老陳記
菜鳥財經78050741264
是的！未來五年的房子肯定是一文不值的！房價如蔥不是夢！
為什麼這麼說呢？主要原因有三點：
一、現在全國各地都還在搞基建，新建的房子未建的土地儲量都還很大，今後的房子肯定是越來越多的！房子太多造成供大於求之後，房子也就沒人關心房價高不高了，而是應該擔心房子太多了怎麼辦這個問題！
二、五年後，房地產稅肯定已經出臺並開證稅費！可以說房地產稅的出臺必然會打擊炒房客、投資客們，要是他們手中的房源一旦全部放出來，現在平均每人一套都還多了！而且也會形成一種惡性循環，到時候房子越降價越不買！
三、我國現在正在面臨著人口老齡化的巨大難題！這個跟當初的日本是何其的相似，人口老齡化嚴重，出生人口基數不高，未來我國不會再有十四億人口，人口縮減，要這麼多房子做什麼呢？每人都有好幾套了，房價還有意義嗎？
所以說，綜上所述，未來五年我國的房價肯定很便宜，房價如蔥不是夢！
樓市分析家
“房地產這個行業我感覺絕對不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
如果大家不相信孫宏斌，因為他有王婆賣瓜自賣自誇的嫌疑。那麼我們再從影響房價的金融、政策、人口等方面來看看：
儘管M2增速持續走低將會成為常態，但不少經濟學家預測：未來五年我國經濟增速有非常大的可能維持在6%以上。而房地產作為我國經濟支柱產業，儘管近一兩年開始往實業轉，但並不能在5年內甚至十年內完成徹底轉型，上下游行業對於經濟的貢獻不容忽視。
而政策方面，2017年12月中央經濟會議強調要建立“房地產健康發展長效機制”，保持調控的延續性和穩定性。以“穩”為重，也就是說不允許房價大漲，5年內房價大跌的可能性也幾乎麼有！
根據國家統計局的數據，1997年是截至目前我國人口出生的一個最高峰，當年出生人口達到2038萬人，而97年這波小朋友目前正是20歲出頭的年齡，剛好進入適婚年齡，在丈母孃的“威逼利誘”下，正在成為未來幾年最主要的剛需買房群體。
因此，5年內中國房價便宜很多的結論並站不住腳，更有可能會像孫宏斌說的那樣：“房價在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
瘋狂太原人
在中國房子是捆綁一家人利益的產物。為什麼這樣說呢？因為一套房子往往捆綁著各方的利益，包括戶籍制度、結婚、子女讀書教育以及父母養老等等。然而，擁有一套房子往往代表著一定的社會地位，同時也可以享受到當地的社會保障服務，能夠更好地享受到當地優惠的政策福利。但是，如果沒有一套房子，僅僅是依靠租房子過日子，或者只能夠在外地買房子或租房子，那麼對於一個人的生活質量產生不利影響，同時也可能會是對家人的一種不負責任的態度。但是，在當下房價高居不下的背景下，普通人往往很難買到一套房子。究其原因，房子確實是越來越貴，有錢人擁有越來越多房子，但是窮人或者是普通人卻越來越買不起房子。房子會變得越來越便宜嗎？答案關鍵還是要看金融貨幣的擴張程度以及未來貨幣政策、財政政策的變化趨勢。與此同時，影響房價的因素還有很多，包括當下積極推進的住房租賃制度，未來住房租賃市場會不會逐漸替代一般人的購房意願，那將會直接影響到房子的真實價值。除此之外，影響房價的因素，還包括土地的供應情況、政策的調控預期以及人口增速、當地的產業結構、產業聚集以及教育資源是否配套等等。但，從目前的狀況來看，要想五年後房價出現大幅下挫的可能性並不大，但分化表現還是可以預期的，而對於部分基本面並不理想，或者人口流入速度並不具優勢的城市，反而在系列政策刺激之後會出現理性迴歸的過程。但是，如果對於產業聚集、教育資源豐富，而且頗具區域發展優勢的城市，其價格可能還是有望保持相對的高位，房價可能不會出現大起大落，更能夠體現出政策的調控預期，這也是滿足各方利益的真實寫照。但，關鍵問題在於房價更大程度上還是受到政策貨幣以及利率的影響，而其中，關鍵還是要取決於多方面因素的綜合影響，尤其是政策調控影響。而長期來看，房價走勢有望逐漸理性，逐漸終結黃金髮展期。
