4月17日晚间，央行突然宣布4月25日开始对部分银行降准1%，相比过去降准0.5%幅度，这次的力度不可谓不大。央行估算，降准当天扣除商业银行需要偿还给央行约9000亿元的MLF资金后，剩下的约有4000亿元增量资金，换句话说这次降准累计释放的资金有1.3万亿。
央行既然放出那么多的钱，房贷利率会降吗？
房贷是银行的一项业务，从经营的角度上说当然是在控制好成本的基础上，房贷规模越大越赚钱。央行降准到底能不能降利率，首先我们要关注的是商业银行的资金成本有没有因此降低。
本次降准放出的1.3万亿，加上9000亿MLF资金到期，其实就是央行和商业银行资金置换的过程，也就是说1.3万亿的资金更多、更便宜，因为在央行账户利率只有1.62%，而MLF一年利率却达到3.3%，换句话说商业银行成本降低了3.3%－1.62%＝1.68%。
央行降准，房贷利率上浮15%要多还多少钱？
虽然央行降准释放了资金量，但这些资金量央行明确说了，是作用于小微企业的，之前的货币政策是不会变的，因而降准与降息没有什么关系，并且近日多地银行重新上调了房贷利率的上浮范围，此次调整，首套房贷利率上浮15%-30%左右，那么房贷要多还多少钱呢？
基准利率4.9%，上浮15%，就是5.64%；上浮20%，就是5.88%
假如你房子总价100万，首付3成（30万），贷款7成（70万），贷30年。在你征信良好的情况下，等额本息还款方式下，
基准利率与上浮利率的差额如下：
基准利率：
利率上浮：
上浮利率足足要比基准利率每月多还629元，多还23万利息。
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