过去的一段时间，关心地产行业的人会发现各开发商都已陆续发布了2017年报，各大房企销售数据也陆续出炉。截至目前，按销售额计算，碧桂园、万科、恒大、融创、保利占据前五位置。
TOP5房企2017年销售情况
通过这些数据，我们不难发现，2017年TOP 5房企的市场占有率已达16.84％。此前因市场环境出现变化，市场一度担忧房企2018年业绩将受影响，但就前一年的成果来看，龙头房企业绩仍旧抢眼。这也表现出一种趋势，就是市场中领军房企的竞争力将有愈发明显的优势。
三大板块组成，为重要居住区
沈阳西部2-3环之间，主要由于洪广场板块、张士板块、于洪新城这三大板块组成。这三个板块可以说是沈阳铁西工厂西迁后形成的过渡区域，在过去的2016年和2017年中备受各大品牌开发商的关注，目前已经囊括2017年TOP5房地产开发商打造的楼盘。
示意图
若是按照环线划分，目前沈阳西部二环以内为老城商业区，是铁西老城区所在，是现代服务产业集中之地，代表着沈阳现代都市的兴起。随着城市的发展，以及较高的生活成本，中心地带已逐步退出购房者的主要关注范围。
三环以外为沈阳工厂较为集中的区域，各产业园区分布其中，是沈阳对历史的传承，也是推动未来发展动能所在之地。虽然很多工厂工人出于工作往来便利和房价的低廉等原因，选择在此居住，但临近工厂，宜居性相对较差。
二三环之间的区域既能够方便地抵达市中心，又避免了城区的拥堵和污染，这样的离尘不离城之地成为很多人的置业选择，自然演变成沈阳西部的中央居住区。
品牌楼盘多在2017年上市
2018部分大盘蓄势待发
在2016年以前，人们在提到张士板块、于洪新城板块、于洪广场板块的时候，想到的都是刚需集中之地，而这种观念过去的两年中逐渐被改变。随着华润、龙湖、金地等品牌房企的相继入驻，2017年中有多个品牌大盘上市，如万科西华府、龙湖天宸原著、融创沈阳府、保利海德公园、万科翡翠公园、万科四季公园等为改善区域形象注入了新的力量，宽而大的洋房产品为这些楼盘的共性，满足市场对高品质楼盘的需求。
保利海德公园园区实景
万科·西华府示范区实景
而在2018年，区域内更有大批楼盘蓄势待发，如华润将在星海路地块上打造高端别墅产品，华润净月臺等品牌楼盘面市更将推动区域人居品质提升。
万科翡翠公园样板间实景
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