我们现在总是说，刚需刚需，但现在人们买房真的是刚需吗？仔细想想，买房真的是刚需吗？或者说，我们前几年那样的买房真是刚需吗？过去无论你是不是中产，无论是一套还是两套三套，其实最后住的都是一样的，百平左右或以下的小居室，没有设计，装修也一般，两口子一辈子，或者加上6个钱包，钱包鼓的多买，钱包瘪的少买。
有些实力的，一套市中心老破小，一套学区房老破小，然后就该给孩子攒婚房，生活品质根本没有高起来。还是垃圾设计，垃圾物业，低素质邻居。最多是是否南北通透，采光性的差距。
喜欢讲房产投资的，总喜欢把多套房产的生活夸张得无比美妙，但其实呢，无非是一套老破小换上另一套老破小，卖又舍不得卖，房子肯定要涨的呀，卖了就是亏。
房子多的人，也一样，并没有住得体面。
中国的大多数房地产公司，也根本没有想让你住好一些，非常同质化的设计，小厨房，小卫生间，满足基本的居住功能，但要想有品质的生活，也很难，尤其是北京，因为房价那么高，反正有人接盘，根本不需要建筑设计多么优秀就能卖出去，为什么还要给你设计？
那么，是不是说现在就没有刚需了呢？当然有，让人们住得更好就是刚需。
人民不光要住，还要住得体面。
房住不炒不光是说要让需要住房的住上，还要让有余力的人住得体面。
住得体面不是说房子价值多少可以吹牛逼，而是真的舒心，房屋美观装修有设计感，功能齐全，邻居和物业省心，这样人活着才有点尊严。
对于普通家庭而言，如果未来仅仅是居住，那么不会很难，但是要想投资，可能对很多人来说，就真的很难，那些跑到丹东，跑到三线城市去买房的，需要格外谨慎，弄不好就套住了。
如果你要改善你的居住条件，那么，晚改善不如早改善，这种改善性住房一定是未来争抢的目标。
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