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房價暴跌不現實，而非得假設的話，那將是一個多米諾骨牌效應

認為房價會暴跌的言論，已經流行了很多年。數年之前，易憲容認為北京房價要下降50%、上海房價要下降30%的言論，著實讓一批人追捧。但是，從大時間範疇看，相信這種言論的人已經後悔莫及。

當然，由於政策的調控，諸如燕郊這樣曾經的熱點地區出現了房價的暫時性下跌。但即便調控不鬆動，可如果符合購房條件的人越來越多的話，那局勢會發生改變。

從大範圍看，隨著三胎人群的成長抵消了人口老齡化趨勢，以及熱點城市對人口的爭奪，未來熱點地區和非熱點地區房價將有可能會涇渭分明，再加上通貨膨脹因素，我不認為房價有暴跌的可能。

但既然題主問到“一旦房子價格暴跌，我們會面對怎樣的場景”，那我們就不妨假設一下。

第一，首先要明確，房地產是社會經濟的重要組成部分，它不是遊離於這個經濟體系之外的。儘管，某種程度上它綁架了經濟。

第二，暴跌的限度。

如果房價跌去的只是泡沫和水分，那無所謂。

如果房價跌到房企盈利範圍之下，那就很危險。

第三，房價暴跌到一定程度，有房貸的業主和銀行業都將承受嚴重打擊。

第四，房地產商將沒有動力開發房地產，無數建築工人失業，這其中包括農民工兄弟。農村經濟受到牽連。

第五，房地產相關產業鏈將進入萎靡。水泥、鋼鐵等與建築相關的產業，開工動力不足，大批工人會受到失業威脅。

第六，大量無業人員出現，由於缺乏收入，社會購買力不足。後果可想而知。

這樣看的話，即便房價暴跌，可是連帶後果過於殘酷。

這，就是房價暴跌的代價。

靜觀財經

一旦房子價格暴跌，我們面對的不是幸福生活、不是人人都買得起房、不是手裡有大把房源的富人變窮更不是暴風雨之後的洗禮！是的只有噩夢！

房價暴跌一個敏感的我話題，在這房價高起，房奴遍地的背景之下，很多買不起房子的或者說是因為主觀原因買不起的人更願意將房價想成是洪水猛獸，盼著暴跌。總以為房價在暴跌之後會迎來新的房產秩序。簡直天真！

我們就拿鄰國日本來說。上世紀90年代初，日本房價在一年中暴跌了70%，這是在前面上漲100%以後樓市泡沫的破裂。一時間樓市崩塌，銀行壞賬激增倒閉，企業倒閉，股票大跌，日元貶值。連鎖反應襲捲了整個日本。

企業紛紛裁員、降薪。很多人因為沒有了工作而露宿街頭，要知道貨幣的貶值帶來的事物價的上漲。雙重壓力之下，日本人的資產縮水嚴重。很多人出於房貸的壓力自殺。有工作的人開始拼命加班還錢。一份工作不夠就幹幾份工作。一直持續還這房貸。那麼人人都買起房了嗎？

根本沒有，飯都吃不起了誰還有心思買房，再說就那麼多存款，房價跌了70%還是買不起。

因此，一旦房價暴跌出現的情況都是類似的。既然有日本的前車之鑑，我們就應該理性看待房價。

現在的各項調控政策，包括利率的上浮其實都是為了穩定樓市，防止泡沫的產生。因為日本樓市泡沫助推劑就是銀行的低利率和貸款的低首付。造成人人都能貸款買房的局面，最終失控，銀行才無法抵禦風險倒閉的。要知道銀行倒了我們的錢也就沒了。但是貸款還會被其他銀行收購，因此就算銀行倒閉了我們的貸款還是要還的。

