受春節長假因素影響，上月無錫市區商品房供應維持低位，商品住宅和二手住宅成交量環比下降明顯。受調控政策持續影響，商品住宅備案均價基本保持平穩，二手住宅備案均價微漲。
進入2018年，無錫樓市略顯“冷靜”。上月適逢中國農曆春節，不少購房者在歷經了2017年的房價高企之後，開始觀望。多數開發商在收穫頗豐後也暫時無心戀戰。與往年春節期間，購房者到處看房簽約的熱情相比，今年春節期間的商品房備案也是零零散散，全市只成交了幾套非住宅，住宅零成交。受此影響，2月無錫樓市表現平淡。數據顯示，2月無錫市區商品房成交2891套，成交面積為29.99萬平方米，環比1月份下降52.98%。其中商品住宅成交了2225套，成交面積25.66萬平方米，環比下降52.93%。當月，商品住宅備案均價9836元/平方米，環比下降0.99%。
二手房成交量也出現了明顯的下滑。數據顯示，2月市區二手房成交1570套，成交面積17.95萬平方米，環比下降46.82%，其中二手住宅成交1484套，成交面積13.84萬平方米，環比下降47.52%。不過，二手房的備案均價不降反升。二手住宅網籤備案均價7854元/平方米，環比增長6.11%。成交排名前三名的分別是萬科城市花園（20253元/平方米）、天鵝湖花園（16511元/平方米）、綠地世紀城（13246元/平方米）。
市房屋交易管理中心的分析師表示，二手住宅備案均價環比小幅上漲，主要受成交結構影響，2月價格較高的次新房成交佔比有所增加。安置房小區中的仙河苑（9431元/平方米）、周新苑（10997元/平方米）、春潮花園（8677元/平方米）也榜上有名。
業內人士表示，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一基調，調控目標不動搖、力度不放鬆的政策引導下，年初所呈現的市場行情從一定程度上映射了今年的樓市走向。進入3月後，各大項目結束春節“休眠”狀態，市場人氣逐步回升，預計屆時市場成交也將觸底回升。
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