郭施亮
應該說，未來5年後中國的房價會比現在下降不少，將會與當地人的收入直接掛鉤。目前一線城市房價在陰跌，也就是每年跌去15%左右，但是房價不可能跌得很便宜，只能說比現在更加適合購買了。而三四線城市由於房地產去投機化，本來是由炒房團抄的房產，現在炒房團轍走了，房價有可能跌得很便宜。
預計未來5年房價會有較大跌幅主要基於以下幾個原因；首先，各級政府都預計到了房地產高槓杆的風險性，現在大家都意識到了要去槓桿化，要控制房地產風險，強調房子是給人住的，不是用來炒的。所以未來5年房價會迴歸理性。所以，國內的房子肯定炒不上去。
再者，未來5年中國的房地產市場是90後的天下，我國現在人口的情況是，70後、80後人口較多，都是剛需，而90後出生人口越來越少，等90後到了成家立業的時候了，往往父母、祖父母都早給他們留下了房產，所以未來房地產的居住需求會越來越少，未來5年房價因缺乏支撐一直跌下的，所以現在大家只需要耐心看著樓市的最後瘋狂。
此外，5年後中國的房地產保障體系也逐步完善，有錢人住商品房，普通家庭住共有產權房，而一些收入較低的家庭可以租房居住，這樣大家也不必爭著一定要買房，未來5年房子的需求被分流，都流到了保障房領域，特別是90後年輕人可以選擇的範圍比現在80後更寬廣一些。
最後，房地產稅或空置稅在這二年要出臺，房地產稅是對二套以上房產的家庭徵稅，這樣會增加在房產的保有環節成本，這會使很多炒房者逐步退出房地產市場，未來房子會呈現供大於求的情況，雖然不至於跌得很便宜，但是在一二線城市裡面，普通工薪階層奮鬥15年就可以買房了。
綜合來看，未來5年房價上漲的可能性沒有，但下跌空間已經被打開。雖然不會跌得太便宜，必竟就連發達國家也不是人人都能買得起房的，但是普通人努力一下都能夠買得起房，這倒是必須的。當然有些家庭可以通過共有產權房的方式，漸進式從政府手中獲得房產權。
不執著財經
未來5年房子的價格會不會很便宜這個還真不好說，但是筆者認為未來5年的房價相對來說會比較的穩定，漲跌幅度不會太明顯！
為什麼這麼說！中國的房地產市場發展已經有20餘年的歷史，無論是經濟發展水平、個人收入水平、房價上漲水平都得到了很大的進步。從2016年開始國家提出“房住不炒”的調控目標後，中國房地產行業變化就非常的大，特別是大中城市房地產市場，出現了不同於以往的漲幅回落甚至小幅下跌的狀態，而這種調控的力度還在不斷的向三四線城市擴散，國家的調控態度很明確，就是要讓房子迴歸原始的居住屬性，而不是現在的投資屬性。
未來國家也將建立樓市長效機制，保證樓市調控能夠穩定健康的保持下去，同時也是為了讓中國的房地產市場能夠走向正常的供需市場狀態，沒有炒房者的干預，還樓市一個健康乾淨的發展環境。
所以5年後中國的樓市環境將會比現在更加的健康更加的理性，在這樣一種狀態下，房價既不會出現明顯上漲，同時也不會明顯的下跌，對於市場和購房者而言都是一件好事！
樓盤網
這個問題，恐怕只能很遺憾的告訴你，未來五年房子未必會變得很便宜，恐怕房價也不會有特別大的變動，也許你再看一看會發現，房價還是在不斷的上漲。雖然北京，上海，深圳，廣州，杭州這樣子的一線城市，房價趨於一個比較穩定的狀態，但是我們可以看到實際上只不過是房價的增速在放緩，但是整體還是處於一個增長的情況。為什麼沒有大幅增長呢？是因為，實際上市場正在趨於一個飽和的狀態，並且政府也是需要通過一些政策和調控來控制這種房價的瘋漲。但是我們可以看到在二線城市，比如像是成都，房價市場的空間還是非常大的，並且現在也是處於迅速增長的一個狀態，哪怕是我們的三線小城鎮，房價也是從前兩年到現在有了一個非常大的增長。那麼只能告訴你說，基於現實數據的只能說，房價降低這種希望還是非常的渺茫。
