手机wifi定位专家
先不说空置税这个说法靠不靠谱，就算空置税靠谱，空置税怎么收，能不能收，能否对炒房等行为产生约束，也是一个问题。
要知道，对于空置房的问题，各方并没有形成相同的看法，也没有对空置房有一个比较明确的标准和认定。比如说什么房才算是空置房，没人居住多长时间才算是空置房，有的担心房价上涨太快，花尽一切积蓄，且负有很多债务才为子女买了一套婚房，只是尚未到子女可以结婚的时间，算不算空置房，空置税的税率放在多少，等等，都是很难把握的问题。
事实上，对空置房的问题，更多的应当立足于从根本上加以解决，比如开证物业税，用物业税来解决空置房的问题。当然，在开证物业税时，必须把握好居住房还是投资房、炒房的问题。对一套房，原则上不征或少征，对二套房，则适当提高征收率，二套以上，越多征收率越高。如此，也就可以有效遏制炒房和过度投资了。
更重要的，开证物业税，比空置税更容易操作，也更容易征收。所以，对开证空置税，不应有太多期待，也不支持。
谭浩俊
前段时间，有消息说香港要收
空置税，被小炒了一下。
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从两方面来看：
首先空置税很好理解，就是房子放在那不住人，一直空着就要交税。说白了就是要交钱，而且香港也不是第一个，像法国、加拿大，之前都有收空置税的先例，而且收的非常狠。
比如法国规定，房子空一年，要收楼价的10%，空三年就到15%。
如果按照这个政策执行，相信很多国内同胞扛不住，但是空置税是很难执行的。
因为查无所查，如何查询、判断空置。
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即使是那些已经收了空置税的国家，抑制房价作用也不大。
说白了根本就收不上来，但是这件事要两方面来看：
从空置税本身来说，不管收不收，或以后国内要不要出相关政策，对大家的影响都不大。
但从这些持续的信号来看，大家要关注一下。不管是空置税也好，还是两会提到的房产税也好，还是三价合一、四价合一。
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最近在传各种消息政策，表明房子还是要往住的方向引导。
说白了，房子是用来住的不是用来炒的。想用高杠杆炒房的朋友们，洗洗睡吧，别琢磨了。
但是刚需买房的朋友们，该出手时就出手。
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其实相对于空置税来说，大家更关心的是房产税进度。两会也有关于房产税的重要信息披露，关于房产税的一些信息。
3月份最大的事是两会，跟咱们老百姓息息相关，关于房产税的动作也非常的多。
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已经说了很多年，在这次会上也是一个重要的讨论内容。
说到房产税，首先要搞清楚房产税和房地产税的区别。很多朋友容易把这俩概念搞混。去年房地产税出一些政策的时候，还有人拿来炒作，搞得人心惶惶。
房地产税，可以理解为房子经济运动过程中一切有直接关系的税，其实从上世纪80年代就有了，像咱们经常交的印花税、土地增税等，都是房地产税。
房产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，这才是我们一直关注的点。
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关于这次房产税，部长做了很详细的解释说明，抽出中间最核心的几个，跟大家分享一下，都是大家关注的要点：
第一个，征不征？
目前是箭在弦上、不得不发，肯定要征。
第二个，什么样的房子征？
