时间：6月6日
地点：齐鲁酒店3楼
主持人：各位房产界的同仁，各位媒体朋友，各位领导、各位嘉宾，大家下午好！欢迎来到 Asia Property Awars"2018亚洲不动产奖"新闻发布会暨全力以【赋】启动会现场，我是本次大会的主持人袁一雯，非常荣幸能够主持今天的发布会。在这里，我谨代表安居客对各位远道而来的合作伙伴和媒体朋友表示最诚挚的感谢和最热烈的欢迎！
首先，请允许我先介绍一下到场的嘉宾：
PropertytGuru亚洲不动产奖创始人兼董事总经理 Terry Blackburn
PropertyGuru首席执行官Hari V Krishnan；
亚洲不动产奖和房地产报告解决方案组负责人 Udomluk Suwan；
58集团高级副总裁、安居客COO 叶兵先生；
58集团新房总经理 赵彤阳 女士；
安居客大上海特区总经理 刘慧婷 女士；
安居客&PGI领导
接下来，就请我们的主办方代表58集团高级副总裁、安居客COO 叶兵先生为我们本次发布会议致辞。
叶兵：女士们，先生们，媒体朋友，大家下午好。非常荣幸今天开场介绍一下亚洲不动产奖发布庆典，这个是全亚洲最有影响力的房地产界的奥斯卡奖，我们会把亚洲的房地产的奥斯卡奖带向中国市场，介绍给中国的用户，以及推出我们在中国有声誉的开发商项目。PropertyGuru是我们非常重要的合作伙伴，我们未来会和他们一起来合作推进这个奖项在全国所有重要开发商中的推广。
58集团高级副总裁、安居客COO：叶兵
在中国有哪些开发商，哪些楼盘，哪些社区是今天用户或者是观众喜欢看到的、喜欢听到的？我们会利用好今天我们亚洲不动产奖评选平台推广今天在开发商优秀的项目和优秀的开发商，同时我们会建立一个非常好的沟通和交流平台，让这些最优秀的中国开发商和中国开发商项目和全亚洲优秀的开发商、开发商集团、开发商项目进行交流、沟通，分享经验，这个是非常好的平台，可以让大家走出中国，走向世界。
作为全国最大的一个房地产互联网的平台安居客我们是致力于服务好找房顾客，我们相信亚洲不动产奖推出对进一步巩固在安居客找房平台中的地位，以及推介最好的平台去看，我相信这个是我们用户需要的，我们相信随着时间的推移，我们会和我们的合作伙伴PropertyGuru一起推进亚洲不动产奖的评选工作。
下面Terry Blackburn和我们的同事会介绍一下亚洲不动产奖评选过程，以及它的流程。我们非常高兴今年最后的终极大奖会在泰国进行颁奖的仪式，我们相信有优秀的、重要的、房地产商和房地产项目参与这个评奖，非常有幸我们可以去泰国参加这个全亚洲的亚洲不动产奖评奖项目，希望这个项目可以给大家带来福音，给找房用户带来好的项目。我们也希望和PropertyGuru一起主办好最有影响力的全亚洲的房地产金像奖的评选和最后的组织活动，谢谢大家。
主持人：感谢叶总的致辞。相信很多人对我们这次的合作方PGI公司以及Asia Property Awars相关奖项还有一些陌生，接下来由PropertytGuru亚洲不动产奖创始人兼董事总经理：Terry Blackburn先生为大家进行介绍，有请terry.PropertytGuru亚洲不动产奖创始人兼董事总经理：Terry
PropertytGuru亚洲不动产奖创始人兼董事总经理：Terry
下面我们会把奖项的一些背景资料简单的介绍一下，这样子大家更了解这个奖项。做这个奖项单位是叫做PGI，PGI现在在15个国家做这个奖项的评比，他们的母公司PropertyGuru是亚洲最大的线上找房的平台，PropertyGuru在亚洲11个市场有业务，他们在五个国家有他们的门户网站，他们每个月有200万房源在上面，每个月有2500万消费者在网上搜索他们的房屋，他们每个月有70万销售咨询，每年销售170亿美元。
他们主要的市场是在新加坡、马来西亚、泰国、印度尼西亚。除了这些亚洲的国家，他们还在斯里兰卡有奖项，他们是涵盖了很多的市场，现在覆盖15个国家17个地区。他们今年的重点是什么？他们除了让中国加入了亚洲不动产奖，除此之外亚洲不动产奖还加入了日本、蒙古。
