土地拍卖
1、土地拍卖价高低
面粉贵了，面包自然不会便宜！因此，要分析房价走势，就要先看土地成交价格。如果一个城市中频频出现“地王”，那么该地区的房价必然不会下跌，只会持续走高；但如果土地以低价成交，甚至出现了流拍的情况，那么房价高概率走低。
2、豪宅开发数量
随着物质生活水平的提高，人们对于住房要求也越来越高，不少地方在楼盘开发时，逐渐走向豪宅化，在这种情况下，房价自然只会越来越高；但如果豪宅开发项目减少，那么房价很可能下跌。
房企
3、房企业务情况
在房地产暴利的时代，房企只需要大力搞房产就可以发大财，但如今，房地产市场早已过了暴利的时代，不少房企都开始进行多元化发展，这也就意味着房价处于高峰了，接下来很可能出现下跌。
4、城市交通发展
如果一个城市的交通处于快速发展的状态，比如修建地铁，那么这个地区的房价势必会迎来一波上涨；但如果一个城市的交通发展十分缓慢，那么当地的经济状况也不会太好，那么房价自然难以维持高位。
5、高考考生数量
最近两天就是备受关注的高考，此时，大家可以关注一下当地的高考考生数量，要知道这些考生大学毕业后多半会选择返乡置业，这可都是未来的购房主力军呀，届时，房价势必会迎来一波大涨。
房价涨跌
房价的涨跌在很大程度上决定了购房者的买房意愿，所以，大家在分析房价走势时，不妨多多关注以上这5点，也许你就可以提前洞察到先机，以超低的价格买到极好的房子。对于房价涨跌，大家都是怎么判断的呢？
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