近年来，兰州西客站所获得的关注越来越多，几乎成了一个热词。一座高铁站的建成和投入使用，纵然是能给一个地区带来诸多好处，但在兰州，它却更是被诸多的地产开发商与投资者当成了一块金字招牌，反复提及。
兰州西客站自启用至今，已经过了好几个年头。在这几年不长的时间里，七里河区也随之逐渐发生了许多改变。
如果打开兰州市的卫星地图，可以看到，兰州西客站所处的位置几乎恰好在兰州市区的“地理中心”，对于一座城市来说，中心区域往往意味着整座城市的核心，在这里，往往会有最为便利的交通、最为繁华的商业、最密集的人口，以及最为成熟的配套。但在以前，兰州西客站所在的这片区域，乃至整个七里河，都和现在的面貌迥然不同。
兰州七里河，过去一直以来都发展相对迟缓。在整个兰州市，七里河区的老工业城市气息相对浓厚，而那种相对现代化的都市气息则显得弱了一些。而近几年来，这一切都有了明显的改观，究其原因，兰州西客站的作用不容小觑，它就像一个磁场一样，不仅吸引众人的关注，还吸引着众多城市发展的有利因素。
作为全国一流的现代化枢纽站，西部最大规模的路网型铁路客运站，以及国内的十大区域性客运中心之一，像引擎一样推动着这片区域的快速发展。这种发展是多维的，立体的，包括交通、商业、地产、服务等各个方面。兰州西客站，就像一条钻进沙丁鱼群里的鲶鱼，盘活了整个七里河，又如同一名优秀的将领，让七里河这支曾经不被看好的“偏师”成为一支劲旅。
西客站商圈周边交通线路图
兰州西客站是甘肃省，乃至整个西北地区重要的交通枢纽，众多优势使其在一定程度上，带动着七里河以及兰州的发展，在这些优势中，交通优势则是其中的关键因素之一。
而说起西客站一带的交通，就不得不提到西津西路。这条东起七里河桥头，西至西固的大道，几乎贯通了整个七里河，像一条扁担一样挑起七里河的东西两头，同时，它还是连接西客站周边商圈的重要道路，甚至有效地对接了兰州城关，可以说，不管从哪一个方向去西客站，几乎都绕不开西津西路。在这条路上，有多路公交车从这里或经过，或始发，这让西津西路成了七里河名副其实的交通主动脉。
西津西路沿街本来就分布众多的大型商业设施，而随着兰州西客站的落成和投入使用，这条路的重要作用进一步凸显，担负起更加重要的交通职能。
此外，还有一条重要的交通线路——武威路。武威路曾经一度是人们前往彭家坪的唯一道路，但无奈其相对较差的路况，以及那座“双洞子”的存在，让这条路的交通十分拥堵。
如今，随着“双洞子”的拆除，以及道路拓宽工程的实施，让这条路上的拥堵状况得到了一定的缓解，而随着彭家坪的开发和发展，仅仅一条武威路是无法满足交通方面的巨大需求。
好在随着一系列通往彭家坪道路的规划，让这一切都有了新的希望，例如南起彭家坪污水处理厂，连接彭家坪片区、南山路及西津西路，全长总共1.22公里的T210规划路，项目建成并通车后，将会很大程度上缓解彭家坪片区的交通问题。
除了西津西路，在西客站以南，还有一条十分重要的道路，即环城南路，作为兰州又一条重要的交通线，它与西津西路一南一北，遥相呼应，巩固着西客站的交通枢纽地位。
无疑，这一系列的交通优势让西客站变得炙手可热，也让七里河的发展充满潜力，在未来，随着七里河的进一步发展，必然会让该区的道路交通系统进一步完善，包括未来地铁一号线的建成通车，这一切都会持续巩固着兰州西客站的交通枢纽地位，让这里始终是兰州交通优势最为明显的区域之一。
近些年来，由于城市规模的急剧扩展，所带来的外溢和反推效应，使得市区内的土地得到快速升值，加之近年来市区内的土地资源显得格外紧缺。在兰州城关区的一些中心地带，甚至出现了无地则已，有地则寸土寸金的状况。
