眾所周知，我國已經進入到了老齡化的社會，根據國家統計局最新數據，中國60歲以上人口已經超過2.4億，佔比達到17.3%。快速老齡化的中國，如何養老是無可迴避的大問題。養老服務的社會供給夠不夠？傳統家庭養老模式還能不能“養”？社區養老可否廣泛推行？互助式養老效果如何？籌謀新時代、新形勢下的養老策，我們在壓力和動力下一起前行。
雖然說養老帶來了巨大的社會壓力，可另一方也催生了新的行業機會，我國居民可支配收入在持續增長，在社會財富的積累之下，居民（特別是老齡人口）的消費觀念也正逐漸發生變化，更加註重健康、飲食、出遊、娛樂方面的消費，“快樂晚年”成為新追求。但是圍繞養老而來的產業究竟是不是一筆好生意呢？
畢竟看起來興興向榮，朝陽向上的養老行業並沒有存在什麼痛點，但實際上，有人認為：“人骨子裡都是願意為希望買單的，新陳代謝、生老病死都是固然存在的，所以很少有人願意為了年老買單，卻都願意為了孩子買單。一個代表了時代的落幕，只要體面的逝去就差不多了，所以，很多家庭在財富支出的時候，分配上都傾向於孩子，而不是給父母，因為，一個代表未來，所以要滿懷希望地支持。雖然有些殘忍，但是現實就是這樣。哪怕老年人也是這麼思考的，在經濟條件有限的情況下，都寧願捨棄自己，而把希望給孩子，人類就是在這種基因下不斷優化更迭。”
那麼，再來看看美國養老行業的發展，美國養老地產的發展方向是差異化養老社區，太陽城模式和持續護理退休社區模式是目前的主流，前者一般以出售為主，部分出租；後者則主要採取出租的方式，向長者提供日常協助或醫療護理。近年來，在金融市場日漸成熟的背景下，還出現了第三種模式——由金融機構（通常為REITs，房地產信託投資基金）參與投資，通過出租或委託經營回收成本。養老地產需要新建大量和老年人有關的建築及配套設施，是典型的重資產行業，維護費用、折舊攤銷等成本較高；聘用大量專業護理人員，服務方面的支出也十分龐大。總的來看，美國養老地產行業成本很高，傳統開發商想要從中賺錢並非易事。
美國養老行業中最成功的就是德爾·韋布，美國活躍長者之家的領導者，以開發太陽城聞名。目前，德爾·韋布旗下活躍長者社區超過55個。但是德爾·韋布的項目開發週期長，毛利率長期低於20%。還有另一家典型的公司，布魯克代爾老年關懷公司（NYSE：BKD）是全美最大的養老地產運營商，負責老年人退休後護理、醫療、起居等，以入門費、租賃為主要收入來源。其人力、折舊成本沉重，業績連年虧損。
因為歸根究底，除了老年人“惜錢”的心理因素外，養老還需要醫藥、護工、便利、藥物、陪伴等等一系列的配套舉措，屬於重資產賺錢不易，所以，養老究竟是不是一筆好生意呢？您心裡已經有了結論了吧~~~編者認為還是投資幼兒教育吧，看起來更加光明有前途。
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