2018年郑州各大银行的实际房贷利率分别是多少？

赵璐57788457

利率上浮已成定局，具体会不会再下调尚未可知。

公开报道显示：郑州市区各家银行目前执行的首套房按揭利率，都比基准利率上浮20%以上，主流上浮在20%-25%。最高的光大银行已经达到了30%，且已执行。关于二套房利率，郑州各银行上浮比例普遍在20%-35%。(如下图)

银行利率上浮意味着什么?买房成本越来越高，买房也会越来越难，这也是为什么身边的很多人计划2018年买房，但让他们纠结的是房价明明已经稳定了，为什么还会有买房更难的感觉。

其实很简单，举个例子便能一目了然，以贷款100万元、期限30年为例，利率上浮30%要比基准利率每月多还将近1000元。想想都感觉吓人!由此可见，房贷利率上浮，按揭购房的成本确实变高了。

再来看一组全国的数据：

对于2018年是否适合买房子，还是看个人的意愿吧!利率上浮，增加买房成本，限制了炒房客继续出手，房子是用来住的，但也在一定程度上误伤了刚需。但话说回来，如果说真是刚需的话，今年出手也不是不行，毕竟利率虽然上浮了，但谁知道会不会有一天房价也涨起来了呢?

对于房贷银行利率上浮这事有什么想说的，可以再留言区互动讨论~(F)

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房地产市场经历了2017年疯狂增长之后，政府也出台了一系列限购限贷政策，部分一二线城市的房价得到了一定的控制，然而在土地财政和棚户区改造的大潮中，这种畸形的调控政策已不是长久之计，恐慌的人担心一旦限购又放开房价是否又开始了新一轮的增长，所以对于购房者来说，太矛盾了。

全国大部分地区银行放贷政策已经普遍执行首套房基准利率上浮10%--20%，某些地方银行据说达到了上浮40%的恐怖程度，相比17年上半年当时利率还可打9折的时候，最高的已经将利率翻倍了，这已经达到了历史高位。然而这样仍然无法阻挡购房的脚步。。

据统计，郑州2018年1月首套房利率平均上浮约10%，3月份首套房利率已经平均上浮约15%了，目前除了四大行利率普遍执行上浮15%，其他银行基本都维持在20%，郑州本地上浮30%的银行也已出现。

也就是说，如果按照利率执行上浮15%来，就算房价跌10%，也不足以抵消利率上浮带来的利息支出。