近几年兰州七里河部分土地转让情况
而相比之下，七里河的状况就略显不同。由于之前该区发展相对迟缓，到了如今赶上快速发展的时候，土地资源问题就成了人们关注的焦点之一。可以说，包括兰州西客站周边在内的七里河区，可开发的土地资源相对丰富，加上近年如火如荼的“出城入园”方兴未艾，让这里的未来的发展有了更多的可能。
“出城入园”带来的是产业的转移。七里河作为兰州曾经的工业区，如今，许多老企业被逐渐转移出去了。在此背景之下，七里河势必会成为众多房企的“兵家必争之地”。以兰州西客站为例，在其周围就分布着兰州中心、中天健广场、兰石·豪布斯卡以及国际旅游港中央首府等房地产项目。一个以兰州西客站为中心的，有着巨大商业辐射效应的“西客站商圈”正在形成。
在西客站以南，是原兰州机车厂的所在地。这里曾被规划为西客站的南广场。围绕着南广场，将会有众多的新项目落成。在南广场西侧，是国际旅游港中央首府的建设用地，而南广场以东，则是原手扶拖拉机厂厂址所在地，目前这块地已被中海地产拿下。
西客站商圈周边重点项目分布图
除此之外，像兰电、兰石、原玻璃厂、搪瓷厂、胶鞋厂、真空厂、兰驼集团、青岛啤酒等企业，随着“出城入园”而迁离这里，未来，此处将空出大面积的空间可以被开发，还会有更多大房企进驻于此，该区域将会出现大量的商品房大盘，西客站周边也因此正式迎来了大房企时代。
大房企的竞相到来，所带来的一个最直接的效应，就是促使这一区域得到日益充分的开发与发展。此外，还会使这一带项目的升值潜力增加，继而产生更高的商业价值。以同属于七里河的彭家坪为例，随着大房企的进驻，这里的地价和房价也随之水涨船高，自然会带动这一带的的商业价值，升值潜力进一步提升。同样的道理放在西客站商圈，也是一样的。
如果把兰州西客站比喻为一艘航母，那么它一定就需要若干其它类型的舰艇伴随出击，组成一支航母战斗群，才能让它的作战效能发挥到极致，不管是驱逐舰、护卫舰、补给舰还是核潜艇，都是这支战斗群中不可或缺的一环。而西客站周边的配套，以及承载这些配套的商圈与片区，就如同这些负责护航和后勤保障的舰艇，它们各有特点，各司其职，又优势互补，相互依托，才能共同为这片区域的发展发挥着重要的作用。
既然兰州西客站位于整个七里河的中心，那么如何发挥它与周围几个片区的组团效应，就显得十分重要。目前，西客站周边主要有西站商圈、马滩，以及彭家坪片区。其中，西站商圈作为兰州市最早形成的商圈之一，已经发展得颇为成熟，知道日新月异的今天，西站商圈的影响力尚在。
七里河的马滩，其这几个片区中发展速度较快，甚至一度被冠以“兰州陆家嘴”的名号。目前已经基本建设成形，加之近年来包括马滩在内的“三滩”，因为近年来的发展和一系列新的规划而引起了更多关注的目光，使得马滩成为了西客站周边发展最好的一个片区。
而彭家坪，正如前文所说，随着近年来恒大、华润等知名大房企掀起的建设大潮，让这一片区未来的发展潜力很大，是西客站周边片区中的一匹黑马。
这一系列特色鲜明，功能和建设程度不一的片区，目前正在与处在中心区域的西客站有机结合、连点成面，赋予了整个七里河巨大的发展力量，而这周边三个片区，恰好在地理上形成了一个三角形，包围着西客站。
兰州西客站由于其较好的区位优势，便利的交通、出城入园以及大房企时代的到来，加上与周边商圈和片区形成的组群效应，它俨然成为带动兰州老城区、以及七里河繁荣与发展的重要引擎，随着城市进一步的发展，它的优势地位将会进一步凸显，其重要的枢纽地位也将得到进一步的巩固。
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