二線城市“搶人大戰”會帶動當地房價上漲嗎？
從短期來看，“人才搶奪戰”是城市發展需求的一種最直接的“表達方式”。隨著4個一線城市發展的完善成熟，公共資源也開始受限，其他二線城市，特別是東部二線城市會取得未來發展的機遇。如何吸納高層人才、促使高校畢業生紮根落戶是每個城市都正在思考的。一方面，就目前而言，被吸納的這部分人購房能力還是欠缺的，所以對房價並不會立即產生直接影響。另一方面，目前樓市調控的主基調並未改變，隨著“房住不炒”深入人心，炒房必然會逐步退場，剛需買房或水到渠成。從長遠來看，“搶人大戰”必然催生大量潛在的買房需求，而絕大部分都是剛性需求。潛在的需求肯定會強化購房者對當地房價上漲的強烈預期，這些需求自然也是支撐房價持續上漲的動力之一。
此外，如何留住人才則考驗著城市的綜合實力。隨著一線城市資源臨近飽和，人口必然源源不斷湧入二線城市，從而帶動城鎮化進程的加快，房價長期的趨勢相對明朗。
是炒房者手裡的房子不夠多嗎？顯然不是，房子的空置率有多高，我們一目瞭然，許多樓盤說已經賣完了，然而晚上一片漆黑，說明了什麼，說明市面上很多的房子是在炒房客手裡的，光聽聽這些炒房團的來頭就可想而知了。
那麼，炒房客的房子哪裡去了？
首先，對於炒房客來說，到目前為止，即使房價不漲，持有一套房子的成本也並不高，房子在自己手裡，除了交點極少的物業費外，基本面沒有任何得額外支出。
其次，在租售同權後，房子出租比賣出更划算，出租費在不停的提高，可以說比炒房更合算。
再次，即使炒房客此時真的想賣房子，面對開發商，他們的二手房比一手房相比，很多都不佔便宜，人們更喜歡一手房，而且他們寧可高價買新房，也不願做炒房客的接盤俠。
一系列的調控之下，讓許多購房者望房興嘆。對於多套房者來說，限購限售限貸，買房難，對於剛需者來說，貸款利率一個勁的提高，貸款審批越來越嚴，銀行額度越來越緊張，買房也越來越難，即使買了房子，之後又要面臨著限購限售，換房也不易。此外，許多購房者，擔心將來房價大跌，現在出手買房怕吃虧，而且一不小心成了接盤俠，抱著這種心理，買房更是猶豫不決。所以商品房的市場，在有些地方看來開始降溫，平穩。
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