房產老J

先來分析一下有哪些因素會引起房價的變動呢？

根據有關方面的調查顯示，對房價會產生影響的因素有社會、經濟、政策、環境和物業管理等。

那麼如果面臨房價暴跌時，會給我們的生活帶來哪些影響呢？

1. 首先受到影響的“砸鍋賣鐵”付首付而貸款買房的房奴們。當他們得知房價大跌，肯定一肚子窩火，破罐子破摔，拒絕還房貸，反正我沒錢，要麼就把房子拿去好了。而要是銀行真的把房子作為抵押後，肯定會賤賣，如果S還欠銀行50萬，那他的房子只能抵30萬，那麼S還欠銀行20萬，但是S就是拿不出錢了，那怎麼辦？我想，房價大跌，銀行也不敢收房子作為抵押吧，因為他們要的是錢。

2. 房價暴跌，會牽連到整個商業鏈接，比如供應鋼筋，沙石等蓋房所需的原材料供應，還牽涉到人力方面。久而久之，可能會引發大規模的失業潮，進而影響生產、投資以及消費，最後導致經濟危機。

3. 經濟一旦出現危機，作為普通的老百姓賺錢更難，收入也會隨之大降，到頭來反而讓

4. 當以上情況都出現時，國家一定會施行相應政策來扶持，以減少最少的損失。那麼就是印鈔票，而這個循環一旦形成，最後的結果就是我們的鈔票越來越多，導致通貨膨脹，人民幣貶值，就像十年前的金融危機那樣，原本一個月3000已經算不錯的薪資，而通貨膨脹之後，一個月七八千也只足夠正常日用生活。

因此，房價一旦暴跌，所引發的後果是不堪設想的。而以上原因也讓國家重視房價穩定，從而也遏制了炒房者的炒房行為。

鎂客網

如果經濟平穩，收入穩定，個人財政沒有出現危機，就算買房的人少了房價也不會出現暴跌，因為房產持有者不會急著出售房子，除非房產持有者出現財務危機，急切需要現金，不得不立馬賣房變現。所以房子出現暴跌錢，社會已經出現了財務危機，比如大規模失業首先出現，公司工廠飯店運輸酒店甚至夜總會這樣的娛樂業大批倒閉，教師公務員工資出現支付困難，退休人員的工資出現支付危機，社會各方面出現停滯倒閉。

社會危機的出現使得貸款買房者無法償還房貸，而衣食住行樣樣需要開支，迫使貸款買房者急需拋出手中房產變現維持生計，償還房貸。而由於社會危機已經存在急需拋出房產的人遠遠大於急需買入房產的人，於是為了儘快得到現金，賣房人不得不主動降價，而接盤人看到房價下跌趨勢則會持幣觀望，甚至不會有接盤俠出現，銀行看到房價下跌趨勢，則會要求房貸者提前償還房貸或者降低貸款額，這進一步加劇房貸者拋售。最終演變為房價崩盤暴跌。

崩盤後，社會犯罪率急劇攀升，搶劫殺人放火變得稀疏平常，原本還能勉強維持的公司工廠酒店飯店等行業進一步倒閉崩潰。而銀行由於大量壞賬出現，股價暴跌90%以上，而實體經濟的崩潰導致農產品滯銷，農民大批破產，黑社會犯罪集團乘機做大，大批飢餓的失業者加入其中，民生領域出現惡性通脹，人們必須的食物衣服等等出現價格暴漲，大批外資撤離中國國家出現外匯危機，天然氣石油進口銳減，化肥農藥價格暴漲，汽車集體趴窩，人民幣價格暴跌，國內出現惡性通脹，吃一碗麵可能需要10萬塊人民幣，最可怕的1948年惡性通脹在中國上演。後面的情景已經無法想象了。

中國資產的巨幅貶值，海外跨國巨頭乘機低價收購，中國人民辛辛苦苦打拼70年的財富瞬間到了跨國巨頭手中，中國開始走上拉美的道路，西方政治勢力開始染指中國，中國政府由於稅收銳減各項支出出現危機，最終軍隊會和黨和政府出現離心離德，而西方乘機會逼迫政府下臺，扶植親西方傀儡政府上臺。