房产税以前也有，只不过以前征收的是一些工业用房、商业用房，现在商品房肯定要收，未来小产权房等等可能都要收，基本上只要属于房子就要征收。
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第三个，什么时间开始收房产税？
首先咱们国家立法的速度，其实没那么快，立法要过人大常会等等，流程很繁琐，所以短时间内全面铺开的可能性不大；
其次，如果大家想关注房产税什么时候推进，重点要关注相关法律，到底什么时候能够制定出来。有人说差不多在2020-2023年，会酌情推出来，只是时间问题。
第四个，以什么为基数来收税？
按照房子的评估值，就是这个房子现在值多少钱。当时买的时候50万，现在值500万就按照500万收。
小司聊理财
对于空置房征收“空置税”，那可不是说征就征的。
怎样定义空置房，就是一个不小的难题。多长时间不住人为空置房？老夫妻为儿女，含辛茹苦的积攒下来一套房子，可是，孩子就是找不到对象？怎么办？这套房子算不算空置房。
用征收空置税，想要达到平抑房价的目的，简直就是本末倒置！房价居高不降，到底什么原因？合理的回答应该是，房价的70%都是政府以各种税费的名义拿走了。不断升高的地价，是导致房价一路走高的真正原因。
对于一些老人，没有退休金，只是靠着一二套空置房出租养老，如何去征收？
还有很多的人，因为没有装修房子的钱，在做着“有钱了，好好装修一下”美梦的人，跟他们征收空置税，要的出吗？
藏富于民是现代国家应有的胸怀。杀鸡取卵，急功近利岂是为民之道。国家税收的目的就是取之于民，用之于民。那些放言就是收收收的人，还是努力管理好收上来的钱，不再空置，花出去的钱，不再空转，才是王道。
俗话说得好，国富民强，是国家民族的盛世。倒过来说，民富国强岂不更好！让所有的国人一个都不掉队，走上民富之路，才是盛世壮举！
见不得草民百姓小富，就惦记着“掐尖”，何必呢？
阿佩呀
“空置税”对于广大无房者来说是一个呼声很高的税。这也是出于对当前高房价的一种不满。和买不起房的一种无助。
但是，归根结底一种税费的征收还是需要有相应的理法来支持。恰好“空置税”很大程度上都是一些人的一厢情愿。很难出台！
为什么说“空置税”是一厢情愿的想法呢？
首先，对于购房者来说，购房是自己的权利。你可以限制购买的套数，你可以限制购买的门槛。但是达到条件我想买谁也干涉不了。与其害怕房子空置那不如只准没人购买一套住房。但是这样做绝对不利于经济的发展。
其次，空置房如何界定。是不利用？不装修？不住人？如果说一个人有多套住房，从周一到周日都住不同的房子算不算空置？房子没有说规定购买就要住吧？那么用房子来存放物品算不算空置呢？这些都是空置税将来要面临的问题。
再次，征收了空置税就能降房价吗？过于一些炒房者来说，确实手里握有大量的房产。但是现在我国的租赁市场短板还很明显。这些房子完全有理由补充到租赁市场当中去的。到时候还是会没有什么空置房存在。这项税费也就形同虚设了。
其实，很多人对于房子还是寄予厚望的。但是偏偏有一些人自己可以买房。但是自己眼高手低，买起的看不上，看上的没有钱。又不愿意曲线购房，还不愿意住保障性住房。所以只能整天瞎吵吵，渲染房价多高。但是真实的情况是，买房的人远多于不买房的人。那么既然大部分人都能做到，少部分人那就有自己得问题了。如果这些人坚持认为真理掌握在少数人手里那就太幼稚了。
所以说“空置税”也就是一个心理安慰的概念罢了。就是给这些人一个不买房的理由。
房产老J
空置税针对的是房子的投资属性。一方面是要抑制投资需求，一方面会对存量房中的空置房形成挤压效应，将空置房释放出来投向市场。
倘若市场的反应正如政策所愿，对房子的投资需求被有效抑制，空置房都拿出来交易，会形成什么局面？房价会先跌后涨！
