買房的親們，有遇到過以下這樣的類似情況嗎？當時不能用公積金貸款或者公積金貸款額度不夠，情非得已的選擇了商業貸款，後來公積金的繳存額度增加了，又想把商貸轉為公積金貸款，卻不知道是否滿足條件。
走進百居易房產，讓我們為大家盤點一下“商轉公”的流程。（注：只有純商貸可以轉純公積金貸款哦！）
一、武漢“商轉公”必須具備以下條件
1、申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或者第二套房，如果是二套房，第一套房的面積不能超過144平米。
2、個人公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天；公積金賬戶狀態正常；公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常繳納（中途不能斷繳或補繳）；公積金賬戶餘額大於6倍的月繳納金額（單位和個人合計）。(注：以夫妻為單位，主貸款人填寫滿足條件的那個人即可。具體情況還需要參考貸款銀行的實時要求。）
3、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
4、商業貸款已還款滿6個月及以上。
5、已辦理房產兩證（房屋所有權證、國有土地使用證）或者不動產權證書。
二、“商轉公”的流程
1、到原商貸銀行領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，並準備以下申請資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及複印件；婚姻狀況證明原件及複印件（單身提供單身證明）；原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用者》或《不動產權證書》原件及複印件；辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經紀）房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件；由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明資料。
2、貸款銀行與借款人面談，並審核其申請資料；查詢並打印借款人及配偶的《個人徵信報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，如何符合規定，貸款銀行會在公積金系統中完成初審，初審不通過的會及時告知借款人原因。
4、轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
5、轉貸人將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、公積金中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
7、由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續。
Tips：
線下徵信查詢地點：
1、武漢市民之家
2、武漢金融超市工作站（武漢東湖開發區光谷國際廣場B座6樓）
3、武漢民間金融街公共服務中心徵信服務窗口（江漢區前進四路76號）
4、人行蔡甸支行服務大廳（蔡甸區蔡甸大街225號）
5、人行黃陂支行服務大廳（黃陂區前川街黃陂大道99號）
6、黃陂漢口北政務大廳（漢口北大道77號四季美農貿城1號樓1樓）
7、人行江夏支行服務大廳（江夏區熊廷弼路145號）
8、人行新洲支行服務大廳（新洲龍騰大街153號）
9、武漢農商行礄口支行（礄口區解放大道1009號）
10、武漢農商行水果湖支行（武昌區水果湖東湖路93號）
11、武漢農商行青山支行（青山區羅家路特3號）
12、武漢農商行光谷分行（洪山區關山大道軟件園F5棟武銀光谷大廈）
13、武漢農商行經濟技術開發區支行（武漢經濟技術開發區創業路146號附近）
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