参加亚洲不动产奖最主要的五个原因就是他们可以给你的房产有非常好的顶级荣誉。作为房地产行业最有影响力的奖项，这个奖不仅有一个非常独立的评审团队，最主要是他们有世界五大会计事务所之一立信做审计，这个奖项是公开透平以及可信的。拿到亚洲不动产奖不仅可以被你自己国家的同行了解，更可以在亚洲18个市场上被专家认可。你也可以得到亚洲市场上很多投资者的亲睐，因为你得到了这个国际大奖，这个对于开发商自己的团队来说也是非常好的认可。
大家可以看到，2018年亚洲不动产奖覆盖范围非常广泛，最北可以到蒙古、南面到斯里兰卡，澳大利亚也加入了我们的奖项评比，这个是名副其实的亚太地区的房地产盛典。13年前我们开始这个奖项以后，我们是房地产圈的标准。
这个奖项可以帮助消费者认识到哪一个项目比较好，帮助消费者决策是不是要买这个项目，对消费者来说是一个很好的福音。我们知道安居客现在在53个城市有分公司，我们和安居客想法是一致的，我们想评选最好的项目给消费者。PropertyGuru作为东南亚最大的房地产平台，我们觉得可以和中国最大的房地产平台一起合作也是我们的荣幸。从去年起，我们就发现国内很多的开发商都出海去找一些新的合作伙伴开发国外的项目，所以我们觉得如果这个房产盛典在中国举行就可以帮很多的开发商了解海外的市场，也可以帮助他们找到海外的合作伙伴。同时帮助东南亚的一些开发商找到中国比较知名的开发商，这个是开发商之间合作的纽带。
去年我们在香港和澳门举行了盛大的仪式，AGM是我们非常大的获奖者，他们觉得今年是非常好的时机进入中国市场，可以了解中国市场以及中国市场的开发商和消费者。他们会举行颁奖晚宴，这个晚宴不仅是颁奖，也可以让开发商之间认识。在其中也可以有很多的品牌暴光，PropertyGuru也找了很多境外的媒体暴光这个奖项，像路透社、彭博社会报道这个奖项。
这个短片是去年11月在新加坡举办最终年度大奖时候的开幕影片，今年11月9日我们将在泰国曼谷举办亚洲不动产盛典。下面介绍一下这个奖项主要的情况，大家可以仔细听一下。如果开发商进场想参加评选是免费的，我们有一个非常独立的评审团，这个评审团是这个行业里面的精英，评审团会看这些项目，经过慎重考虑以后我们才会做投票。在里面有立信会计事务所全程做审计，所以说这个奖项非常公开透明。
亚洲不动产奖会由安居客在中国地区举行，每一个奖项的第一名会进入11月9日在曼谷的年度总评选。我们2018年亚洲不动产奖中国奖项主要有以下这些奖项，参选的项目很多的话，我们也会进行增加一些奖项。现在主要是集中在10个主要的城市，这些奖项可以和大家念一下，这个是设计奖，包括住宅奖，室内设计奖，商业奖，办公楼奖，酒店奖，酒店设计奖，混合商业体奖，室内设计奖和景观奖。
中国是以住宅市场为主，我们把住宅这一块单独拉出来，我们除了有中国最佳的住宅奖，我们给10个城市最佳住宅奖，主要是来自于北上广深，还有成都、郑州、武汉、郑州、西安，重庆。中国是非常大的国家，我们这一次把这十个主要的城市列出来，有更多的城市、有更好的项目过来我们会增加更多的城市项目。这个奖项主要的项目是这两年可以完工的项目，最多是三年之内完工的项目，这些项目可以参加我们的评选。
我们也有很多的商业奖项，除了刚刚讲的这些住宅奖以外还有酒店奖，办公楼奖，商住体奖，房产创新奖等等。除了刚刚说的住宅和商业两类大奖以外，我们也做了一些特殊的奖项，主要是年度优秀品牌房企，这个是对中国的。还有年度房企社会责任奖，优秀人居环境住宅奖，年度地产优秀、综合设计奖等等。
下面重点介绍一下我们的评审机制，PropertyGuru一直是以公开、透明评审机制自豪，我们后面会重点介绍一下这个评审机制。评选的准则在安居客和PropertyGuru网站上面会有介绍，大家可以看一下，比如说开发和设计奖主要是包括地点、物业价值，卖点，完工情况，销售金额，设计观念，设施质量、建设和材料方面。开发商这一块是包括名誉、形象、企业社会责任，整体的记录，创新展示，过去一年的成就。
