置的优越性。 
位于宝坻行政区的京津新城，是2006年经国务院批准设立，天津市在滨海新区开发开放战略中重点打造的十一座新城之一。城市定位为京津唐地区重要的休闲旅游服务中心，又有着政策的扶持和鼓励，落户于此是一能享受悠闲生活环境的良好选择。
遇见更好的自己3876
天津开展“抢人落户大战”，必将吸引很多人在天津买房，对天津房价也必定产生一定的影响。天津身为一线城市，地理位置优越，靠近首都北京，且物质文化发展都在全国首列，因此有不少年轻人想要在天津落户，由此引起人口激增，购房需求增大，房价也将会有所上涨。
想要落户，在天津买房不失为一条好途径。据了解，宝坻已成为了众多人在天津落户的重要区域，除其地理位置优势以外，环境及政策等也激励着越来越多的人在此买房落户。 
其中，我认为位于宝坻行政区内的京津新城最为吸引人。京津新城处于环渤海湾经济区的心脏地带，地热和其他自然资源丰富，且依托着天津，面向北京，辐射整个华北和东北市场，投资运营成本远低于京津两地，成为了低成本扩张的理想选择地。
另外，其交通便利，距天安门93公里、距北京首都国际机场88公里、距天津火车站47公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里，京沈和津蓟两条国家级高速公路以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城。
哦咦哦呀哟
首先，人口暴增，会带来巨大购房需求。人、财、产业是一座城市发展的重要因素，在此次的“抢人大战”中户口问题便是它的核心。随着“抢人大战”的进行，将会有更多的人落户天津，人口增长，房价也会有一定幅度的上涨。 
面对天津的抢人落户大战，在天津买房是一较好途径。天津地理位置优越，各项发展及政策扶持在国内名列前茅，想在天津落户的人越来越多，那么落户最好的途径就是买房了。
随着宝坻的一步步发展，也极有可能成为下一个武清，因此宝坻成为了人们落户天津的一重要区域。 
落户宝坻，尤其是隶属于天津市宝坻区的京津新城，较其他地区具有许多优势。京津新城计划打造成为以休闲度假、温泉疗养、会议会展、文化教育、总部经济、商业金融为特色的现代化卫星城市。经过几年的发展，已经形成独具魅力的产业特色，为打造社会主义京津冀一体化的先行区奠定了基础，是极具生活氛围的天津落户首选。