千里之堤毀於蟻穴，當西方徹底擊碎中國傳統的艱苦奮鬥自力更生，勤勞儉樸的文化傳統，用寅吃卯糧的消費習慣腐蝕年輕一代開始，就種下了潰壩的蟻穴，黨和政府已經開始意識到這種惡果，開始降低企業和居民消費槓桿，大家醒醒吧。

ericjar

房子跌是必然的，很多人認為房價會漲，我不知道他們哪裡來的底氣，都無視全國越來越多的閒置房了嗎？以前那些買了幾套房的，哪個心裡不在顫抖？現在買房容易，想賣掉估計就不那麼容易了。那些說房價要漲的無非是自己手裡房子買多了，砸手裡了，想忽悠別人賣出去。大家要保持冷靜，不要去跟土豪拼。
&全國大部分樓盤都是入住率不足

話說回來，中國人真的沒房子住嗎？城裡沒有房，老家也會有房，難道非要在一線城市買套房才顯得自己牛逼？那不是沒事找事，非要去做房奴很好玩嗎？小城鎮住著哪裡不舒服？空氣好，人與人之間不會只有冷漠和自私。
&房屋成交量滑坡

現在交通便利了，去哪都快捷，就算做生意也沒別要非要在大城市裡打拼。現在網絡越來越發達，做生意基本上都在網上了，在老家在網絡上做點小生意，至少不會有在城市裡在網絡上做生意壓力大吧。我覺得現在很多人願意回鄉創業，會進一步減輕城市房屋的需求量，最關鍵的是，現在很多人不再炒房了。

我一直沒看出來房屋的剛需在哪，唯一的剛需就是丈母孃的要求，但是這些丈母孃卻不知道，現在的有錢人都不願意住在城市裡，而是選擇住在風景優美的鄉下，只是有事才會去一下城裡。現在反而是沒錢人打腫臉充胖子在爭著在城裡買房，做一輩子房奴，一輩子為了“在城裡有套房”而活著，累不累？

那一方水土養不活人？現在農村大有可為，幹嘛一定要在城市裡苦苦掙扎？連博士生都去農村承包土地搞養殖去了，不要到時候農村的資源被別人佔完了，自己守著城裡一套房餓死。

大家眼光要放長遠一點，不要孤注一擲的把未來押在一套房子身上，房子只會越來越多，能上漲的也就那幾個國家重點開發的區域而已，大批的有錢人早就在炒了，我們去湊什麼熱鬧？

風雲說收藏

不知道大家對，日本地產泡沫破裂後，日本經濟死亡的十年有沒有影響。
如果，高房價短時間內暴跌50%你們知道會有什麼後果嗎？

①首先，直接受到傷害的是房產商，到時房產商的房子賣與不賣結果肯定賠錢破產。

②到時，房產商和貨款買房者無力向銀行還款，導致銀行產生大量不良資產，銀行肯定面臨破產風險，實力不夠的商業銀行，破產關門。

③銀行關門破產達到一定規模，國家不可能不管，不管社會肯定會動盪。國家管辦法只有一個就是大量印錢，輸血給破產的銀行。

④等國家貨幣超正常，超極限增發時，通貨膨脹就隨之產生。打個比方今天米5元一斤，明天米50元一斤，就像蘇聯解體後十年的情景一樣。

⑤如果學日本，國家不管，讓市場用自身的規律去平衡。那好，只要貨款買房者，全部背上一輩子也還不了的債務，北，上，廣，深，幾百萬，上千萬的房子，你就用一年掙幾萬的能力去還吧。日本房產泡沫破裂後的十年景像，肯定要發生，到時心理承受能力差的人，肯定都會選擇自殺，一了百了。
所以說，房價保持一個合理的區間，是社會穩定的一塊壓倉石，但如果一直不合理的往上漲，暴跌是100%的。

永遠記住，任何商品不可能是一直上漲的，就算是宇宙它也不可能一直膨脹，搞不好那天膨脹的宇宙一下子收縮，變成了奇點，一切歸零，房價也是一樣的道理。

滾滾是國寶

一旦房子價格暴跌，我們會面對怎樣的場景？

房價暴跌首先引起金融危機，進而引起經濟危機！最後的結局會很慘！

現如今房價已經可以說漲到天了，許多城市不吃不喝至少要幾十年才能買得起一套房子，這的確是我們這個社會的悲哀，特別是年輕一代剛需的悲哀，但是慢慢跌軟著陸可以，暴跌誰都承受不起！你不要奢望房價暴跌了你更容易買房，真暴跌了你可能要操心的反而是自己的飯碗！