我们把2018年时间轴大概的介绍一下，我们从2018年2月8日这个奖项开始评比，为什么说2月8日，这个没有在中国开始，我们最早是在亚洲的柬埔寨开始。报名截至日期是在8月10日，从8月31日开始所有的评委会实地考察，9月初会宣布入围的名单，11月9日最终的评审大典在曼谷举行。
这里列的就是刚刚说的一些奖项。
这个是我们一些主要的赞助商，比较著名的是科勒。
主持人：感谢Terry Blackburn先生，我们了解完海外PGI公司和Asia Property Award相关奖项的情况，现在我们要说说关于我们本次的安居客及2018亚洲不动产奖的首次合作会有哪些值得期待的地方，接下来有请58集团新房总经理 赵彤阳赵总为我们介绍本次安居客与PGI公司的合作都有那些值得期待的地方。
58集团新房总经理：赵彤阳
赵彤阳：感谢各位媒体朋友，感谢合作方。今天是一个很好的日子，我们在选日子的时候说从中国和国外的角度来说6月6日是很吉利的日子。
我们从中国的视角来说，或者从中国目前每个月亿万购房者的视角看一下我们具有国际性的奖项在中国落地有什么意义。大家可以看到我们把刚刚Terry Blackburn亚洲不动产奖中文版放出来了，我这一次PPT全是中文。
我们这个奖项是中文版的国际化，在现在这个市场上我们一直在思考中国需要不需要这样子一种形式让全世界的购房者，特别是东南亚的购房者以及业内的专业人士看到中国的优秀项目，看到我们的居住环境的进步，看到我们在设计、住宅、商业、公寓、景观设计各个方面已经很接近甚至是超过国际水平了。
中国这十几年房地产的发展非常迅速，随着房地产的迅速发展应该说各种奖项层出不穷。我们每年会看这些奖，我们也有中国房地产风云榜，会选中国最优秀的城市中哪些奖项受购房者关注。为什么我们和PGI合作？我们想让中国的项目走出国门，想客观的衡量一下我们现在在国际的视角上是不是很好的水平。
我们说一下这一次亚洲不动产奖有三个最核心的不同之处，这个奖项今年是第13年，在亚太地区非常有名，我觉得只有验证过的很多东西才可以被认可，我们并不是首创一个亚洲不动产奖，我们希望可以把优秀的东西引入让我们这个奖项更好的传承下去。
第二个就是我们奖项的纬度很全面，中国很多评奖的机构是比较专业化，是分门别类的。比如说评住宅的比较多，大部分我们以住宅的纬度来看中国的小区是什么样，居住楼盘这一年有什么突出的项目，特别是在规模上。中国的新房市场规模是12到16万亿，非常大，几乎一个中国新房的不动产市场可以超过除中国外的整个亚洲总和。但是我们精细度怎么样，我们从设计纬度，居住舒适度的纬度，从节能环保、从高科技、发展的视角来看是不是和世界接轨？我们这一件事情会多维度的看我们现有的项目，我们希望让专业人士加入或者是国际化的有沉淀的开发商的加入可以提升我们在国内购房人群欣赏水平以及我们认识一些项目的理解力。
我觉得这个奖项中还包含了很多商业地产，大家知道最近国家十九大提倡房子是用来住的，既然房子是用来住的话，住宅类的房子是用来住，租赁的公寓也是用来住，我们同时还有很多的写字楼给商业配套，是为了居住环境的升级也做了很多的补充，为了美好的生活我们商业地产也是风声水起。
第三个很大的不同就是我们和PGI也是沟通了很多个月，我们觉得这个是非常严谨的公司，从评奖的组委会选择到立信会计师事务所的介入。我们和他们沟通，我们说是不是项目我们提名就可以？组委会说不行，参选的委员会成员要现场实地考察，这个是非常严谨的评选规则，我相信这样子的规则会把中国优秀的项目推向世界。
我们可以简单的回顾一下Terry Blackburn说的奖项的内容，他们05年成立已经是有12届，覆盖17个亚太国家，今年会把澳大利亚、日本加入，加入中国以后是18个国家。
2017年整个奖项是挺丰盛的，一共有180多家参选的楼盘，而且是千里挑一，这些楼盘基本上是100个楼盘提名，这个奖项是前十入围，前三获得专家组考察的机会。2017年晚宴有3千多人参与，也是很好的落地的交流盛宴。
这个是比较严格的分类评选，我们在选组委会、评审团的时候会把这个奖项、专业分类的评选规则作为一次奖中非常重要的一套引入中国的机制。
这个是刚刚说到从中央评审团到BDO，到本地的评审团，三方的制约让评审的公开和客观更加有保障。
