民生问题最基本的是什么，无非就是衣食住行了，其中什么成本最大，那无疑是房产了！有了房子，你的幸福故事才算开始！
在多年以前，房子还没有提上大家日程的时候，房子只是拿来住的， 可以几代凑一起，更可以老房子住几代人，经过多年的发展旧房似乎已经成了过去，结婚就是新房，年轻人就得住电梯、洋房等！再往细的说，房子既然拿来住的，一般不可能毛坯房就住进去吧，那就得装修，恒大、万科等开发商一直都有精装交房的小区，其他大部分开发商都是毛坯，而且从2018年1月1日起，几乎大部分地区开发商拿的新地皮以后只要是住宅项目必须是精装交房！也就是说当下正在建的房子就是最后几年可以买到毛坯房的时间了！
那么精装房到底有什么优势呢？
由于我是从事房产的对于房产还是有一定了解的，我在三线城市，楼房的建筑价格大概毛算1500左右一平方现在，虽然说售价已经达到1万左右一平方！大城市有的地方造价高可能三四千一平方成本！但是卖价就是几万一平方了！不提这，说装修的事儿，市场上不管一线城市二线城市，一般的装修材料去装房子，一平方大概1000左右就可以装的不错了，不算家具家电的价格！装修公司给出的三四线城市大概是装修每平方400左右起步无上限！大城市1000左右起步！但是其实成本根本错不了什么！50万的豪装水平，成本有二三十万就不错了，而且材料其实并不贵，是人工占了几乎一半比重，做建筑的朋友应该更懂，我老家林州市红旗渠的，建筑之乡，所以对于这个建筑价格装修价格我敢说只说多没说少！举个例子，装修的门，你花1000块钱买的卧室门，其实200多块钱就制作好了，别问我为什么，我叔叔就是做门的！
精装交付房，最后卖价一般比其他毛坯房少则高1000多，多的直接开盘价高出同水平毛坯房两三千左右！按100平方来算，少则多要了十几万，多则多要几十万！而且过几年都是精装交付，不买也不行了，我们能做什么？我们听凭一纸文书吧，想买毛坯的就快下手吧！
閱讀更多 小崔說房產 的文章
