根據美國房地產經紀人協會的統計，2018年3月美國房屋銷售連續第二個月增長，但滯後的庫存水平和負擔能力限制使銷售活躍度保持在一年以前的水平。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
3月完成交易量從2月的554萬套增加到560萬套，增長1.1％。儘管上個月有所增長，但銷售額仍比去年下降1.2％。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，儘管全國大部分地區的市場狀況面臨挑戰，但三月成交仍然繼續。Yun說：“上個月東北部和中西部地區的強勁增長。
儘管今年春季健康的經濟正在持續促進購房，但由於供應嚴重低迷，房價繼續攀升超過一些買家可承受的水平，因此銷售額與去年同期持平。”
3月份所有房屋類型的現房價格中值為250,400美元，較2017年3月（236,600美元）上漲5.8％。3月份的價格上漲標誌著連續73個月同比漲幅。
雖然強勁的就業市場和近期的減稅措施正在提高許多家庭的收入，但速度更快的房價增長正在壓縮多個市場的整體負擔能力 - 尤其是那些在西部以外的市場，
3月底住房總庫存增長5.7％，可供出售住房達到167萬套，但仍比去年同期下降7.2％（180萬套），連續34個月同比下降。目前的銷售速度3.6個月（一年前為3.8個月）。
根據房地美的說法，30年期常規固定抵押貸款利率從2月份的4.33％增至3月份的4.44％（2013年12月以來最高4.46％），連續第六個月上升。2017年全年的平均利率為3.99％。
3月份房地產在市場上銷售週期通常30天，比2月份的37天和一年前的34天均有所下降。3月份銷售的房屋中有50％在不到一個月的時間內上市。
全美各地的房地產經紀人看到今年春季買家需求季節性增長，但沒有相應增加新的房源上市，因此，競爭非常激烈。
Realtor.com的市場熱點指數（Market Hotness Index）衡量每個物業的上市時間數據和上市數據顯示，3月份最熱門的地區是San Francisco-Oakland-Hayward, Calif.; Vallejo-Fairfield, Calif.; Colorado Springs, Colo.; Midland, Texas; and San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.
首次購房者佔3月份銷售額的30％，高於上個月的29％，但低於一年前的32％。NAR於2017年末發佈的“買家和賣家簡介”顯示，首次購房者的年度份額為34％。
NAR總裁伊麗莎白門登霍爾說，入門級市場的庫存極其緊張，這將大大有利於房主在今年春季進行交易。她說：“首次購房者繼續彌補市場份額不足的表現，因為在他們的價格範圍內沒有足夠的房屋出售。“供應條件在較高的價格區間有所改善，這意味著那些交易應該在他們的家中看到相當大的興趣，以及在他們自己的搜索期間可以選擇更多的列表。”
3月份全現金銷售額為20％，低於2月份的24％和一年前的23％。佔多數現金銷售額的個人投資者在3月份購買了15％的房屋，這比2月份保持不變，並從一年前的18％下降。
不良銷售 - 止贖和賣空 - 在3月份的銷售額中佔4％，與2月份持平，並從一年前的6％下降。3月份的銷售額中有3％是止贖，1％是賣空。
獨立屋和和公寓銷售狀況
3月份獨立房屋銷售額增長率（0.6％）從2月份的496萬戶增至3月份的499萬戶，但比一年前的504萬
戶銷售額下降1.0％。3月份現房獨立屋價格中位數為252,100美元，較2017年3月上漲5.9％。
3月份公寓銷售額增長5.2％，但仍低於去年同期3.2％。3月份現公寓價格中位數為236100美元，比一年前高出4.8％。
區域住房細分
東北部地區的房屋銷售量年增長率為6.3％，達到68萬戶，但仍比去年同期下降9.3％。東北部的房屋中位價格為270,600美元，比2017
年3月高3.3％。
在中西部，3月份成屋銷售額增長5.7％至129萬戶，但仍低於去年同期的1.5％。中西部的中位數價格為192200美元，比去年同期上漲5.1％。
3月份南方的現房銷售額下降0.4％至240萬戶，但比去年同期上漲0.4％。南方的中位價格為222400美元，比去年同期上漲5.7％。
3月份西方現房銷售額下降3.1％至123萬戶，但仍高於去年同期的0.8％。西部的中間價格為377100美元，比2017年3月上漲7.9％。
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