简单再说一下为什么安居客做这个事情，安居客代表了什么？安居客隶属于58集团，我们安居客代表了中国不断有购房需求和居住需求人群，每一个月有过亿的购房和希望和居住有关的人群登陆我们的网站看我们的内容。我们深耕垂直领域的同时也做了城市下沉的战略，我们覆盖640个城市，同时三网合一以后有100多万经纪人给购房者做服务，现在有7万家楼盘在我们安居客网站上让购房者可以精准、全面的了解中国最全的房地产新房信息，以及二手房的信息。
我们这一次主要是针对于新房，这个是品牌。应该说我们安居客这几年的品牌深耕是让整个中国的购房者一想到买房子就想到安居客。
亚洲不动产奖从2018年开始登陆中国，和PGI结合让我们客观、公正走向国际的步伐走的更稳，我们也可以让海外内的机构做背书提升我们行业的价值和在购房者心目中的地位，这个是让中国房地产界兴奋的事情，我们中国的开发商要走出国内，看好亚洲市场，希望通过这个市场加深与亚太其他开发商的合作，因为中国的购房者也有国际的眼光和事业，希望全球购房，国外的购房者对中国的房地产市场也是非常感兴趣，这个也是打开国门的一次机会。
我们这个里面有21个房地产奖项，会多纬度评选，有开发商的奖项，还有项目荣誉，还有一系列的品牌荣誉，我们会多维度的把中国的房地产市场和不动产市场全面展现给亚太地区。
这个是我们说到比较严谨的几个层面，一个是开发商的层面，大约有5个纬度，每一个参选的开发商出一个图。项目的纬度也是一样，项目大概有7个纬度。设计层面是比较多的纬度，昨天我去看一个项目，也在和一个专业人士说这个项目是绿城怎么做，万科会怎么做。我当时只和这个人说了一下，我说在上海一个购房者想买一个1千万的房子，他应该怎么样了解一个项目，他就给我一些不同的视角。他说如果是一个购房者，他第一步是上安居客选购房需求，他会自己贴很多的标签，比如说他想买1千万的房子，想在什么地段，比如说中环以内买一个两房，想要一个品牌的开发商，他可以想到可能就是这些。因为我们第一轮给他这些，然后他怎么办？他给他选出来的各个售楼处打电话看房，然后看样板间，看项目的讲解，看区域位置，看未来的发展，但是他们说到开发商会重视什么？像这一次评奖中为什么把设计奖特别是把居住的舒适度，建材的环保，空间的使用，消费者的认可都纳入我们的评奖范围，这个就是我们说到的例子，我们会让消费者在人生中最大的消费中认识好东西。
大家平时在电商消费是非常非常熟练，大家知道我们如何可以挑到想买的东西也可以知道它背后的价值，比如说什么值得买，它背后可以产生的附加值是什么。房子这么大一个决策项目我们要用什么纬度告诉购房者这个事情？我觉得这一次的奖项是可以给购房者加深决策力，加深他对不动产项目理解力升级的一个过程。我们希望这一次榜单的项目讲解可以给购房者呈现更好的评判标准。
这个是我们去年香港的评审团，这个阵容非常强大，不管是系统层面的评审还是在物业服务、增值部分的评审，还有在测量、投资角度的评审。评审团的高层介入会让很多项目深入的价值被挖掘出来，我们在中国也选了比较资深的评审机构，像清华大学房地产的所长，像零点数据，还有著名的设计师等等，我们会不断的筛选，在6月底之前我们整个评审团会和国际评审团接轨选出本地化的评审团，他们会帮助大家判断项目，可以让大家有更深层次的认知把好的项目选出来。
像BDO是世界五大审计公司，在中国所有的评奖机构中这个是我第一次看到我们和会计师事务所和审计公司一起参与，可见我们对于这一次奖项的公开公正和监督机制的严谨参与程度。
我稍微公布一下，今天我们还有一块内容，请上海的刘慧婷女士讲一下我们如何在安居客的网站下去做赋能，可以让我们的开发商项目更好的用互联网手段和工具走向世界，可以把项目暴光的更好，谢谢大家。
主持人：感谢赵总的介绍，相信这次安居客与PGI的合作将会为我们的购房者带来更多更优质的项目，请赵总留步，接下来有请叶总和PropertytGuru亚洲不动产奖创始人兼董事总经理Terry先生和PropertyGuru首席执行官Hari V Krishnan先生一同上台。
