房价可以说是这几年来最炙手可热的话题了，除了每平米多少钱以外，大家最关心的还是房贷的年限，实际中的房贷一般都在20年左右，最多不能超过30年，那么，买房的时候，贷款是20年还是30年比较合适呢？
以100万的房贷为例，如果期限是30年，本息合计大概是190多万，每个月需要还款5300多元，如果期限是20年，本息合计大约是157万，每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现，20年房贷比30年房贷要少还33万元左右，但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话，当然要选择20年的，毕竟少还很多钱，也早还早轻松。但如果经济紧张，选30年还是比较划算的。
这是因为货币一直在贬值，十年前买一套房子，每个月需要供1500元，当时很多人的工资都不是很高，还起来很吃力，但十年后工资和房价都涨了，但月供还是1500元，还起来压力就小了很多。以现在实际通胀率每年13%的速度来说，20年后的100万只相当于现在的10万，所以可以想象一套房子供30年，越往后还款压力是越小的。
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