如果房價暴跌可能會發生什麼事？

第一：金融危機

其實銀行才是目前最大的房東，房貸總數已經是個天文數字了，房貸以前一直都屬於銀行的優質資產，房價一旦暴跌這些房產會變成負資產，你能保證房主不斷供？斷供會造成銀行破產，另外你真不清楚這些銀行利用這些房貸資產開發了多少衍生的金融投資產品，有許多人會將此事同90年代的日本房價暴跌進行聯繫，但是如今的情況比那個時候還要複雜的多，後果也會嚴重的多！這些資產短時間內迎來大幅的貶值對於整個金融系統來說就是一場災難，誰也無法承受，之前曾有機構測算過，大概20%-30%的跌幅銀行還能承受，再多也承受不了，那種情況就是金融危機！08年金融危機之所以發生本質上與這種情況也有點類似。

第二：經濟危機

在我們國家金融、政府投資、房地產開發、消費【而且出口比重還很大】可以說都是經濟的引擎，如果金融出現問題首先這個引擎會熄火，如果通過印鈔的方式進行刺激那麼嚴重的通貨膨脹後果也很嚴重，由於經濟出現問題政府的稅收會銳減，另外我們現在的政府財政還是對賣地很有依賴的，如果房價暴跌，我們就不說房產開發會大幅銳減，買地籌錢肯定行不通了，政府沒錢拿什麼投資？

房地產開發還間接影響著其上下游的許多產業，房價暴跌必然會引起房地產開發的熱情急劇減弱，這些行業會出現危機。

上述三個因素相結合你可以想象許多行業不僅僅會出現降薪潮，而且還會出現失業潮，老百姓都失業了哪裡還有錢消費？

這就是惡性循環！也是我們最不希望看到的結果！

最好的結果：

對於我們來說最好的結果就是經濟不要對房地產有那麼大的依賴，真正做到像許多國家一樣倚靠自身消費拉動，這樣房價跌了銀行不怕、政府不怕，我們的經濟才不會崩盤！其實在我看來這個因果剛好反了，消費不力、消費結構不合理才是因，如果我們能做到經濟主要依靠自身消費，而且這些消費結構很合理，很均衡，那麼房價自然就降到合理區間了，目前正是因為房子承載了太多不屬於房子本身應有的屬性，所以才會導致如此畸形的結果！

心安理得君

一旦房子價格暴跌，說實話，大家眼中動不動有人跳樓的情況並不會發生。

我們中國是一個儲蓄型的國家，目前人均存款數額是4到5萬元，北上廣深超過了10萬。跟美國那種有一半人，包括個人養老金存款不足一千美元的情況差別是非常大的。

中國2017年的房貸餘額是32.25萬億元，2018年4月中國老百姓的存款餘額是64萬億。

我們國家住房自有率是70~80%。也就是說70-80%左右的人都擁有了自己的住房。其實真正擁有自己住房的人，應該能在95%以上。

為什麼這麼說？以前的時候，我們國家八成是農民，而且改革開放以來，我們的住房制度一直是福利住房。說實話，大家或多或少都有些農村住房或者老房改房的家底，只是人們不願意去想它而已。而且我們政府還對生活貧困的人提供公租房，所以說真正居無定所的人並不多。

目前是全民炒房，但是無論房地產價格跌為多少，只要我們大家的工資不變，或者縮減不多，實際上就不會影響我們的還貸。畢竟我們停止還貸會影響個人的信用，再次購房也會很麻煩。一般來說，房產價格跌了一半，將首付虧掉了，停止還貸的人也不會太多。全民炒房的含義實際上是將原先有投資客承擔的風險轉嫁給所有人了。