好，让我们倒数计时各位嘉宾请同时按下启动按钮，54321。。。。
Asia Property Awards中国境内华彩首秀正式开启！
启动仪式
好，感谢我们的嘉宾，但是各位请稍作留步。因为这次的奖项合作是在中国境内的首秀，我们很多人来说都是全新的，所以我相信到场的媒体同仁会有很多问题，接下来我们把时间留给媒体朋友，看看他们有什么想了解的。
提问：我想问一下双方的领导，相比国内的众多房产奖项来说亚洲不动产奖有什么亮点？
赵彤阳：刚刚我的演讲也提到了一些，这一次亚洲不动产奖主要是有三个比较突出的亮点，第一个就是奖项公开透明和严谨的程度，整体的评审是非常体系化，并且已经用了12年时间进行验证。
第二，他覆盖的范围也是很广，不止是针对住宅，也有针对写字楼，公寓、设计类的奖项等等。
第三，因为我们和PGI合作，它有国际视野，我们强强联手也可以走向国际交流舞台，可以让中国开发商和项目与国外的优秀项目一起交流，也可以把国际化的严谨视角呈现给购房者。
Terry Blackburn：这个奖项最大的优点就是刚刚一直提的，我们这个奖项最好的就是公平、透明、可信赖。我们所有的奖项是有非常优秀的评审团评审，第二我们有BDO做全程的审计，所以说这个奖项的含金量非常高。我们知道中国房地产市场最近进步很快，我们希望中国的房地产商和亚洲其他房地产商一起共同学习，为中国的消费者创造更好的明天。
提问：我想问一下Terry Blackburn。（问题英语）
Terry Blackburn：我非常了解中国的市场，我也知道中国所有的沿海城市还是被大家所熟悉的，而且这些城市的房价涨的很快，像北上广深这些城市，还有一些二线的城市以及三四线城市不被东南亚的开发商熟悉，我们希望这些城市可以让大家熟悉。
中国现在有限购的政策，中国的政府也是希望人人有房居住，所以他们专注于租赁的市场，所以这个是很有意思，所以想看看这个在后面怎么发展。
提问：前面提到房住不炒是中国楼市的主旋律，前几天徐州也有限购的政策，在国家创导安居宜居大背景下，这个奖项对现在有什么意义？
叶兵：在中国房地产市场上政府在倡导宜居，倡导住房不炒，倡导幸福美好生活，我们在今天推进亚洲不动产奖活动有助于中国普通消费者在选择楼盘时候有非常好的参照标准。
前面Terry Blackburn和赵彤阳总介绍了评选的标准，所以我们今天评出来的这些楼盘在用户、消费者选房的过程中可以找到市场上最好、最有标杆意义的楼盘。
因为这个奖项的评选过程非常国际化，所以说今天树立了这个奖项有助于提升整个行业、开发商集团楼盘品质，提升他们的设计标准，用来符合更多的消费者、广大的购房者在选择楼盘的时候第一时间和国际上最好的楼盘、最优秀的设计看齐，所以对中国的消费者来说这个是非常重要。
提问：为什么您选择安居客作为中国首个而且是唯一一个合作伙伴？
Terry Blackburn：安居客是中国最优秀的房地产搜索平台，PropertyGuru是东南亚最优秀的房地产搜索平台，我们强强联合可以给这个行业带来更好的气象。
提问：我想问一下安居客的赵总，安居客和PGI举办这一次奖项有什么深层次的考虑和战略思考？
赵彤阳：这个是很好的问题，我们和PGI的合作应该是从这个奖项开始，但是这个只是一个开始，除了我们想把国际化的标准和打通海外内购房者的视角在奖项中呈现出来以外，我们两家公司也有非常多的战略合作的机会，包括在线上楼盘的宣传以及国内和国外一些房源的共享、经纪人的联动、购房者看房团的组织等等，这些方面我们有更多的合作机会。
我们更重要就是要强强联手搭建国际化的服务桥梁，让我们一起服务大亚太地区的购房人群和开发商朋友，谢谢大家。
主持人：感谢大家参与本次"2018亚洲不动产奖"新闻发布会暨全力以【赋】启动会，安居客与PropertyGuru集团的此次联手，旨在为中国买方与快速增长的东南亚房地产市场搭建相互连接的桥梁。感谢大家共同见证了这一历史性的时刻，也期待我们开发商朋友们的热情参与。
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