价格由供需决定，大量房产释放出来，短期内供应充足价格会下跌，但随着价格的不断下跌空置房也在不断消耗，最终供需达到短暂平衡点，空置率和房价达到最低。而价格下降需求就会相应增加，而彼时市场上已无空置房可以出售，新增的住房需求只能仰仗新开楼盘的供给，相比于大量空置房产的市场，选择的自由度更小，供给和价格更容易被操控，不能自由充分交易的市场是效率最低的，价格也会更高。所以，长期看空置税绝对是恶税。
而从人的本性来说，面对收税一定会想办法避税。既然是对空置房产收税，市场自然会在空置上做文章，可以预见的结果是，家庭结构的人数会越来越小，为此会迎来又一波离婚潮，祖孙三代的大家庭可以裂变成七八个小家庭，持有七八套房产不必交税，只需要大家通通离婚就好了。如果都离婚都解决不了怎么办？必然会催生出代持产业遍地开花。
所以，任何一个政策的出台，其影响往往不仅仅停留在产业内部，其对社会道德乃至伦理都可能产生深渊影响，所以一定要慎重再慎重啊！
音乐大狮
我觉得非常有必要，空置房是对资源的浪费，目前房价贵，有钱人手上几十套房，没钱人一天也买不起，社会两极分化太严重了，空置税能对这一社会问题进行调节（最好能把收到的空置税补贴给低收入者，比如租房补贴）。虽然空置税不能让买不起房的人买得起，但可以让买不起的人能租得起。空置税的关键是“重税”。
Alois6
我觉得一天到晚针对房子制定各种各样税收的人很无聊，你们恨的其实是那些手里有几十套的屯房子的人吧，说我自己吧，当时因为一个错误的决定我买了一套房子，好了两年之内不能卖否则多给十几万的税，如果买第二套，我又要多交很多税，还有首付比例要提高，还得装修，哪有那么多钱，我现在只能一家先和公婆住一起，现在空置税的意思是我那套住不进去的房子还得再交税，还有你们觉得一个家庭可以有几套房子，我觉得二套三套不过分，因为现在很多人二胎，在我们这孩子上20岁以上就开始准备婚房，现在房子越来越贵，自己一套，孩子一套，如果有二胎在来一套，我记得有个南京的妈妈当时就是这个问题，自己已经有一套房，然后手里有个几十万存款，因为当时二套房很麻烦，所以她想究竟是孩子考研，还是买二套房，因为政策她最终没买，现在房子一倍不止的涨了，孩子研究生也毕业了买的起吗？
摇曳的蓓蕾
想法还凑合，但是不实际，第一，认定空置方面太难。第二，不能治本。
其实控制房价很简单，某些人只是假装不知道！炒房无非就是为了获利，如果无法获利自然就没人炒了，比如：1、增加持有成本，每人免税100平，超出部分每年10%税，严重超出的50%税。2、转让交重税，比如100万买的，200万出售，这期间的100万利润收80%税。[耶][耶][耶]
爱喝白的
别忘了咱们是一个共产主义国家！这是我党执政的根本！有一个前提就是让一部分人先富起来。所以你穷你并不可耻因为只要你努力就好了。除非你已经真的吃不上饭！你富你也没有什么可值得骄傲的！除非你真的依靠自己的努力和聪明才智！但如果你真有那些聪明才智你就应该能够理解这些！有些人付了移民国外就是想钻空子！自私自利的放弃国籍！赚了钱了就放弃了作为一个中国人所应该承担的责任！都说了房子是用来住的不是用来炒的！像前几天说的投资性购房！必须抛弃的！除非你买的是门面房！至于空置税什么的只是一种手段！这种手段还有很多！只是现在还不到使用的时候！
移动城堡敲开幸福的门
空置住房普通百姓家根本没有，搞住房投资的也几乎没有，人家要出租，要赚钱，唯一有空置房的就是开发商，惜售待涨，把有空房说成没房，制造销售繁荣假象，借机抬高楼价，其实空房一大片，捂盘不售，非等到房价上涨才往外销售。一般购房者无从得知该楼盘是否还有可售之楼，只有住建委才知道其真实销售情况。这种开发商与奸商无异，误国害民，扰乱房地产市场，故空置税是惩罚这些奸商的有力措施，坚决支持开征住房空置税，利国利民。