但是實際上也不是需要通過一個絕望的態度，來認清這一現實。因為如果說未來五年房子會便宜，那就說明房價在這中間會有一個大幅的下降，想象一下，如果我國的房價進行一個大幅的下降，那恐怕是遇到了經濟危機這樣的狀態，我們總不能期待，我們遇上經濟危機吧？因為經濟危機所帶來的並不只有房價的降低，還有貨幣的貶值和行業的巨大損失，人們的生活也將會面臨一個大的困境，在那個時候，哪怕房子很便宜，恐怕也買不起。並且在那種時候房子會，面臨一個非常大量的拋售，會導致整個的房地產市場受到非常大的衝擊。
這裡必須得強調的一點，正如我最剛開始所說。從一些新聞中我們可以發現，其實他們對於房價未來的趨勢的表述是有問題的，而且誤導了許多人的想法。比如像是在對於北京的房價近幾年的一個走勢的表達。往往被誤導的認為北京的房價正在下降，實際上，並不是房價在下降，而是北京房價的增長速度在下降。就是說2017年到2018年的房價增長速度，比2017年到2016年的增長速度慢一些，但是說到底他都是在增長的。因此我們看一些新聞，尤其不是主流媒體所報導的經濟新聞的時候，需要進行查證，不能盲目相信。
變革家
絲襪有毒
如果我說未來的房子很便宜，因為房子現在太多了，到處都是新城，房子總量能夠供34億人住，肯定會變成白菜價。我估計沒有買房的人會最開心，有房子的人就不開心了。
但未來五年全國的房價會出現分化這才是現實的，但是房價變的很便宜，這是絕對絕對不可能的。
中心城市特大級城市房價會繼續上漲，你覺得北京三環內四環內的房價變得很便宜，讓你買得起現實嗎？你覺得現在賣4萬一平方的房子賣五年後賣給你一萬一平方，你覺得現實嗎？就算一萬一平方也有一大堆人買不起。從4萬變到1萬，已經很便宜了，就算這麼便宜，買不起的人也是一大堆。
隨著交通越來越發達，房子買在小縣城的，反而要注意了，房子真的很有可能會下跌，
越貴的房子越不會想的，越便宜的房子下跌的幾率越大。中國的房子現在還是處在第二個階段，只是城市出現了分化，有些城市上漲，有些城市下跌。第一階段是全國都漲。第三個階段還沒有完全展開的時候，房價上漲週期沒有結束。
第三階段是同一個城市有些區域漲，有些區域下跌。這種情況只是出現苗頭。遠遠還沒有來臨。所以房價變得很便宜，那是不現實的。只有到達第三階段的時候，逆城市化開始，房價才有可能會出現持續的下跌。
第三階段出現的條件是中國城鎮化完畢，你覺得五年內中國城鎮化能完畢嗎？洗洗醒來吧。
知常容
說實話，房子在五年內要降價是不可能的。在未來二三十年，降價都不可能，漲幅不變是存在的。
一個國家經濟要轉型升級，不是說了就能做到的，中國是一艘大船，幾十年來，國家特別是地方政府以土地為基本收入維持運轉，說掉頭就掉頭，哪有那麼容易?
我大概做了一些統計，一個國家要實現真正的經濟轉型，起碼需要二十到三十年，一般需要五十年，所以，短期內要不以土地來支持政府正常運作，還是很難的。
另外，城鎮化不斷推進，大量農業人口進城，是需要住房的，我個人認為，從中國人的思維模式來說，所謂租房，特別是長期租房是不現實的，所以，還得買房。
二胎政策的放開，甚至以後三胎政策都是有可能的，這都是剛需。
還有一個問題就是，隨著人們思維模式的變化，沒有幾個年輕人願意和老人呆在一起，所以，在經濟允許的情況下，一家人至少兩套甚至三套房不是不可能。
房產稅對房價的影響幾乎微乎其微，就像當初說漲油價來控制汽車數量一樣，都是微乎其微的，既然買了房，就不會在乎那點稅收，而且，房產稅是死的，人們掙錢是活的。
綜合以上幾點，我個人覺得，房價降幾乎不可能，但是漲幅收窄是有可能的。
個人所見，不妥之處，敬請批評指正!
