”田園綜合體“自出世以來就備受關注，從中央到地方都把田園綜合體作為跨部門、跨產業的重中之重來抓，特別是在2018年一號文件提出“鄉村振興”戰略之後，田園綜合體也作為旅遊扶貧的抓手，成為了各種政策和資金紅利風口，所以各地爭相申報田園綜合體，可是有哪些情況是在田園綜合體申報流程中不予立項的？我們一定要規避一下。
1、未突出以農為本，項目佈局和業態發展上與農業未能有機融合，以非農業產業為主導產業
也就是說那些田園綜合體歸根到底說的還是農業，其中的主導產業一定是農業，而不是帶著農業的帽子大搞工業或者僅僅是為了套取國家資金而進行的圈地。
2、不符合產業發展政策
產業發展政策是指圍繞產業發展旨在實現一定的產業發展目標，而使用多種手段所制定的一系列具體政策的總稱。對於田園綜合體而言，產業一定要突出特色，打造涉農產業體系發展平臺，圍繞田園資源和農業特色，做大做強傳統特色優勢主導產業，推動土地規模化利用和三產融合發展，大力打造農業產業集群。
3、資源環境承載能力較差
國家建設田園綜合體不是為了破壞環境，而是更有效、更積極的促進環境和經濟的和諧發展，所以田園綜合體的選址一定要在充分考量地區資源環境承載能力的基礎上進行開發建設。
4、違反國家土地管理使用相關法律法規，違規進行房地產開發和私人莊園會所建設。
田園綜合體建設要嚴守國家土地紅線和相關土地政策及相關法律法規，絕對不允許以田園綜合體建設的幌子進行房產開發和建設私人會所。
5、鄉、村舉債搞建設。
不顧現實，舉債建設的田園綜合體先不說通不過國家驗收，就本身舉債建設的行為而言，沒有後續持續資金支持，這樣的的田園綜合體就已經失去了持續的生命力。
6、存在大拆大建、盲目鋪攤子等情況。
國家扶持田園綜合體建設的決心是不容置疑的，可是提倡因地制宜，量力而行，而不是全國一窩蜂上馬，盲目無序的大拆大建，一昧的追求“大而空”，堅持以規劃先行，計劃建設。
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
旅遊項目要規劃，要方案，要創意，怎麼辦？
北京創行合一規劃設計院專注休閒農業與美麗鄉村、旅遊景區、農場、民宿、農家樂等旅遊規劃與策劃設計，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平臺。
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