过了春节假期，各地楼市在3月逐渐回暖，杭州也不例外。
据统计，3月杭州预计将有近40个楼盘开盘，其中首次开盘的项目有5个，分别为绿城建发·沁园、中海·钱江湾、龙湖·西溪天街、中赢云际和滨江·江南名府。
萧山依旧是该月开盘数量最多的区域，共有12个，其次是余杭区，共有10个项目，占了新盘超过一半的数量。
从开盘的项目信息中，不难发现，推荐的主力户型多为百平左右的3、4室。事实上，从前几年起，杭州楼盘的主力户型都是是以改善性户型为主。有些网友开玩笑说，动辄3、4室的房子这是直接开启了hard模式啊，对新进玩家不够友好，难道是想直接套牢？
从什么时候起改善型成为杭州楼市主旋律？
追溯过去，杭州的房子也不是一直这么“大”。早在2001年，当时的住房观念还停留在房改房的阶段，所以当时的户型多以60-70㎡的两房为主。后来随着经济发展，人们的收入水平不断提高，房子才慢慢有了除了“住”以外的更多功能。
南方地区常年多雨，梅雨季节中房子的采光、通风功能都非常重要，拥有大飘窗、大阳台的房子更受欢迎。两室自然显得不是那么够用，小户型的各种不方便也逐渐显露出来。
直到2008年，楼市进入调控期，杭州楼市的户型产品进入了更丰富的阶段，开始出现120-200㎡及以上的舒适改善型产品，也由此开启了杭州楼市的改善之路。后来伴随着第一批独生子女结婚生子，一边要照顾老人，一边又需要老人帮忙照看孩子，三代同堂的居住要求再次巩固了大户型产品的地位。
大户型产品是满足你，还是套牢你？
说到大户型，第一反应就是高总价。一些资金不够充足的网友表示，本身贷款市场就紧张，买这么大的房子给自己太大压力。
不过也有不少网友表示，虽然小户型从价位上更适合刚需置业者，但90%的小户型都是过渡用房，对于阶梯性置业者来说，每一次购房、装修都要花费不少费用，尤其是装修费。无论你装修时多么用心，使用时多么小心，出售时都会被无限折旧，而再买房时，这些钱却又都省不下。所以相比来看，一步到位的大户型虽然在购买时有些“肉疼”，但却能避免很多不必要的花费，这才是真的省钱。
也有一些业主担心，大户型产品未来在租/售时会不会存在一定困难。其实这点倒不必担心，一般小户型由于房屋面积比较小，因此就无法做到采光充足和良好通风的效果保证，因此房屋的通透性就比较差，不好住更不好卖。
经验来看，除地段外，好的户型也绝对是在市场上格外抢手的。所以如果未来有出售计划的话，在选择户型时，一定要选择户型设计完善，各功能区都在合理的位置上，户型通透的“好”房子。
上面说了这些大户型的好处，当然大户型也存在自身的缺陷，比如不好打扫、总价过高确实也是制约购买的重要原因。所以在选购时，还是要根据自身实际需求，理性选择。户型不会套牢你，但非理性的冲动购房给自己背负太多压力才会套牢你。
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