□溫志琳、羅雅琴
徵遷戶信得過的“法律把關人”
吉州區白塘街道村民傅某，讀過高中，人稱“秀才”，家裡老屋在徵遷範圍內。工作組多次上門講政策說道理，始終未能做通工作。吉州區高鐵建設項目指揮部聘請的法律顧問——江西派諾律師事務所律師吳建接到任務後，會同工作組上門。剛一進門，傅某便搬出《土地管理法》《城鄉規劃法》等法律法規及規範性文件給工作人員“上課”，對徵遷方案“挑刺”。吳建與其辨法析理，像“解釦子”般解開其法律認識上的誤區，最終傅某認可了徵遷方案，在離截止期還差半小時的時候，簽署了房屋徵收協議。
自徵遷工作開展以來，法律服務保障組及時化解各類糾紛170多件，其中“五荒拍賣”土地補償款分配糾紛1件，純遺產糾紛11件，純分家析產糾紛26件，遺產與分家析產混合糾紛19件，遺產、贍養、分家析產混合糾紛8件，沒有血緣關係的房屋共有糾紛8件，村民與村民、組與組、自然村與自然村、村委會與村委會土地或山林糾紛100餘件、涉訪涉訴糾紛2件等。
得心應手的“法律活字典”
高鐵站前新區建設時間短，任務重，項目總量大，矛盾糾紛多，“疑難雜症”多。吉州區高鐵建設徵遷項目指揮部組建法律服務保障工作組，運用法律手段破解難題，助力高鐵站前新區項目推進。
依託法律服務保障工作組，各工作組積極配合，對村幹部、村民進行政策和法律宣講，將宣傳材料發放到各家各戶。由顧問團律師、鎮街派出所幹警、區司法局幹部圍繞身邊的真實典型案例，以“身邊的事”教育“身邊的人”，特邀徵遷對象代表和各階段出現的“釘子戶”參會，讓拆遷群眾懂政策、明是非、守法律。
在啟動高鐵一期第二部分房屋徵遷初期，少數村組出現一些搶裝修、搶建的現象，村民何某通過私自刷塗廉價硅藻泥牆面、突擊安裝地板條等方式，企圖套取國家徵遷補償款，還竄聯鼓動村民搶裝修，向政府索要補償款，嚴重擾亂了徵遷秩序，造成惡劣影響。指揮部會同律師、鎮街村組幹部、工作組人員、公安部門挨家挨戶上門進行法律規定講解、釋法說理，平息村民不滿情緒；同時，對搶裝修和搶建的面積進行剔除。
隨著280戶全部簽訂協議並集中選房，（下轉A4版）
實現了一期徵遷工作“零上訪”、矛盾糾紛“零激化”、突發事件“零升級”。
依法徵遷開創“吉州模式”
吉州高鐵項目房屋徵遷，繼去年10月用15天時間完成房屋簽約205戶7萬平方米、佔任務數的94%後，今年4月，又用不到20天時間完成房屋簽約280戶9萬平方米、佔任務數的97.9%，創下了“吉州速度”。
房屋徵收與補償工作每一環節的程序設計，都首先由法律服務保障組進行法律把關，確保各個徵收環節在法律規範內進行。在高鐵新區徵遷的推進過程中，諸多涉及土地流轉、宅基地使用、山林地界、財產分割等問題誘發的家庭內部、鄰里之間、矛盾糾紛不斷髮生，極大阻礙了徵遷的順利推進。為此，法律服務保障組第一時間主動為當事人提供法律服務，最大限度保障徵遷工作順利開展。夜調糾紛、夜談普法、夜訪民聲三項舉措，已成為高鐵項目徵遷提供法律服務的常態。
對於群眾關心的徵地拆遷政策、利益補償標準及相關獎勵政策等事項，實行全部“上牆”、發“明白卡”和公開信，公開所有徵遷幹部信息，並將被徵土地、拆遷房屋面積、徵收標準、補償金額在鎮村務公開欄進行張貼公示。吉州區紀委、檢察、法院、財政、審計五部門對拆遷政策執行、資金使用等環節實行全程監督，對已結算和安置的群眾進行隨機抽查。在土地丈量、房屋測量評估、實物清點中，嚴格實行項目指揮部、所在鎮街、村委會、徵遷工作組“四方會籤”，保證徵地拆遷工作各個環節公開、公平、公正。
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