文丨鹿小姐
审丨神秘怪人“V”
邢台每天不一样，
你知道邢台究竟有多不一样吗？
鹿小姐采访了几位“资深”邢台人
@桃子喏喏
邢台时间过得特别快！
别的地方一年一次四季变化
在邢台，春夏秋冬一个4月就历遍
@峰峰
邢台房价一直在涨！
邢台人，每天看看银行卡就能发现
自己离买房又远了一步
你眼中的邢台是什么样子？
大部分人眼中的邢台
1.房价高
2.物价贵
3.工资低
4.老是堵车
但纵有万般不好
我们从未对它失望
廉租房、经济适用房、高铁...
每一天，我们都见证着这座城市的变化
转眼到了月初
嗯~以前鹿小姐总会在这时
“很贴心”的为大家做一件事情~
没错！那就是
房价表又出炉啦！
根据住房大数据网公布的
中国住房市场发展月度分析报告
其中
根据排行榜显示
邢台排在全国第105位！
单价中位数为6567元/㎡
看到这里大家可能不明白了
“中位数”是个什么意思？
以前不都看房价的平均数吗？
那么
一起来往下看
“中位数”比平均房价更真实体现房价
这里提出了一个统计学概念“中位数”。中位数与平均值差别很大。
所谓中位数，是指把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。
以一个例子来说明。
假如一个城市有5套住房，价格从低到高排列，分别是60万元，80万元，100万元，200万元，2000万元，房价中位数就是第三个样本的数值100万元。但是，如果说房价的平均值，则是488(论坛)万元。
可见，平均值与中位数相差甚远，平均房价不能真实地反映一个城市的住房价格情况，要想真实反映住房价格情况，就必须用中位数。这就是统计学上说的集中趋势。由于中位数不易受极大值或极小值影响，因此，它比平均值更好地反映集中趋势。
中位数与平均值相差甚远，用中位数分析房价和收入才是科学的。
邢台房价市场
连老旧二手房都分分钟八九千了
这个数据已经很含蓄了
从2018年4月主要城市大数据房价环比指数来看
邢台竟然
环比下降0.37%
房价没有在上涨行列里
其中，在房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。
但是从目前来看，在限购限贷又限售的碾压下，邢台楼市并没有出现丝毫冷静的意思。层出不穷的“地王”，居高不下的地价，都让邢台楼市的房价“热度不减”。
随着下高价地和一线房企的入市，这种情况会更加突出。就邢台目前的情况来看，尽管邢台房价中位数在6567/㎡。但成交主力还是8000-10000左右的房源。
但不管怎样，毕竟房子是自己的，生活也是自己的，房价停止快速上涨的阶段，恰恰是买房的好时机。尤其对于刚需群体而言，在限购限价的情况下能够让自己选择的机会更多，遇到合适的就及早上车。
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