最近朋友圈開始流行地產公司的校園招聘的鏈接。那些沒在地產圈待的各位看客是不是很想知道在地產公司工作是怎樣的一種體驗？
薪資福利just so so
首先，大家關注肯定就是薪資福利了。不管地產公司的利潤率有多高，在各位看客眼中，房地產行業永遠都是暴利行業，這也難怪，房價這麼高，地產公司不暴利才怪。事實上，可能並非如此，之前聽說網易的淨利率能夠達到80%以上，現在房地產公司也不過15%左右，大多地產公司的ROE也就是在10%左右。你說算不上暴利行業，似乎有點牽強。
那我說說老是被認為在暴利行業賺高工資的地產人的薪資待遇究竟如何？簡單說，工資福利比一般行業好（比如說微利的製造業啊~），但比近些年興起的互聯網行業要差一些，跟金融行業（主要指證券、信託）相比那更是要差遠了。再說年終獎，我只想說真的不咋地，經常聽說騰訊遊戲部門發年終獎幾十個月的發，我很少聽說地產行業發年終獎能超過十個月的。最後總結一句，真心一般。
關於福利待遇這一塊，地產行業可能有一個其他行業沒有的福利——去公司不需要繳納停車費，然後就是辦公工位面積大，還經常會有自己的飯堂（這也只限本地開發商，外來開發商沒這麼好的待遇^_^）。因為地產公司辦公物業大多都是使用自己建的物業，使用成本低。
這些說的是普遍情況，地產公司可能也有跟很多行業比較相似的地方，就是高管工資高的出奇，普通員工工資低的不行。基本上在公司總監以下職位的員工，這些年的工資漲幅應該都趕不上通脹，更不用說房價的漲幅了。一個經理級別在五年前那個一萬多的月薪（還可以哦~），但是到現在這個崗位估計還差不多是這個數，基本上也沒啥競爭力，很多行業都可以達到這個水平（只能與零售、物流等行業比比，尋找點存在感^_^）。
工作強度一等一
經常聽說騰訊大樓、網易辦公室、新浪辦公司到了晚上十點後都是燈火通明，聽說幾年前深發展大廈有幾層樓在晚上十點的時候也幾乎是燈火通明，據說這家公司已經搬走了（具體哪家就不說，反正不說大家也知道）。聽說設計院的兄弟姐妹經常是黑白顛倒，以為到了開發商會有些好轉，其實到了後，發現確實好了，不過就好那麼一點點。
很少聽說地產公司不用加班的，有些崗位經常出差飛來飛去也是很正常的。聽說某園的拓展崗是要24小時開機，想想半夜三點突然被領導一通電話吵醒，然後讓你去公司開會是一種怎樣的體驗。在地產公司的朋友經常看到其他行業的兄弟姐妹在朋友圈曬什麼歐洲遊啊美國遊啊新疆遊啊西藏遊啊什麼的，心裡總在想，尼瑪，你們怎麼那麼多時間瞎轉悠。拜託，人家這是在休年假好不好？地產公司的年假一般平時是沒時間給你休的，一般就和春節假期一起休吧，所以大家看到很多地產公司的人春節假期比較長。不過不要羨慕，很多是平時的年假沒休，春節反正合作夥伴都沒上班，那就休假吧。
在地產公司工作忙是真的，是真的事情很多。國家出臺一個什麼新政策，你要去研究吧，央行發佈一個新報告你要學習吧，地方政府更新一下調控政策你要知道吧。關鍵你還要經常跨界學習，你要研究城市支柱產業，要研究新能源汽車行業長長的產業鏈（研究這些幹嘛呢？想知道在留言欄留言，我回復給你們^_^）。你還要學習接待吧，學會怎麼喝酒吧，學會怎麼講話吧。總之地產人都是一邊在做事一邊在學習，然後隨時準備被叼飛。
這些年，ZF對地產的政策是一會松一會緊。讓你好過一段時間，又讓你難受幾個月。搞得地產公司的老闆都有點狂躁症。焦慮症。那怎麼辦？折騰下面的人唄，你給我研究這個研究那個，總之沒研究到我舒服不要停。反正到頭來肯定是做了一大堆無用功。你也不要抱怨，權當學習哈，年輕人嘛，要學會學習。
同事關係還算融洽
整體來說，地產公司的同事關係還算融洽。有時候遇到牛逼哄哄的同事和不太對路的領導這也是很正常的事情，誰的人生不會遇到幾個人渣，權當是激勵你成長的因素。地產行業是一個需要高度協助的行業。比如拿個地，雖然衝在最前面是拓展的人，但實際上能夠完成整個拿地決策需要財務、法務、設計、成本、市場多個部門的協助。協助多了，就會你中有我，我中有你，所以慢慢關係就熟了，自然就融洽了。
新人進去不要擔心被當著小弟使用。因為地產公司很忙，基本上沒人有空使喚你，一進去就要讓你進入工作狀態，查資料寫報告啊之類。絕對很少有你在偶像劇上見到，這個讓你買杯咖啡，那個讓你倒杯茶之類的。當然，碰到這樣的人也不用太奇怪，總是遇到幾個不太對路的人嘛。
能力是通行證，快速學習最重要。對於地產公司來說，你要是能力很強，自然很受人歡迎，大家也願意與你結友。但是如果你太弱了，老是拖團隊的後腿，就不要怪別人不待見你。一不小心說了點廢話，這個好像在哪個行業都是這樣子的。
投資崗位最核心
實在有很多話想說（更像是吐槽），但是真是沒有時間了，最後還是說點乾貨吧，呼應一下前面說的校園招聘的事情。目前地產公司最核心的崗位究竟是什麼？這個我可以毫不誇張毫不掩飾的說是投資拓展崗。
以前土地容易獲取，客戶不容易找的那個時候，似乎營銷崗很吃香。但是從根本上來說，地產商（開發商）本就是一個投資商，更像是一個投資平臺。地產公司的核心能力就是拿地（獲取項目），拿地後幾乎的所有職能都可以外包。而從目前的階段來看，從地產公司自身出發，確實已經到了投資驅動的時代，這幾年投資拓展的人可是吃香了，一天接10幾個獵頭的電話都不足為奇。
我知道，我說這些話，那些學設計的畢業生估計會投上鄙夷的眼光，很多人還在幻想著自己坐在會議室中央滔滔不絕的講述自己的設計方案，然後把其他部門的人罵的個狗血淋頭。而事實上呢，估計會讓你們失望了，設計大師畢竟是鳳毛麟角，況且地產商是不需要設計大師的，基本上設計大師都是待在設計院，大師的作品不是圖書館就是體育館，其實和地產商關係不大。地產公司的設計師，就是領導讓你化成什麼樣子你就化成什麼樣子。
注：以上某些誇張的說法就權當玩笑，不要對號入座哈，千萬不要對號入座呵。
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