不知道现在农村窑洞拆迁怎么赔偿,面积怎么计算?

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农村窑洞拆迁赔偿涉及到多方面,低矮破旧,危房改造,土地征用……不管是哪种原因,拆迁对于住户来说都是改善居住条件的一件大好事。这种好事应该建立在被拆迁户自愿的基础上,建立在相关部门给予的合理合法的拆迁赔偿。

一般来说,拆建单位依照规定标准向被拆迁户支付的各种补偿金分为三项,房屋拆迁补偿费的各项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的,拆迁单位必须严格执行,不能任意更改。

  第一项是奖励性补偿费。奖励性补偿是用来鼓励被拆迁户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。如自愿迁往郊区的和不要求拆迁单位安置住房的被拆迁户可以得到这一部分补偿。第二项是房屋补偿费。这项补偿用于补偿被拆迁户的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分为好几个档次,按每平方米的单价计算。第三项是周转补偿费。用来补偿被拆迁户的临时居住问题,根据临时居住条件划分为好几个档次,每月按人口给予被拆户补贴。

  被拆迁户除了以上三项应得的房屋补偿费以外,还可得到搬家补偿费、设备迁移费、过度期内的临时安置补助费。

目前来说,我们国家对于窑洞拆迁的补偿没有特定标准,基本上按照拆迁时房屋或土地周边的市场价格来计算的。 地方上会对拆迁地出示相关的安置方案公告,如没有公告可以向相关部门申请信息公开。窑洞拆迁时洞口面积按照扇形面积公式计算,扇形面积为扇形的弧长半径除以2,内部的面积就是长乘以宽,窑洞洞口面积加上内部面积就是整个窑洞的面积。


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这个貌似是一个地方一个政策吧,国家没有统一的补贴标准,但可以肯定的是补贴标准一定跟当地的人均收入有关,收入高的地方自然就补贴多!

说说我们老家这边的政策吧,房屋面积是单独计算的,补贴标准较高,按照房屋建筑面积来计算,而庭院面积补贴较少,如果庭院内有树木的单独计算价钱!


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