首先要说的是房产评估师是如何建立房产价格的评估体系:
三价合一——土地拍卖价格、街区价格、小区价格三者合一。
好了,我们回到正题:今天先来说说天津当下的街区价格。街区的概念要比区小,一个区有多个街区,一个街区多则几百个小区,少则几十个小区。
同时要说明另外一个问题,就是在中国城市化的大背景下,未来城市发展街区化是种大趋势。街区化也是阶层固化的重要标志之一。
当然土拍、街区、小区的关系后面会用专门的房产投资文章去讲,这里先简单说一句:投资房产,建议购买土拍、街区价格高的区域,因为这些地方也是未来富人区的所在。建议购买以上区域15年以里性价比高的小区,这种房子往往后期更加保值升值。
下面咱们来看看具体数据吧。
和平:
和平区街区均价如下:
河西:
河西区街区均价如下:
南开:
南开区街区均价如下:
河东:
河东区街区均价如下:
河北:
河北区街区均价如下:
红桥:
红桥区街区均价如下:
北辰:
北辰区街区均价如下:
东丽:
东丽区街区均价如下:
西青:
西青区街区均价如下:
津南:
津南区街区均价如下:
塘沽:
塘沽区街区均价如下:
其它:
建议重点关注以下街区的15年以里的次新房:
好了今天,先说到这里,后面会对天津的土地拍卖价格和天津重点小区予以介绍。
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