所以一般來說，影響的問題並不大。至於銀行貸款，難道我們以為不還房貸了，我們的其他住房就不會被查封嗎？我們國家懲治老賴的手段是越來越厲害，一般人都是有償還能力的。

暴跌之後，從房地產逃出來的資本，就會尋求開發新的投資渠道，對於繁榮我們的金融市場也是非常好的。

我們國家經濟、工資都在不停的增長，一般來說堅持一段時間，相應的問題就能解決了。不過經歷過一次暴跌，人們就會長記性了，房子的居住屬性就會被廣泛大家認可。

未來會好的，沒什麼可擔心的。

暖心人社

本不想參與這個悲催的討論，但看到樊綱先生前不久拋出了“六個錢包”理論，實在忍不住分析房價暴跌的嚴重後果。

眾所周知，一國的發展依靠三駕馬車：投資、出口和消費。投資面臨邊際效益遞減，出口面臨拐點，只能靠促進消費。本文不對三駕馬車進行展開，只討論房地產業的興衰對國內百姓的巨大影響。

無論你如何看待，都無法否認房地產業在國內消費經濟中的龍頭大哥地位，支柱產業地位。房地產背後，緊緊跟隨著銀行、建材、裝修、家電等十幾個產業，可謂一榮俱榮，一損俱損。

樊綱先生鼓勵年輕的小夫妻們，動用上兩輩老人的六個錢包全部積蓄買房，恰恰說明了中國房地產市場已經到了岌岌可危、不容有失的地步。

且不說中國老人正面臨著未富先老、缺乏保障的困境，就是湊齊了六個錢包，就能夠解決小夫妻的終身幸福嗎？答案是完全否定的！

一旦房價暴跌，會出現什麼樣的場景？拋盤如湧，交易量驟減！房產的金融屬性決定了買家買漲不買跌的心裡，房價加速下跌成為必然。接盤俠被懸於半空，房子成為負資產。即使白送給銀行，還需歸還貸款。債務平均已達85%的房地產企業估計會有一半倒閉，那些緊跟龍頭大哥身後混吃騙喝的小弟行業四散奔逃，下崗人員驟增，經濟危機立現。所以，國家才會出臺嚴厲的調控政策，以時間換空間，保護經濟發展，保證民生質量。

請自行計算一下，如果您夫妻倆每月需要償還5000元-10000元貸款，卻又遇到經濟危機，有一人不幸下崗失去收入，只能依靠其中一人每月8000-10000元的收入支撐，您將如何保證每月的購房還款、孩子的教育、父母長輩的養老，還有您全家的一日三餐。俺還沒有說二孩的降生和可能不期而遇的疾病開支。您的現金存款能夠支撐三年嗎？ 動用六個錢包、貸款買房的小夫妻，您真的想清楚、算明白了嗎？

猴思猴想

房價暴漲暴跌都會對社會、經濟產生非常不利的影響，前段時間房子價格出現暴漲，許多普通老百姓越來越買不起房子，社會上就會出現怨聲；而有多套房子的人財富會越來越膨脹，造成社會兩極分化嚴重。

房價暴漲會引發一系列問題，那麼房子價格一旦暴跌又會出現什麼情況？

1.房價暴跌，最先受到損失的是高槓杆貸款人，當房價跌到超過銀行所規定的抵押率時，銀行就會要求貸款人提前還貸或增加抵押物，如果不能還款或增加抵押物，銀行就會起訴法院對房產進行凍結拍賣。

2.房價暴跌會引發金融系統風險。銀行現在有幾十萬億個人房貸，如果房價一旦下跌，房子價值就會縮水，就會有許多高槓杆貸款人不能還款的違約風險，如果貸款人缺乏清償能力，那麼這個風險最終就會轉嫁到銀行頭上。

3.房價大跌會引發土地拍賣價格下跌，地方土地財政收入減少、日子就會不好過。

4.房地產行業是國民經濟支柱性產業之一，它牽涉到眾多行業，如果房價一旦大跌，那麼相應上游材料價格也會下跌，可能對相關產業造成很大沖擊，進而影響到其他產業，不利於經濟穩定發展。

所以房價暴漲暴跌都不符合國家需要，平穩健康的房地產行業才符合社會大眾期待。

關鍵字: 房產 房價 暴跌