增城近年來無論一手還是二手,房價發展之快相信大家都有目共睹。
2018年了,第一批95後大學畢業走入社會,至此,有半數90後正式加入租房大軍。一份來自《好奇心日報》發起《城市青年好生活安家調研》顯示,43%的"租一代"表示可以接受一輩子租房!!!這是真"佛系90後”了!
超4成90後:
還貸一輩子,不如自在一輩子
相比於80一代"無論如何一定要買房"的觀念,"租一代"們更願意理性衡量租房與買房利弊,不做"房奴" 也成為一種主動的選擇。
一份來自《好奇心日報》發起《城市青年好生活安家調研》顯示:
43%的"租一代"表示可以接受一輩子租房
31%的都市白領覺得只有買房才能讓自己安心
15%的都市白領表示是否買房取決於經濟條件
11%的人將政策走向作為是否買房的考量標準。
為什麼?
畢竟,一線城市,買房不易
就算手握100萬,也未必能買到一個心儀的,更何況袋子裡沒有這麼多錢。
舉個例子,作為荔城新盤,一品山湖1月已開盤,項目位於廣汕公路華立學院旁,對面是北汽,社區有部分是北汽員工宿舍樓。
項目在售建面約92-105平方米三房二廳單位,算下來,均價1.66萬/平。
雖然項目均價低,但首付真心不低,約105平三房單位,摺合總價達到174.6萬,單價1.66萬/平,首付60萬起。
採用靈活付款方式,首付60萬起,按揭分為兩塊,其中18.4萬可按揭5年,月供4333元;另外96萬可按揭30年,二者相加,月供也要1萬起步。比在珠江新城租一套房還貴!!
租房吧!
三居10年租金180萬,你會租麼?
選擇租房一輩子,你以為就可以"摁摁腳,嘆世界"了?
你錯了!大錯特錯了!
北京萬科翡翠書院,地產商自持租賃房,距西二旗8公里,90平米精裝修三居室,只租不售,租金一次付清,10年180萬起。考慮一下麼?
萬科翡翠書院位於北京海淀區,距離中關村13公里、西二旗8公里。項目戶型主要有90㎡三居室和180㎡以上的複式四居室。
90㎡三居室月租金1.5萬至1.8萬,180㎡以上的複式四居室月租金為3萬至4萬。開發商鼓勵長租,最長可租賃10年,期間租金不變,但是需一次性付清全部租金。
如果租一套90㎡三居室,按1.5萬的月租金計算,10年租金將達180萬;按1.8萬算,10年租金就是216萬。如果租一套180㎡的四居室,按照3萬的月租計算,10年租金將達到360萬元。
租金壓力越來越大
高價長租房,拉高區域整體租金
那麼,這個項目租金為什麼這麼貴呢?
據萬科方面介紹,該項目的綜合容積率僅為1.78,除了最北面的一棟15層高樓,其餘樓棟為3至8層。"所有房源將按疊墅精裝修標準交房,同時配備中央空調、新風系統、全屋淨水系統和智能家居產品。對比來看,品質、標準並不輸疊墅產品。"
萬科翡翠書院比周邊項目高出一倍不止,這會讓周邊小區的個人出租者覺得自己給出的租金實在是太低了,從而上調價格。
類似的情況也曾經在深圳出現過...
"十三五"期間,深圳主張對統一租賃經營、規範管理。萬科在此大環境下進入深圳租賃市場,將多個城中村納入其租賃板塊業務中,成為全國最大的社區運營商之一。不過萬科收取的租金一般要比原業主收取租金高10%左右,而且上漲速度較快,不少租戶的租金壓力加大。
2017年一則《終於,在深圳我被萬科趕出了坂田的農民房。 何處是家?無處可逃!》的帖子在曾引發網友熱切關注,內容就是反映萬科入駐後租金大幅上漲的問題。
不過以上也是個別情況,目前在新塘地鐵沿線,選取新世界與鳳馨苑為例,三居拎包入住的租金也只是去到2000左右/月,這樣算下來一年租金也只是2.4萬,十年的租金加上升租可能也只需要40萬左右。
看完分析
大家會繼續選擇租房一輩子?
還是覺得有自己的房比較安心?
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